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25/09/2019 沙田區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為3座中層G室，實用面積725平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。獲區內買家以1,300萬元承接，實用面積呎價17,931元。 據了解，原業主於2012年7月以771萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利529萬元，單位逾7年升值69%。 |
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25/09/2019 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，受市況影響，部分業主劈價沽售。位於天后廟道43-45號景愉居，新近錄得中層A室成交，單位實用面積1,122平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望街景。單位原叫價2,350萬元，降價262萬元，減幅高達11%，獲區外換樓客以2,088萬元承接，實用面積呎價18,610元，創該屋苑一年新低。 據了解，原業主於2008年2月購入上址作自住，當時作價1,081萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利約1,007萬元離場，單位期內升值93%。 |
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25/09/2019 二手市場觀望氣氛濃厚，個別業主態度回軟，願意微減價放售。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座低層06室，實用面積363平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開600萬元，微議價後減12萬元，獲同區買家以588萬元承接，實用面積呎價16,198元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價267萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利321萬元，單位8年多升值1.2倍。 |
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25/09/2019 位於港鐵站上蓋物業，放盤向來備受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為5座中層F室，實用面積469平方呎，2房間隔，座向西北，可遠望海景。以1,128萬元易手，實用面積呎價24,051元。 據了解，原業主於2015年5月以860萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利268萬元離場，單位期內升值約31%。 |
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25/09/2019 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角浣紗閣成交，單位為高層B室，實用面積333平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外上車客以約798萬元承接，實用面積呎價23,964元，造價及呎價創該屋苑單位歷史新高。 據了解，原業主於2007年4月購入上述單位作自住，當時作價249萬元，持貨12多至今將單位沽售，賬面獲利549萬元，單位期內升值約2.2倍。 |
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24/09/2019 買家積極入市，北角區內屋苑放盤獲得青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園百祥閣低層G室成交，單位實用面積542平方呎，2房間隔，座向西面望樓景，獲區外上車客以808萬元承接，實用面積呎價14,908元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2009年5月購入上址自住，當時作價270萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利538萬元離場，單位期內升值約2倍。 |
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24/09/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2B座低層B室，實用面積848平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原叫價1,180萬元，放盤1個月，微減12萬元或約1%，獲用家以1,168萬元承接，實用面積呎價13,774元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價770.3萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利397.7萬元，單位期內升值52%。 |
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24/09/2019 二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為中層B室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向東南望開揚樓景。單位於9月放盤，原叫價1,080萬元，劈價近112萬元或10%，終以968萬元承接，實用面積呎價19,935元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價951.1萬元，持貨逾5年至今轉手，賬面獲利16.9萬元離場，單位期內升值約2%。 |
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24/09/2019 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為3座高層B室，實用面積769平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南享馬場景及河景。獲買家以1,558萬元承接，實用面積呎價20,260元。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價985萬元，持貨至今沽售，賬面獲利573萬元，單位8年升值58%。 |
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24/09/2019 個別二手業主趁SSD期鬆綁，擴闊議價空間沽樓離場。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B02室，實用面積221平方呎，開放式間隔，座向西面。單位原叫價430萬元，減價30萬，減幅約7%。獲用家以400萬元承接，實用面積呎價18,100元。 據了解，原業主於2016年8月以299萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，業主賬面獲利101萬元離場，單位升值34%。 |
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24/09/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為2座中層12室，實用面積531平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望開揚景觀。單位原開價438萬元，減價46萬元或10.5%，成功以392萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價7,382元。 據了解，原業主早於1998年購入上址，當時作價31萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利361萬元離場，單位21年升值近11.7倍。 |
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24/09/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座高層B室，實用面積864平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，享內園及海景。成功以2,230萬元易手，實用面積呎價25,810元。 據了解，原業主於2002年2月以534萬元購入上址，持貨17年多至今沽售，賬面獲利1,696萬元離場，單位期內升值近3.2倍。 |
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24/09/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台中層D室成交，單位實用面積730平方呎，1房間隔，座向東北享海景，獲區外換樓客以1,470萬元承接，實用面積呎價20,137元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月購入上址作自住，當時作價1,200萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利270萬元離場，單位期內升值23%。 |
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24/09/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為9座高層E室，實用面積370平方呎，2房間隔，望內園景。單位原開價529萬元，放盤2個月，減價29萬元，減幅5.5%。獲同區上車客以500萬元承接，實用面積呎價13,514元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價190萬元，持貨至今轉售，賬面獲利310萬元，單位逾8年升值1.6倍。 |
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23/09/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為6座中層F室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向南面望開揚景觀。單位原開價538萬元，減價48萬元，減幅約8.9%，最終以490萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,369元。 據了解，原業主早於1989年以34.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨30年至今轉售，料獲利甚豐。 |
