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26/06/2019 北角區優質盤源缺少，買家遇心儀單位即加快入市步伐。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為鴻福閣高層A室，實用面積597平方呎，3房間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，原開價978萬元，減價48萬元或4.9%，終以930萬元沽出，實用面積呎價15,578元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址，當時作價250萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利680萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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25/06/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角五洲大廈成交，單位為高層A室，實用面積907平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,000萬元承接，實用面積呎價11,025元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年9月購入上址自住，當時作價238萬元，持貨近24年至今轉售，賬面獲利762萬元離場，單位期內升值3.2倍。 |
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25/06/2019 優質單位不乏買家棒場，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角渣華道98號THE JAVA成交，單位為高層A室，實用面積862平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望海景，獲區外換樓客以2,660萬元承接，實用面積呎價30,858元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月以1,673萬元購入上址作投資之用，持貨近9年至今沽售，賬面獲利987萬元離場，單位升值約59%。 |
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25/06/2019 買家積極入市，低市價單位放盤吸引力大增。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑成交，單位為C座高層03室，實用面積472平方呎，2房間隔，座向東面望城門河畫舫景，成功以480萬元易手，實用面積呎價10,169元，低市價約3%。 陳世民續稱，原業主於2011年購入上址，當時作價218萬元，持貨8年至今將單位沽售，賬面獲利262萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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25/06/2019 市場購買力充裕，綠表買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳和明苑成交，單位為和逸閣(A座) 高層09室，實用面積638平方呎，3房大廳間隔，座向西北，外望園景。單位於去年8月放盤，叫價688萬元，減價80萬元，減幅達11.6%，成功獲區外綠表買家以608萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,530元。 魏仕良稱，原業主早於1999年10月購入上址，當時作價約117.9萬元(未補地價)，持貨近20年至今沽售，賬面獲利約490.1萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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25/06/2019 居住需求仍在，買家入市氣氛未減。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座低層D室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。單位放盤兩星期，成功「零議價」以650萬元沽出，實用面積呎價13,485元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價212萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利438萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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25/06/2019 市況未見明朗下，鐵路沿線屋苑放盤仍有價有市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得大圍名城一期成交，單位為5座高層SA室，實用面積679平方呎，3房2廳間隔，座向西北望遠景。放盤3個月，成功「零議價」以1,300萬元易手，實用面積呎價19,146元。 據了解，原業主於2010年5月以717萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利583萬元，單位9年升值約81%。 |
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25/06/2019 沙田區交投氣氛持續，買家積極入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田河畔花園成交，單位為F座高層04室，實用面積242平方呎，2房間隔，座向西北望河景，附設企理裝修。原先為收租物業，租金1.38萬元，早前租客遷出，業主遂收回單位放售並開價540萬元。最終成功以523萬元沽出，實用面積呎價21,612元。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價130.8萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利392.2萬元，單位期內升值3倍。 |
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25/06/2019 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔仁義路單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，以1,900萬元沽出，建築面積呎價9,048元。 據了解，原業主於2011年1月購入物業，當時作價1,350萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利550萬元，單位期內升值41%。 |
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25/06/2019 樓市氣氛正面，優質居屋交投持續。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，該行新近促成F座高層03室成交，單位實用面積434平方呎，2房1廳間隔，座向東面望園景。原開價635萬元，放盤1個月，微減8.2萬元，獲用家以626.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價14,442元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月購入上述單位，當時作價252萬元(已補地價)，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利374.8萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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25/06/2019 踏入暑假傳統租務旺季，新入伙單位放盤錄得好價成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角尚譽租務成交，單位為中層E室，實用面積163平方呎，開放式間隔，座向南面，外望景觀開揚，成功以月租1.5萬元租出，實用面積呎租92元，呎租創該物業新高。 據了解，業主於2018年6月購入上址，當時作價465.1萬元，現以月租1.5萬元租出，可享租金回報率達3.9厘。 |
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24/06/2019 踏入租務旺季，馬鞍山區屋苑配套完善，租務市場活躍。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰租務成交，單位為2座低層G室，實用面積549平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望園景。原每月叫租1.9萬元，放盤2個月，最終以月租1.8萬元租出，實用面積呎租32.8元，屬市價水平。 據了解，業主於2011年3月以419萬元購入上址，現成功以1.8萬元租出，可享租金回報達5.2厘。 |
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24/06/2019 馬鞍山區內交投氣氛正面，減價單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為1座中層C室，實用面積399平方呎，2房1廳間隔。單位原開價720萬元，減價32萬元，成功以688萬元易手，實用面積呎價17,243元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價273萬元，持貨近9年至今將單位轉售，賬面獲利415萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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24/06/2019 沙田二手交投持續，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田銀禧花園租務成交，單位為4座中層A室，實用面積506平方呎，2房間隔，座向西北望山景，成功以月租1.8萬元租出，實用面積呎租35.6元。 據了解，業主早於1988年4月購入上址，當時作價61.8萬元，現成功以月租1.8萬元租出，可享租金回報率達35厘。 |
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24/06/2019 市場購買力未減，買家入市優質村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢莫遮輋村單號屋一、二樓複式户連天台成交，建築面積1,400平方呎，連天台約700平方呎，以1,200萬元沽出，建築面積呎價8,571元。 |
