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20/09/2019 樓市觀望氣氛濃，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角翠巒閣成交，單位為低層A室，實用面積1,517平方呎，4房(2套) 間隔，座向南面望樓景。終成功以2,800萬元連車位易手，實用面積呎價18,457元。 據了解，原業主於2007年4月購入上述單位，當時作價921萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,879萬元，單位逾12年升值約2倍。 |
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20/09/2019 居屋二手市場交投稍放緩，個別業主劈價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田康林苑成交，單位為山林閣(A座) 低層09室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向西南，望園景。單位放盤4個月，原叫價650萬元，累減100萬元或15.4%，終以550元(自由市場價) 獲承接，實用面積呎價9,928元，屬低市價成交。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價218萬元(已補地價)，持貨近9年至今沽售，賬面獲利332萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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20/09/2019 整體樓價回落，業主紛紛擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為21座低層G室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向西面望內街景。單位原叫價600萬元，於7月中放盤，以560萬元承接，減價40萬，減幅6.7%，實用面積呎價17,125元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價295萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利265萬元，單位期內升值約90%。 |
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20/09/2019 樓市氣氛審慎，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層B室，實用面積745平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,308萬元，累減80萬元，減幅6.1%。成功以1,228萬元易手，實用面積呎價16,483元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價816萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利412萬元離場，單位期內升值50%。 |
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19/09/2019 二手市場觀望氣氛濃厚，部分業主將議價空間逐步擴闊。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座中層07室，實用面積363平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開價675萬元，減價66萬元，減幅近10%，獲用家以609萬元承接，實用面積呎價16,777元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價360萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利249萬元，單位7年升值69%。 |
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19/09/2019 簇新屋苑放租盤，吸引租客承租。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得鰂魚涌英皇道856號君豪峰低層D室租務成交，單位實用面積290平方呎，1房間隔，原叫租1.65萬，獲新婚家庭以月租1.6萬元租出，實用面積呎租55.2元。 據了解，租客為專業人士，業主於2018年12月購入上址，當時作價709萬元，現成功以每月1.6萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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19/09/2019 馬鞍山區內交投氣氛不俗，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座低層F室，實用面積751平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價965萬元，放盤1個月，累減57萬元，獲用家以908萬元承接，實用面積呎價12,091元。 據了解，原業主於2012年4月購入上述單位，當時作價513萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利395萬元離場，單位期內升值77%。 |
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19/09/2019 二手成交量處於低位，部分業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座低層01室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向東南望池景，室內雅致裝修。單位原開價750萬元，於9月初放盤，以700萬元沽出，實用面積呎價15,695元，低市價7%。 據了解，原業主於2016年9月以398元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利202萬元，單位期內升值41%。 |
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19/09/2019 個別二手業主趁SSD期鬆綁，擴闊議價空間沽樓離場。世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A06室，實用面積283平方呎，1房間隔，座向東面。單位原叫價560萬元，減價22萬，減幅3.9%。終獲買家以538萬元承接，實用面積呎價19,011元。 據了解，原業主於2016年9月以392萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，業主賬面獲利146萬元離場，單位升值37%。 |
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19/09/2019 沙田區配套齊全，買家遇心儀單位及價錢立即拍板入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座中層E室成交，實用面積544平方呎，3房間隔，座向東南，享市景及部分河景。單位放盤4個月，原開價838萬元，減價28萬，減幅3.3%。終以810萬元獲買家承接，實用面積呎價14,890元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上述單位，當時作價443萬元，持貨約7年至今沽售，賬面獲利367萬元，單位期內升值83%。 |
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19/09/2019 二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21傲群地產區域經理張美玲表示，新近錄得九龍城城南道10號成交，單位為低層B室，實用面積330平方呎，2房間隔。終以590萬元易手，實用面積呎價17,879元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價438萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利152萬元離場，單位期內升值35%。 |
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18/09/2019 近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座低層04室，實用面積390平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約740萬元承接，實用面積呎價18,974元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年7月購入上址作投資用途，當時作價565萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利約175萬元離場，單位期內升值約31%。 |
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18/09/2019 二手市場淡靜，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，新近錄得粉嶺名都成交，單位為雅碧閣(1座) 高層A室，實用面積399平方呎，2房間隔，座向東北外望樓景。單位原開價540萬元，放盤3個月，微減11.2萬元，減幅2.1%，獲外區買家以528.8萬元沽出，實用面積呎價13,253元。 蔡惠娟稱，原業主於2016年3月以350萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利178.8萬元，單位期內升值51%。 |
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18/09/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21傲群地產區域經理張美玲表示，新近錄得位於九龍城太子道西398號御‧太子成交，單位為低層A室，實用面積409平方呎，2房間隔。成功獲買家以790萬元承接，實用面積呎價19,315元。 據了解，原業主於2012年6月一手購入上址，當時作價498萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利292萬元離場，單位逾7年升值59%。 |
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18/09/2019 沙田指標屋苑第一城配套齊全，買家遇心儀單位及價錢立即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為48座低層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向西北望樓景。單位放盤1個月，原叫價540萬元，累減40萬元或7.4%，獲買家以500萬元承接，實用面積呎價17,606元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價189.5萬元，持貨8年多至今沽出，賬面獲利310.5萬元，單位期內升值1.6倍。 |
