|
01/07/2019 市況氣氛正面，買家積極入市優質單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層D室，實用面積535平方呎，2房間隔，座向南面享開揚景，獲區外換樓客以約1,074萬元承接，實用面積呎價20,075元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年3月購入上址作投資用途，當時作價565萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約509萬元，單位22年升值約90%。 |
|
01/07/2019 樓市氣氛正面，市民置業需求仍在。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角雲景道60號峰景大廈成交，新近錄得高層A室成交，單位實用面積1,733平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望少海景，獲區外換樓客以4,150萬元承接，實用面積呎價23,947元，造價及呎價創屋苑單位歷史新高。 據了解，原業主於2007年8月購入上址自住，當時作價1,668萬元，持貨至今沽售，賬面獲利2,482萬元離場，單位近12年升值1.5倍。 |
|
30/06/2019 踏入暑期租務旺季，市區屋苑租務成交上升。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園租務成交，單位為2座低層A室，實用面積400平方呎，2房1廳間隔，座向西北望山景。單位原叫租1.55萬元，終以月租1.53萬元租出，實用面積呎租38.3元。 據了解，業主早於2011年以282萬元購入上址，單位現以1.53萬元租出，可享租金回報率6.5厘。 |
|
30/06/2019 樓市氣氛轉好，馬鞍山區居屋屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為E座中層08室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價550萬元，放盤3星期，減價50萬元，最終以500萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,469元。 據了解，原業主於2002年12月購入上述單位，當時作價73萬元(已補地價)，持貨近16年多至今轉售，賬面獲利427萬元，單位期內升值5.8倍。 |
|
30/06/2019 沙田區指標屋苑連日錄得成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城3座中層G室成交，單位實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望開揚遠景。放盤1個月，以595萬元易手，實用面積呎價18,196元。 據了解，原業主早於1994年7月購入上址，當時作價155萬元，持貨至今沽出，賬面獲利440萬元，單位近25年升值達2.8倍。 |
|
30/06/2019 踏入租務旺季，灣仔區租務成交不斷。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，位於灣仔駱克道339-347號金碧大廈，該行新近促成高層D室租務成交，單位實用面積429平方呎，2房間隔，室內裝修企理，原叫租1.9萬元，放盤僅3日，速以月租1.8萬元租出，實用面積呎租42元。 據了解，新租客為家庭客，租用上址方便上班及小孩上學。單位業主早於1981年5月購入上址，當時作價44萬元，現以月租1.8萬元租出，可享租金回報率高達49厘。 |
|
29/06/2019 新盤帶動樓市氣氛，九龍東港鐵上蓋二手屋苑吸引力大增。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，坐落港鐵鑽石山站上蓋的星河明居，該行剛錄得B座高層08室成交，實用面積517平方呎，3房2廳間隔，座向東面享開揚景觀，原叫租2.3萬元，減價500元，終以月租2.25萬元租出，實用面積呎租43.5元。 據了解，業主早於1998年以419萬元購入上址，現成功以2.25萬元租出，可享租金回報率達6.4厘。 |
|
29/06/2019 整體市況向好，沙田區指標屋苑放盤受追棒。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為8座低層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景。放盤1個半月，終以548萬元沽出，實用面積呎價16,758元。 據了解，原業主早於1993年4月購入上址，當時作價119萬元，持貨26年至今沽出，賬面獲利429萬元，單位期內升值3.6倍。 |
|
29/06/2019 西貢區內二手市場交投暢旺，優質村屋獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慶徑石雙號屋全幢，物業建築面積2,100平方呎，成功以2,625萬元易手，建築面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2012年11月以1,488萬元購入上址，持貨近7年至今沽售，賬面獲利1,137萬元，物業期內升值約76%。 |
|
28/06/2019 大圍鐵路沿線屋苑承接力強勁，優質單位再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城1期成交，單位為1座高層SD室，實用面積739平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,500萬元，劈價112萬元，減幅7.5%，獲同區客以1,388萬元承接，實用面積呎價18,782元。 據了解，原業主於2010年4月以889萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利499萬元，單位9年多升值約56%。 |
|
28/06/2019 居屋交投氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，該行新近促成C座低層07室成交，單位實用面積449平方呎，2房2廳間隔。原開價598萬元，放盤1個月，減價33萬，最終獲上車客以565萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,584元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1983年2月一手購入上述單位，當時作價14.58萬元(未補地價)，持貨36年多至今轉售，料獲利甚豐。 |
|
28/06/2019 鄰近港鐵鑽石山站的悅庭軒，交通便利，租盤不乏捧客場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得悅庭軒租務成交，單位為2座高層G室，實用面積453平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚景觀。單位原叫租1.95萬，最終以月租1.88萬元租出，實用面積呎租41.5元。 據了解，業主於2000年購入上址，當時作價180萬元，現成功以1.88萬元租出，可享租金回報率達12.5厘。 |
|
28/06/2019 灣仔區內二手成交不斷，個別業主趁勢沽售單位。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，樓齡達52年的英京大廈，新近錄得低層E室成交，實用面積386平方呎，2房間隔，座向西北，原開價620萬元，最終以587萬元易手，累減33萬元或5.3%，實用面積呎價15,207元。 據了解，原業主早於1997年購入上址，當時作價175萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利412萬元，單位期內升值2.4倍。 |
|
28/06/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為中層C室，實用面積398平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約780萬元承接，實用面積呎價19,598元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年1月購入上址作投資用途，當時作價264萬元，持貨12年多至今轉售，賬面獲利約516萬元離場，單位期內升值近2倍。 |
|
28/06/2019 買家入市氣氛正面，北角區內優質單位獲買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為3座高層C室，實用面積723平方呎，3房間隔，座向南面望池景，獲區外換樓客以約1,380萬元承接，實用面積呎價19,087元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價1,089萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利約291萬元，單位期內升值約27%。 |
