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03/07/2019 踏入租務旺季，租務市場表現理想。世紀21堅誠地産高級客戶經理李立娟表示，該行近日錄得堅尼地城加惠臺租務成交，單位為1座中層E室，實用面積523平方呎，2房間隔，座向東南望山景，室內裝修企理。單位放租2日，原叫租2.58萬，速以每月2.55萬元租出，實用面積呎租約48.8元。 據了解，加惠臺位處中西區小學11校網，租客心儀校網故決定承租。業主於2004年購入上述物業，當時作價246萬元，以現時月租2.55萬元計算，可享租金回報率12.4厘。 |
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03/07/2019 樓市氣氛正面，優質單位放盤買家歡迎。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成鴨脷洲利東邨成交，單位為東興樓中層03室，實用面積287平方呎，開放式間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價238萬元，放盤3天，減價28萬元或11.8%，獲上車客以210萬元(綠表價) 購入自住，實用面積呎價7,317元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價34.58萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利175.42萬元，單位期內升值近5.1倍。 |
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03/07/2019 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為37座中層D室，實用面積304平方呎，1房1廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤1個月，獲買家以553萬元承接，實用面積呎價18,191元。 據了解，原業主早於1985年10月購入上址，當時作價19.8萬元，持貨約34年至今沽售，賬面獲利533.2萬元，單位期內升值近27倍。 |
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03/07/2019 個別居屋因應入場門檻較低，吸引綠表買家入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為B座低層11室，實用面積604平方呎，3房2廳間隔，座向西南，外望海景。原開價610萬元，放盤1個月，獲綠表買家以592萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,801元。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址，當時作價128萬元(未補地價)，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利464萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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03/07/2019 粉嶺區近日交投氣氛暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為5座高層A室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東南外望內園景。單位原開價590萬元，放盤1個月，獲同區上車客以580萬元承接，實用面積呎價15,104元。 陳偉康稱，原業主於2009年10月以164萬元購入上址，持貨近10年至今沽售，賬面獲利416萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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03/07/2019 整體入市氣氛好轉，吸引買家積極睇樓入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北望街景。單位放盤1個半月，成功以590萬元沽出，實用面積呎價19,408元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價124萬元，持貨10年至今沽出，賬面獲利466萬元，單位期內升值逾3.7倍。 |
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03/07/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為5座低層A室，實用面積586平方呎，2房2廳間隔，座向西南，享海景。單位原開價870萬元，放盤1個月，累減10萬元，減幅約1.1%，成功以860萬元獲買家承接，實用面積呎價14,676元。 黎健峯稱，原業主於2000年9月購入上址，當時作價280萬元，持貨至今轉售，賬面獲利580萬元，單位近19年升值2倍。 |
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03/07/2019 清水灣一帶環境清靜，私隱度高，獲得不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣布袋澳單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，成交價2,338萬元，建築面積呎價11,133元。 廖振雄稱，原業主於2010年6月購入上址，當時作價1,400萬元，持貨9年至今將物業轉售，賬面獲利938萬元，物業期內升值67%。 |
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03/07/2019 清水灣一帶環境清靜，私隱度高，獲得不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣布袋澳單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，成交價2,338萬元，建築面積呎價11,133元。 廖振雄稱，原業主於2010年6月購入上址，當時作價1,400萬元，持貨9年至今將物業轉售，賬面獲利938萬元，物業期內升值67%。 |
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02/07/2019 踏入租務旺季，租務市場表現理想。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍薈蕎租務成交，單位為翼2高層C7室，單位實用面積253平方呎，開放式間隔。放盤僅3日，速以月租1.35萬元租出，實用面積呎租53.4元。 據了解，業主於2018年4月購入上址，當時作價555萬元，現以月租1.35萬元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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02/07/2019 市況回暖，沙田指標屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層D室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤4個月，獲買家以563.8萬元承接，實用面積呎價18,546元。 據了解，原業主於2012年12月購入上址，當時作價290萬元，持貨6年多至今沽出，賬面獲利273.8萬元，單位期內升值94%。 |
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02/07/2019 樓價高居不下，帶動轉買為租驟增。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭帝堡城租務成交，單位為8座低層D室，實用面積547平方呎，2房間隔，座向西北望園景。以月租2萬元租出，實用面積呎租36.6元。 據了解，業主於2005年4月購入上址，當時作價275萬元，現以月租2萬元租出，可享租金回報率8.7厘。 |
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02/07/2019 樓市氣氛正面，市民置業需求仍在。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理邱巧明表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為8座低層F室，實用面積413平方呎，2房2廳間隔，座向東北。單位原開價520萬元，微減5萬元，成功獲用家即日以515萬元成交，實用面積呎價12,470元。 據了解，原業主於2003年11月購入上址，當時作價90萬元，持貨至今轉售，賬面獲利425萬元，單位15年多升值4.7倍。 |
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01/07/2019 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座中層L室，實用面積194平方呎，開放式間隔，成功以445萬元易手，實用面積呎價22,938元。 據了解，原業主於2015年10月以361萬元購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面獲利84萬元離場，單位期內升值23%。 |
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01/07/2019 鄰近鐵路站屋苑因應交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為2座高層C室，實用面積696平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望山景。以1,300萬元易手，實用面積呎價18,678元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價830萬元，持貨至今沽售，賬面獲利470萬元，單位逾5年升值57%。 |
