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12/06/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得威明閣頂層連天台單位成交，單位實用面積370平方呎，2房間隔，連天台約180呎，座向南面望開揚景觀。單位原叫價668萬元，於3月放盤，獲區內用家以640萬元承接，實用面積呎價17,297元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年3月購入上址，當時作價136萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利504萬元，單位期內升值逾3.7倍。 |
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11/06/2019 世紀21創建地產客戶經理余達文表示，位於半山區列提頓道29號的俊賢花園，位處地理位置優越，吸引不少買家進駐。該行新近錄得俊賢花園1座中層B室成交，單位實用面積863平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向北面，外望海景。單位放盤1個月，成功以2,380萬元易手，實用面積呎價21,801元，屬市價水平。 余達文稱，原業主於2014年5月以1,480萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利900萬元，單位5年升值61%。 |
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11/06/2019 沙田第一城周邊配套完善，四通八達，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為8座低層E室，實用面積451平方呎。3房改2房間隔，單位座向東南，望園景。以710萬元連租約沽出，實用面積呎價15,743元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價435萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位期內升值約63%。 |
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11/06/2019 粉嶺區屋苑呎價普遍較市區低水，吸引投資客物色心儀單位。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理邱巧明表示，該行新近促成粉嶺雍盛苑成交，單位A座低層21室，實用面積211平方呎，開放式間隔，座向東北。單位原開價280萬元，放盤3星期，減價27萬元，終獲投資客以253萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,991元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價45.8萬元(未補地價) ，持貨至今轉售，賬面獲利207.2萬元，單位8年多升值4.5倍。 |
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11/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座中層D室，實用面積523平方呎，2房2廳間隔。成功以763萬元獲承接，實用面積呎價14,589元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價281.8萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利481.2萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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11/06/2019 二手樓宇市場觀望氣氛濃厚，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為10座高層E室，實用面積789平方呎，3房（1套）2廳間隔。單位原開價1,200萬元，減價20萬元，最終以1,180萬元沽出，實用面積呎價14,956元。 據了解，原業主早於1997年7月以646萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利534萬元離場，單位近22年升值83%。 |
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11/06/2019 市況向好，優質單位吸引租客租住。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，樓齡達52年的灣仔廣德大樓，該行新近促成低層B室租務成交，單位實用面積464平方呎，2房間隔，放盤僅1天，速獲公司客以每月1.8萬元承租，實用面積呎租約38.8元。 據了解，業主於1967年購入上址，當時作價僅3.7萬元。 |
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11/06/2019 整體二手交投放緩，中小型單位繼續吸引上車客。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角利景閣成交，單位為中層A室單位，實用面積336平方呎，2房間隔，座向西面，外望開揚景觀，獲區外上車客以約600萬元承接，實用面積呎價17,857元，屬市價水平。 楊詠詩稱，原業主於2014年7月以436萬元購入上址作投資用途，持貨近5年至今沽售，賬面獲利約164萬元，單位期內升值約38%。 |
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11/06/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角新和富大廈成交，單位為高層A室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望園景。單位於5月時放盤，原開價638萬元，減價38萬元，最終以600萬元沽出，實用面積呎價17,094元。 據了解，原業主於2000年12月購入上址，當時作價145萬元，持貨至今易手，賬面獲利455萬元離場，單位18年多升值逾3.1倍。 |
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10/06/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為18座高層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望內園景。成功以788萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價13,311元。 據了解，原業主早於1998年11月以192萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利596萬元離場，單位20年多升值3.1倍。 |
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10/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為1座中層C室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔。原開價460萬元，微減10萬元，最終以450萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價7,601元。 據了解，原業主早於1997年9月以214萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利236萬元離場，單位約22年升值1.1倍。 |
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10/06/2019 市場觀望氣氛濃厚，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭華翠園成交，單位為23座低層C室，實用面積1,143平方呎，座向南面，望園景。以1,620萬元連車位沽出，實用面積呎價14,173元。 |
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10/06/2019 西貢區環境舒適，優質村屋放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢藍城雙號屋全幢成交，物業建築面積1,750平方呎，成交價2,180萬元，建築面積呎價12,457元。 據了解，原業主於2015年1月以1,180萬購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利1,000萬元，物業期內升值約85%。 |
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10/06/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為中層C室，實用面積397平方呎，2房間隔，座向北面外望街景。終獲區外上車客以約700萬元承接，實用面積呎價17,632元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年2月購入上址自住，當時作價約266萬元，持貨12年多至今轉售，賬面獲利約434萬元離場，單位期內升值逾1.6倍。 |
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10/06/2019 二手市場交投稍放緩，優質單位仍有價有市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山成交，單位為3座高層D室，實用面積596平方呎，2房間隔，座向東南望山景，終獲區外換樓客以約2,000萬元易手，實用面積呎價33,557元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上述單位作投資用途，當時作價1,833萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利約167萬元，單位期內升值約9%。 |
