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12/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為11座高層B室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔。單位原開價670萬元，微減10萬元至660萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,168元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價470萬元(已補地價)，持貨4年多至今沽售，賬面獲利190萬元離場，單位期內升值約40%。 |
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12/06/2019 樓市維持強勢，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎海．駿岸7座高層E室租務成交，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤10天，速以月租1.83萬元承租，實用面積呎租約36.9元。 據了解，業主於2016年11月購入上址，當時作價853萬元。現成功以1.83萬元租出，可享租金回報達2.6厘。 |
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12/06/2019 市場購買力仍然充裕，西貢區單位放盤受追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢萬景台雙號屋地下成交，建築面積700平方呎，成功以688萬元沽出，建築面積呎價9,829元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價435萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利253萬元離場，單位期內升值58%。 |
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12/06/2019 租務市場需求殷切，世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近連錄得五宗由內地學生承租火炭穗禾苑個案，學生租客要求租住附設傢俬電器全齊單位，並一次過支付1年租金。其中錄得J座低層10室租務成交，實用面積411平方呎，2房間隔，望山景，以月租1.28萬元租出，實用面積呎租31.1元。 第二宗租務錄得，單位為J座高層10室，實用面積411平方呎，2房間隔，望山景，以月租1.36萬元租出，實用面積呎租33.1元；第三宗租務為J座高層04室，實用面積411平方呎，2房間隔，望河景觀，以月租1.3萬元租出，實用面積呎租31.6元；第四宗租務為J座高層05室，實用面積617平方呎，2房間隔，望河景觀，以月租1.9萬元租出，實用面積呎租31元；第五宗租務成交，單位為B座高層12室，實用面積457平方呎，2房間隔，望山景，以月租1.35萬元租出，實用面積呎租29.5元。 陳世民續稱，穗禾苑於五月份全月共錄得約15宗租務成交。 |
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12/06/2019 世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近促成堅尼地城士美非路30號華輝大廈成交，單位為中層B室，實用面積293平方呎，1房間隔，座向南面望山景，成功以490萬元沽出，實用面積呎價16,724元。 |
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12/06/2019 受政治不穩定影響二手成交減少，業主減價出貨。世紀21首選置業營業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城翰林軒成交，單位為2座中層D室，實用面積464平方呎，2房間隔，座向西北享海景，單位放盤2個月，原叫價1,100萬元，減價17萬元，終以1,083萬元沽出，實用面積呎價23,341元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入單位，當時作價710萬元，持貨至今轉售，賬面獲利373萬元，單位4年多升值約53%。 |
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12/06/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得威明閣頂層連天台單位成交，單位實用面積370平方呎，2房間隔，連天台約180呎，座向南面望開揚景觀。單位原叫價668萬元，於3月放盤，獲區內用家以640萬元承接，實用面積呎價17,297元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年3月購入上址，當時作價136萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利504萬元，單位期內升值逾3.7倍。 |
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11/06/2019 世紀21創建地產客戶經理余達文表示，位於半山區列提頓道29號的俊賢花園，位處地理位置優越，吸引不少買家進駐。該行新近錄得俊賢花園1座中層B室成交，單位實用面積863平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向北面，外望海景。單位放盤1個月，成功以2,380萬元易手，實用面積呎價21,801元，屬市價水平。 余達文稱，原業主於2014年5月以1,480萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利900萬元，單位5年升值61%。 |
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11/06/2019 沙田第一城周邊配套完善，四通八達，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為8座低層E室，實用面積451平方呎。3房改2房間隔，單位座向東南，望園景。以710萬元連租約沽出，實用面積呎價15,743元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價435萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位期內升值約63%。 |
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11/06/2019 粉嶺區屋苑呎價普遍較市區低水，吸引投資客物色心儀單位。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理邱巧明表示，該行新近促成粉嶺雍盛苑成交，單位A座低層21室，實用面積211平方呎，開放式間隔，座向東北。單位原開價280萬元，放盤3星期，減價27萬元，終獲投資客以253萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,991元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價45.8萬元(未補地價) ，持貨至今轉售，賬面獲利207.2萬元，單位8年多升值4.5倍。 |
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11/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座中層D室，實用面積523平方呎，2房2廳間隔。成功以763萬元獲承接，實用面積呎價14,589元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價281.8萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利481.2萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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11/06/2019 二手樓宇市場觀望氣氛濃厚，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為10座高層E室，實用面積789平方呎，3房（1套）2廳間隔。單位原開價1,200萬元，減價20萬元，最終以1,180萬元沽出，實用面積呎價14,956元。 據了解，原業主早於1997年7月以646萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利534萬元離場，單位近22年升值83%。 |
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11/06/2019 市況向好，優質單位吸引租客租住。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，樓齡達52年的灣仔廣德大樓，該行新近促成低層B室租務成交，單位實用面積464平方呎，2房間隔，放盤僅1天，速獲公司客以每月1.8萬元承租，實用面積呎租約38.8元。 據了解，業主於1967年購入上址，當時作價僅3.7萬元。 |
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11/06/2019 整體二手交投放緩，中小型單位繼續吸引上車客。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角利景閣成交，單位為中層A室單位，實用面積336平方呎，2房間隔，座向西面，外望開揚景觀，獲區外上車客以約600萬元承接，實用面積呎價17,857元，屬市價水平。 楊詠詩稱，原業主於2014年7月以436萬元購入上址作投資用途，持貨近5年至今沽售，賬面獲利約164萬元，單位期內升值約38%。 |
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11/06/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角新和富大廈成交，單位為高層A室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望園景。單位於5月時放盤，原開價638萬元，減價38萬元，最終以600萬元沽出，實用面積呎價17,094元。 據了解，原業主於2000年12月購入上址，當時作價145萬元，持貨至今易手，賬面獲利455萬元離場，單位18年多升值逾3.1倍。 |
