|
30/05/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名家匯成交，單位為1座低層C室，實用面積1,145平方呎，3房(1套) 間隔。單位原叫價1,900萬元，減價112萬元，減幅5.9%，以1,788萬元沽出，實用面積呎價15,616元。 據了解，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價1,456萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內升值約23%。 |
|
30/05/2019 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村雙號屋頂層連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，連天台約700呎。獲買家以667.5萬元承接，建築面積呎價9,536元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價238萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利429.5萬元離場，單位期內升值約1.8倍。 |
|
30/05/2019 樓市市況向好，地段方便的物業吸引。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑尚巒低層A室成交，單位實用面積404平方呎，1房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外換樓客以860萬元承接，實用面積呎價21,287元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2010年2月購入上址作投資用途，當時作價646萬元，持貨至今沽售，賬面獲利214萬元離場，單位逾9年升值約33%。 |
|
30/05/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲峰大廈成交，單位為B1座低層，實用面積1,660平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望海景，獲區外換樓客以3,500萬元承接，實用面積呎價21,084元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1991年6月購入上址自住，當時作價305萬元，持貨至今轉售，賬面獲利3,195萬元，單位28年升值逾10倍。 |
|
29/05/2019 買家把握入市時機，指標屋苑放盤受追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為3座高層07室，實用面積149平方呎，開放式間隔，座向西北，外望開揚景觀。單位原開價288萬元，減價12萬元或4.2%，成功以276萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價18,523元。 據了解，原業主早於2014年購入上址，當時作價130萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利146萬元離場，單位5年升值逾1倍。 |
|
29/05/2019 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧城‧西岸成交，單位為低層B室，實用面積263平方呎，1房間隔，座向南面望樓景。以596萬元易手，實用面積呎價22,662元。 據了解，原業主於2013年2月以463萬元購入上址，持貨6年多至今沽售，賬面獲利133萬元離場，單位期內升值29%。 |
|
29/05/2019 買家趁勢入市，優質屋苑放盤受市場歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座高層A室，實用面積999平方呎，3房2廳間隔，座向東面享海景。單位放盤5個月，「零議價」以2,000萬元成功售出，實用面積呎價20,020元。 據了解，原業主於2016年6月購入上址，當時作價1,390萬元，持貨3年剛滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利610萬元離場，單位期內升值44%。 |
|
29/05/2019 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期成交，單位為3座中層SC室，實用面積958平方呎，4房(1套) 間隔。單位原叫價2,000萬元，減價92萬元，減幅約4.6%，獲同區業主以1,908萬元承接。單位實用呎價19,916元。 據了解，業主於2016年5月以1,280萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，獲利628萬元，物業升值49%。 |
|
29/05/2019 豪宅買家入市意欲未減，西貢村屋成為目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村單號屋全幢成交。物業建築面積2,100平方呎，成交價2,500萬元，建築面積呎價11,905元。 據了解，原業主分別於2007年11月購入上址，當時作價1,900萬元，持貨至今轉售，賬面獲利600萬元，物業11年多升值32%。 |
|
28/05/2019 二手市場交投稍放緩，吸引換樓客入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成穗禾苑A座中層08室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向西南享山景。單位原開價560萬元，放盤8個月，加價10萬，獲區內換樓客以570萬元承接，實用面積呎價10,364元，屬市價水平。 陳世民稱，原業主早於1996年購入上址，當時作價170萬元，持貨23年至今將單位沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值2.35倍。 |
|
28/05/2019 將軍澳區二手頻錄市價租務個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳君傲灣租務成交，單位為2座中層K室，實用面積499平方呎，2房間隔，附有露台，外望山景，業主於上月放租，叫租1.85萬元，微減租500元，成功獲區內租客以月租1.8萬元承租，實用面積呎租約36.1元。 魏仕良續稱，業主於2010年2月以313.8萬元購入上述單位，單位現以1.8萬元租出，業主可享租金回報率6.9厘。 |
|
28/05/2019 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座低層B室，實用面積260平方呎，1房間隔，座向南面，外望樓景。成功以596萬元易手，實用面積呎價22,923元。 據了解，原業主於2015年10月以398萬元購入上址，持貨3年多沽售，賬面獲利198萬元離場，單位期內升值約50%。 |
|
28/05/2019 樓市交投氣氛平穩，個別單位放盤議價空間增大。世紀21首選置業營業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城翰林軒成交，單位為1座中層C室，實用面積464平方呎，2房間隔，座向西北享海景。單位原叫價1,120萬，放盤2個月，成功以1,090萬元沽出，實用面積呎價23,491元，成交價創屋苑兩房單位新高，較上月中另一個同類型單位所創的1,052萬元再推高38萬元。 據了解，原業主於2016年5月購入單位，當時作價725萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利365萬元，升值約50%。 |
|
28/05/2019 市民置業需求仍然強勁。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為2座高層A室成交，單位實用面積759平方呎，3房1廳間隔，座向北面享海景。放盤1個月，原叫價1,150萬元，最終獲用家以1,128萬元承接，實用面積呎價14,862元，屬市價水平。 據了解，原業主於1994年12月以401萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利727萬元，單位24年多升值1.8倍。 |
|
28/05/2019 市場購買力充裕，優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得莫遮輋村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，連天台約700呎，以1,470萬元沽出，建築面積呎價7,000元。 |
