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13/06/2019 公屋市場單位入場門檻較低，不乏用家承接。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀遜樓中層10室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔。單位放盤1個月，原開價310萬元，減價17萬元，減幅5.5%，獲白居二買家以293萬元(綠表市場) 承接，實用面積呎價6,614元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價18.7萬元(未補地價)，持貨19年多至今沽售，賬面獲利274.3萬元，單位期內升值14.7倍。 |
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13/06/2019 不少港人選擇租樓居住，租務市場日趨活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰1座高層C室租務成交，實用面積887平方呎，3房1廳間隔，座向西北享海景。單位放盤6個月，成功以月租3.6萬元獲承租，實用面積呎租約40.6元。 據了解，原業主於2009年6月以702萬元購入上址，現成功以3.6萬元租出，可享租金回報6.2厘。 |
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13/06/2019 市況觀望氣氛濃厚，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為18座低層A室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔。單位原開價1,400萬元，減價80萬元，最終以1,320萬元易手，實用面積呎價16,541元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價927萬元，持貨5年多售，賬面獲利393萬元離場，單位期內升值約42%。 |
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13/06/2019 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城1座中層C室租務成交，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，外望園景。單位放租10天，速以月租1.4萬元獲承租，實用面積呎租約42.8元。 吳元利稱，業主於2007年12月購入上址，當時作價150萬元，現成功以1.4萬元租出，可享租金回報11.2厘。 |
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13/06/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座高層03室，實用面積440平方呎，2房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以約990萬元承接，實用面積呎價22,500元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上址作投資用途，當時作價670萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約320萬元，單位6年多升值約48%。 |
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13/06/2019 即使近日樓市交投偏向淡靜，北角富澤花園仍錄得好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層C室，實用面積671平方呎，3房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以約1,378萬元承接，實用面積呎價20,537元，破物業同類型單位新高。 據了解，原業主早於2009年3月以370萬元購入上址自住，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利約1,008萬元離場，單位升值逾2.7倍。 |
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13/06/2019 受貿易戰影響，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座低層06室，實用面積532平方呎，2房間隔，座向西北享園景。單位原叫價968萬元，減價30萬元，終以938萬元成交，實用面積呎價17,632元。 據了解，原業主於2004年10月以225萬元購入上址，持貨14年多至今沽售，賬面獲利713萬元，單位期內升值逾3.1倍。 |
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12/06/2019 居住需求仍在，變相刺激租務市場。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣2座高層A室租務成交，實用面積540平方呎，2房1廳間隔，座向西南享海景。放租兩星期，速以月租2萬元獲承租，實用面積呎租37元。 據了解，業主於2007年10月購入上址，當時作價302萬元，現成功以2萬元租出，可享租金回報7.9厘。 |
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12/06/2019 近期樓宇買賣市場觀望氣氛濃厚，用家轉投租務市場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑5座中層H室租務成交，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西北享開揚景觀。單位放盤3個月，以月租2.5萬元獲承租，實用面積呎租31.7元。 據了解，業主於1998年1月購入上址，當時作價456萬元，現成功以2.5萬元租出，可享租金回報6.6厘。 |
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12/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為11座高層B室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔。單位原開價670萬元，微減10萬元至660萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,168元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價470萬元(已補地價)，持貨4年多至今沽售，賬面獲利190萬元離場，單位期內升值約40%。 |
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12/06/2019 樓市維持強勢，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎海．駿岸7座高層E室租務成交，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤10天，速以月租1.83萬元承租，實用面積呎租約36.9元。 據了解，業主於2016年11月購入上址，當時作價853萬元。現成功以1.83萬元租出，可享租金回報達2.6厘。 |
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12/06/2019 市場購買力仍然充裕，西貢區單位放盤受追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢萬景台雙號屋地下成交，建築面積700平方呎，成功以688萬元沽出，建築面積呎價9,829元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價435萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利253萬元離場，單位期內升值58%。 |
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12/06/2019 租務市場需求殷切，世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近連錄得五宗由內地學生承租火炭穗禾苑個案，學生租客要求租住附設傢俬電器全齊單位，並一次過支付1年租金。其中錄得J座低層10室租務成交，實用面積411平方呎，2房間隔，望山景，以月租1.28萬元租出，實用面積呎租31.1元。 第二宗租務錄得，單位為J座高層10室，實用面積411平方呎，2房間隔，望山景，以月租1.36萬元租出，實用面積呎租33.1元；第三宗租務為J座高層04室，實用面積411平方呎，2房間隔，望河景觀，以月租1.3萬元租出，實用面積呎租31.6元；第四宗租務為J座高層05室，實用面積617平方呎，2房間隔，望河景觀，以月租1.9萬元租出，實用面積呎租31元；第五宗租務成交，單位為B座高層12室，實用面積457平方呎，2房間隔，望山景，以月租1.35萬元租出，實用面積呎租29.5元。 陳世民續稱，穗禾苑於五月份全月共錄得約15宗租務成交。 |
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12/06/2019 世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近促成堅尼地城士美非路30號華輝大廈成交，單位為中層B室，實用面積293平方呎，1房間隔，座向南面望山景，成功以490萬元沽出，實用面積呎價16,724元。 |
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12/06/2019 受政治不穩定影響二手成交減少，業主減價出貨。世紀21首選置業營業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城翰林軒成交，單位為2座中層D室，實用面積464平方呎，2房間隔，座向西北享海景，單位放盤2個月，原叫價1,100萬元，減價17萬元，終以1,083萬元沽出，實用面積呎價23,341元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入單位，當時作價710萬元，持貨至今轉售，賬面獲利373萬元，單位4年多升值約53%。 |
