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07/06/2019 樓齡簇新的單幢物業不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角明園西街26至28號曉峰成交，單位為低層C室，實用面積689平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南享山景，終以1,320萬元承接，實用面積呎價19,158元。 蔡嘉駿稱，原業主於2010年4月購入上址，當時作價1,199萬元，持貨至今沽售，賬面獲利121萬元，單位9年升值10%。 |
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06/06/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為6座中層J室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東北，望內街景。原業主於去年8月放盤，當時叫價620萬元，減價35萬元或5.6%，獲區內綠表買家以585萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價9,882元。 據了解，原業主早於1998年以約145.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利約439.6萬元離場，單位21年升值逾3倍。 |
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06/06/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層A室，實用面積586平方呎，2房2廳間隔，座向西北，享海景。單位原開價950萬元，放盤10天，減價22萬元，減幅約2.3%，終以928萬元速沽，實用面積呎價15,836元。 黎健峯稱，原業主於2009年9月購入上址，當時作價378萬元，持貨至今轉售，賬面獲利550萬元，單位9年多升值1.5倍。 |
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06/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位C座低層05室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔。單位原開價550萬元，最終以510萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,718元。 據了解，原業主於2012年7月以200萬元(已補地價) 購入上址，持貨近7年至今轉售，賬面獲利310萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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06/06/2019 買家氣氛持續，個別業主趁勢沽售單位。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得灣仔華寧大廈成交，單位為高層89室，實用面積624平方呎，3房間隔，座向南面，望全修頓球場景觀，成交以820萬元易手，實用面積呎價13,141元。 據了解，原業主早於1973年購入上址，當時作價14.5萬元，持貨46年至今轉售，賬面獲利805.5萬元。 |
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06/06/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市心儀單位單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角光超台成交，單位為A座高層03室，實用面積820平方呎，3房間隔，座向東南望山景。單位原叫價1388萬元，減價108萬元，終以1280萬元成交，實用面積呎價15,610元。 |
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05/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙穎欣表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座高層C室，實用面積404平方呎，2房1廳間隔，座向西北望少海景。單位放盤1個月，獲用家「零議價」以730萬元沽出，實用面積呎價18,069元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2014年9月購入上址，當時作價478萬元，持貨至今轉售，賬面獲利252萬元，單位約5年升值53%。 |
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05/06/2019 市場購買力仍然充裕，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座高層04室，實用面積490平方呎，3房2廳間隔。單位原開價840萬元，減價32萬，終以808萬元沽出，實用面積呎價16,490元。 莊瑞生稱，原業主於1999年11月購入上址，當時作價220萬元，持貨19年多至今將單位轉售，賬面獲利588萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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05/06/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角維峯成交，單位為高層A室，實用面積486平方呎，2房間隔，座向東面望街景。終獲區外上車客以約1,080萬元承接，實用面積呎價22,222元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年4月購入上址作投資用途，當時作價約953萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利約127萬元離場，單位期內升值約13%。 |
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05/06/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維多利大廈成交，單位為低層B室，實用面積1,600平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以3,200萬元承接，實用面積呎價20,000元，造價及呎價創同類型單位歷史新高。 據了解，原業主早於2015年2月購入上址自住，當時作價2,310萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利890萬元，單位期內升值約39%。 |
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05/06/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層C室，實用面積671平方呎，3房(1套)間隔，座向西南望山景。單位原叫價1400萬，減價22萬，終獲買家以1,378萬元承接，實用面積呎價20,537元。 據了解，原業主於2009年3月以370萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利1,008萬元離場，單位升值逾2.7倍。 |
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04/06/2019 二手盤源漸減少，買家紛加快入市步伐。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為2座高層G室，實用面積503平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位原開價900萬元，放盤11個月，減價50萬元，最終獲用家以850萬元承接，實用面積呎價16,899元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價698萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利152萬元離場，單位期內升值約22%。 |
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04/06/2019 置業需求仍然強烈，沙田區指標屋苑放盤不乏承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為47座高層B室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東南。以568萬元沽出，實用面積呎價20,000元。 據了解，原業主於2010年10月以193萬元購入，持貨8年多至今沽售，賬面獲利375萬元，單位期內升值近2倍。 |
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04/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座低層F室，實用面積380平方呎，1房1廳間隔。以638萬元易手，實用面積呎價16,789元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價398萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值60%。 |
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04/06/2019 貿易戰陰霾未散，優質單位放盤仍有價有市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座高層B室，實用面積753平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，外望開揚景觀。單位於4月初放盤，原叫價1600萬元，減價20萬元或1.6%，最終以1,580萬元成交，實用面積呎價20,983元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年1月購入上址，當時作價495萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,085萬元離場，單位逾12年升值約2.2倍。 |
