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02/09/2019 居屋二手樓價稍為回落，吸引綠表買家睇樓入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為7座高層K室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東北，單邊望單車館公園景。單位原叫價488萬元，微減5萬元，獲綠表買家斥483萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,206元，上月錄得同是7座高層K室以居二價495萬成交。 據了解，原業主於2016年8月以308萬元(未補地價) 購入上址，持持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利175萬元離場，單位升值57%。 |
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02/09/2019 鐵路上蓋物業一向備受租客歡迎，暫未見業主進一步擴闊議租空間吸客。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰租務成交，單位為7座高層H室，實用面積699平方呎，3房2廳間隔。獲租客以月租2.48萬元承租，實用面積呎租35.5元。 據了解，業主早於2009年9月以519萬元購入上址，單位現以2.48萬元租出，可享租金回報率5.7厘。 |
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02/09/2019 沙田第一城周邊配套完善，四通八達，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座高層B室，實用面積284平方呎。獲用家以500萬元承接，實用面積呎價17,606元，造價回到年初水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價350萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利150萬元離場，單位期內升值約43%。 |
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02/09/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座中層H室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北享開揚樓景。單位原開價820萬元，放盤3個月，減價20萬。成功以800萬元易手，實用面積呎價16,129元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價511萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利289萬元，單位期內升值約57%。 |
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02/09/2019 二手交投持續暢旺，中細碼單位放盤吸引上車客入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角嘉威大廈成交，單位為B座低層02室，實用面積240平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以408萬元承接，實用面積呎價17,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月購入上址作投資用途，當時作價155萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利253萬元，單位期內升值約1.6倍。 |
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01/09/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，居屋放盤亦非常受買家歡迎。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位龍欣閣（B座）中層10室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望樓景。單位原開價568萬元，放盤1年，最終以450萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,123元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年5月以69.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾26年至今轉售，賬面獲利380.3萬元離場，單位期內升值約5.5倍。 |
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01/09/2019 買家入市二手市場步伐轉慢，樓市續現低市價成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得銅鑼灣龍濤苑成交，單位為1座低層F室，實用面積290平方呎，1房間隔，座向西面望街景，獲區外上車客以536萬元承接，實用面積呎價18,483元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年3月購入上址自住，當時作價368萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利168萬元離場，單位期內升值約46%。 |
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01/09/2019 樓市吹淡風，但大單位市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為14座低層B室，實用面積1,100平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望池景及海景，獲區外換樓客以約2,150萬元承接，實用面積呎價約19,5456元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年9月購入上述單位作投資用途，當時作價694萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利約1,456萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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31/08/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為低層I室，實用面積323平方呎，1房1廳間隔，座向西面，望開揚景觀，單位原叫價588萬元，累減33萬元，獲買家以555萬元承接，實用面積呎價17,183元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價486萬元，持貨至今轉售，賬面獲利69萬元離場，單位4年升值約14%。 |
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31/08/2019 市場購買力仍然充裕，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為2座高層SD室，實用面積680平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。獲區內買家以1,150萬元承接，實用面積呎價16,912元。 據了解，原業主於2011年2月以799萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利351萬元，單位8年多升值約44%。 |
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31/08/2019 二手市場交投回軟，減價盤湧現。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層B室，實用面積586平方呎，2房間隔，座向北面。單位原開價1,020萬元，減價70萬，減幅約7%。成功獲用家以950萬元承接，實用面積呎價16,212元。 胡佩碧稱，原業主於2014年10月購入上述單位，當時作價825萬元，持貨約5年至今沽售，賬面獲利125萬元，單位期內升值15%。 |
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30/08/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座低層F室，實用面積582平方呎，2房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西南享海景。單位原開價1,050萬元，放盤逾1年，減價95萬元，減幅9%。最終以955萬元易手，實用面積呎價16,409元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價743萬元，持貨7年今至沽售，賬面獲利212萬元離場，單位期內升值約29%。 |
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30/08/2019 市況觀望氣氛濃厚，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為25座高層E室，實用面積498平方呎，2房間隔，座向南面。單位原開價850萬元，減價35萬元，減幅約4%。最終獲用家以815萬元易手，實用面積呎價16,365元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價620萬元，持貨4年多售，賬面獲利195萬元離場，單位期內升值31%。 |
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30/08/2019 市場持續缺盤，銀主盤亦成為買家入市選擇。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得橫頭磡嘉強苑銀主盤成交，單位為B座高層10室，實用面積407平方呎，2房2廳間隔，座向南面望開揚景。單位原開價630萬元，放盤1星期，最終以640萬元(已補地價) 沽出，實用面積呎價15,725元。 據了解，原業主早於2000年購入上述單位，當時作價121萬元(未補地價)，持貨19年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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30/08/2019 近期樓市吹淡風，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦瑩閣(H座) 中層02室，實用面積526平方呎，2房間隔，座向西北。單位原開價635萬元，放盤1個月，累減20萬元或3.1%，終獲上車客以615萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,692元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價125萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利490萬元，單位期內升值近4倍。 |
