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16/09/2019 二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層A01室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向西北。單位原開價410萬元，累減28.2萬，減幅近7%，獲用家以381.8萬元承接，實用面積呎價16,672元。 據了解，原業主於2016年9月以320萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利61.8萬元離場，單位升值19%。 |
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16/09/2019 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山翠麗花園成交，單位為B座中層03室，實用面積421平方呎，3房間隔，座向東南。單位原開價638萬元，累減38萬元或6%，最終獲用家以600萬元承接，實用面積呎價14,252元。 據了解，原業主於2007年5月以136萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利464萬元，單位逾12年升值3.4倍。 |
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16/09/2019 樓價高居不下，帶動轉買為租驟增。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣寶文街1號峻峰花園，新近錄得B座中層03室租務成交，單位實用面積450平方呎，原叫租1.9萬，終獲區外家庭租客以月租1.82萬元租出，實用面積呎租40.4元。 據了解，業主早於1995年12月購入上址，當時作價209萬元，現成功以每月1.82萬元租出，可享租金回報率達10.4厘。 |
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15/09/2019 市場觀望氣氛濃厚，馬鞍山二手市場錄得減價買賣。世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1B座高層B室，實用面積797平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,238萬元，放盤4個月，累減62萬元或5%，獲用家以1,176萬元承接，實用面積呎價14,755元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價794萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利382萬元，單位期內升值48%。 |
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15/09/2019 北角交投不俗，鄰近港鐵站的優質物業備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座高層B室，實用面積671平方呎，2房間隔，座向南面望山景。獲區外換樓客以1,280萬元沽出，實用面積呎價19,076元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2001年2月購入上址作投資用途，當時作價356萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約924萬元離場，單位逾18年間升值約2.6倍。 |
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15/09/2019 沙田區指標屋苑第一城交投氣氛良好，放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為11座低層C室，實用面積484平方呎，3房間隔。單位原叫價780萬元，累減85萬，減幅約11%。獲買家以695萬元易手，實用面積呎價14,360元。 據了解，原業主早於1991年7月購入上址，當時作價144.5萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利550.5萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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14/09/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢翠塘花園成交，單位為6座高層D室，實用面積570平方呎，成交價700萬元，實用面積呎價12,281元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價380萬元，持貨至今沽售，賬面獲利320萬元，單位近7年升值84%。 |
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13/09/2019 二手交投放緩，市場錄得未過三年期額外印花稅(SSD)成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維峯成交，單位為中層E室，實用面積486平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景。終獲區外換樓客以約1,220萬元承接，實用面積呎價25,103元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年3月購入上址作投資用途，當時作價約1,050萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約122萬元後，賬面仍獲利約48萬元離場。 |
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13/09/2019 北角區內單幢樓中細碼單位入場門檻較低，放盤備受上車客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角七姊妹道100至104號天順樓，新近錄得低層B室成交，單位實用面積404平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約650萬元承接，實用面積呎價16,089元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年1月購入上述單位自住，當時作價339萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利約311萬元，單位期內升值約92%。 |
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13/09/2019 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座中層A室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望開揚景觀。單位放盤3個月，原開價880萬元，累減22萬元，減幅2.6%。成功以858萬元易手，實用面積呎價12,599元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價287萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利571萬元離場，單位期內升值近2倍。 |
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13/09/2019 樓價高居不下，帶動轉買為租個案驟增。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山海柏花園租務成交，單位為4座高層H室，實用面積412平方呎，2房2廳間隔。以月租1.7萬元租出，實用面積呎租41.3元。 據了解，業主於1999年4月以263萬元購入上址，單位現以1.7萬元租出，可享租金回報率高達7.8厘。 |
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12/09/2019 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 低層02室，實用面積519平方呎，2房1廳間隔。單位原開價608萬元，放盤2個月，減價28萬元，減幅4.6%。獲用家以580萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,175元。 據了解，原業主於2001年11月購入上述單位，當時作價109.6萬元(未補地價)，持貨17年多至今轉售，賬面獲利470.4萬元，單位期內升值約4.3倍。 |
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12/09/2019 市況回暖，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台中層D室成交，單位實用面積740平方呎，2房間隔，座向東北享海景，獲區外換樓客以1,490萬元承接，實用面積呎價20,135元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入上址作自住，當時作價1,091萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利399萬元離場，單位期內升值37%。 |
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12/09/2019 沙田指標屋苑配套齊全，自議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為44座低層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南望園景。單位放盤2個月，原叫價590萬元，減價87萬元，減幅達14.7%，獲買家以503萬元承接，實用面積呎價16,546元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價273萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利230萬元離場，單位期內升值84%。 |
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12/09/2019 二手市場觀望氣氛濃厚，部份業主滿3年SSD期鬆綁即減價求售。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為3座中層D室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開價560萬元，放盤3個月，累減36萬元或6.4%，獲上車客以524萬元承接，實用面積呎價13,646元，是近2個月以來首宗牽晴間成交。 陳偉康稱，原業主早於2016年9月以402.5萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利121.5萬元，單位期內升值30%。 |
