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14/06/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座高層08室，實用面積448平方呎，2房間隔，座向北面望海景，獲區外上車客以「意頭價」約888萬元承接，實用面積呎價19,821元，破該物業歷史新高。 嚴智贇稱，原業主於1996年3月購入上址作自住用途，當時作價229萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利約659萬元，單位期內升值約2.8倍。 |
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14/06/2019 市民入市意慾未受影響，優質單位放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座低層B室單位，實用面積561平方呎，3房間隔，座向南面享街景，獲區外換樓客以約1,095萬元承接，實用面積呎價19,519元，屬市價水平。 楊詠詩稱，原業主於2010年7月以468萬元購入上址自住，持貨近9年至今沽售，賬面獲利約627萬元，單位期內升值約1.3倍。 |
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14/06/2019 市民入市意慾未受影響，優質屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座高層D室，實用面積653平方呎，3房2廳間隔。成功以968萬元沽出，單位實用面積呎價14,824元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價483萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利485萬元，單位期內升值1倍。 |
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14/06/2019 即使近日樓市交投偏向淡靜，沙田居屋屋苑仍錄得市價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉欣閣(B座) 高層02室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北外望沙田景觀。單位原開價750萬元，放盤1星期，減價52萬元，減幅6.9%。速獲用家以698萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,738元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年6月購入上述單位，當時作價171.1萬元(未補地價)，持貨12年至今轉售，賬面獲利526.9萬元，單位期內升值3倍。 |
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13/06/2019 世紀21創建地產客戶經理余達文表示，老牌巨宅獲得豪宅買家垂青。該行近日錄得西半山香港花園中層C室成交，單位實用面積1,991平方呎，4房間隔，座向北面享海景，以5,038萬元連1個車位易手，實用面積呎價25,304元，屬市價水平。 余達文補充，香港花園現時約1個放盤，叫價由5,600萬起。 |
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13/06/2019 沙田第一城交通配套良好，又有河景相伴，作為沙田指標屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為45座中層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔。單位放盤3個月，原開價560萬元，其後加價25萬元，加幅4.3%，終以585萬元獲承接，實用面積呎價19,243元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價209萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利376萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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13/06/2019 公屋市場單位入場門檻較低，不乏用家承接。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀遜樓中層10室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔。單位放盤1個月，原開價310萬元，減價17萬元，減幅5.5%，獲白居二買家以293萬元(綠表市場) 承接，實用面積呎價6,614元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價18.7萬元(未補地價)，持貨19年多至今沽售，賬面獲利274.3萬元，單位期內升值14.7倍。 |
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13/06/2019 不少港人選擇租樓居住，租務市場日趨活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰1座高層C室租務成交，實用面積887平方呎，3房1廳間隔，座向西北享海景。單位放盤6個月，成功以月租3.6萬元獲承租，實用面積呎租約40.6元。 據了解，原業主於2009年6月以702萬元購入上址，現成功以3.6萬元租出，可享租金回報6.2厘。 |
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13/06/2019 市況觀望氣氛濃厚，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為18座低層A室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔。單位原開價1,400萬元，減價80萬元，最終以1,320萬元易手，實用面積呎價16,541元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價927萬元，持貨5年多售，賬面獲利393萬元離場，單位期內升值約42%。 |
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13/06/2019 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城1座中層C室租務成交，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，外望園景。單位放租10天，速以月租1.4萬元獲承租，實用面積呎租約42.8元。 吳元利稱，業主於2007年12月購入上址，當時作價150萬元，現成功以1.4萬元租出，可享租金回報11.2厘。 |
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13/06/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座高層03室，實用面積440平方呎，2房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以約990萬元承接，實用面積呎價22,500元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上址作投資用途，當時作價670萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約320萬元，單位6年多升值約48%。 |
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13/06/2019 即使近日樓市交投偏向淡靜，北角富澤花園仍錄得好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層C室，實用面積671平方呎，3房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以約1,378萬元承接，實用面積呎價20,537元，破物業同類型單位新高。 據了解，原業主早於2009年3月以370萬元購入上址自住，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利約1,008萬元離場，單位升值逾2.7倍。 |
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13/06/2019 受貿易戰影響，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座低層06室，實用面積532平方呎，2房間隔，座向西北享園景。單位原叫價968萬元，減價30萬元，終以938萬元成交，實用面積呎價17,632元。 據了解，原業主於2004年10月以225萬元購入上址，持貨14年多至今沽售，賬面獲利713萬元，單位期內升值逾3.1倍。 |
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12/06/2019 居住需求仍在，變相刺激租務市場。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣2座高層A室租務成交，實用面積540平方呎，2房1廳間隔，座向西南享海景。放租兩星期，速以月租2萬元獲承租，實用面積呎租37元。 據了解，業主於2007年10月購入上址，當時作價302萬元，現成功以2萬元租出，可享租金回報7.9厘。 |
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12/06/2019 近期樓宇買賣市場觀望氣氛濃厚，用家轉投租務市場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑5座中層H室租務成交，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西北享開揚景觀。單位放盤3個月，以月租2.5萬元獲承租，實用面積呎租31.7元。 據了解，業主於1998年1月購入上址，當時作價456萬元，現成功以2.5萬元租出，可享租金回報6.6厘。 |
