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04/10/2019 沙田區內配套發展成熟，指標屋苑頻錄買家承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座高層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，望園景。獲買家以535萬元承接，實用面積呎價17,599元。 據了解，原業主於2015年9月以417萬元購入，持貨4年至今沽售，賬面獲利118萬元，單位期內升值28%。 |
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04/10/2019 樓市受社會運動影響，買家入市意欲減慢。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座低層01室，實用面積618平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，成功以800萬元獲買家承接，單位實用面積呎價12,945元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址，當時作價393萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利407萬元，單位23年升值1倍。 |
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04/10/2019 白居二買家趕上尾班車，業主見有誠意一口價減32萬元促成交易。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為A座(寶松閣) 中層14室，實用面積433平方呎。原業主於今年5月放盤，原開價440萬元，一口價減32萬，減幅7.3%，獲區外白居二買家以408萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,423元。 據了解，原業主早於1998年購入上述單位，當時作價60萬元(未補地價)，持貨21年轉售，賬面獲利348萬元，單位期內升值5.8倍。 |
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04/10/2019 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣道250號御景軒，新近錄得中層C室租務成交，單位實用面積368平方呎，2房間隔，附有露台，原叫租1.73萬，終獲租客以月租1.68萬元租出，實用面積呎租45.7元。 據了解，業主於2007年6月購入上址，當時作價273萬元，現成功以每月1.68萬元租出，可享租金回報率達7.4厘。 |
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04/10/2019 二手市場淡靜，市場錄得低市價成交。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角愛琴軒成交，單位為高層A室，實用面積313平方呎。單位原開價618萬元，放盤1個月，減價33萬元，減幅5.3%，成功以585萬元沽出，實用面積呎價18,690元，低市價5%。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價408萬元，持貨至今沽售，賬面獲利177萬元離場，單位逾6年升值約43%。 |
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03/10/2019 二手市場交投稍放緩，市場仍錄得「零議價」成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為6座中層D室，實用面積921平方呎，3房間隔，坐向西北。獲同區買家「零議價」以1,300萬元承接，實用面積呎價14,115元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價755萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利545萬元離場，單位期內升值72%。 |
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03/10/2019 世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，近期二手買賣市場氣氛淡靜，轉攻租務市場。該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑8座中高層C室租務成交，單位實用面積755平方呎，3房2廳間隔。終獲租客以月租2.3萬元租出，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主早於1998年5月購入上址，當時作價503萬元，現成功以每月2.3萬元租出，可享租金回報率5.5厘。 |
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03/10/2019 置業需求仍然強烈，綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得東旭苑成交，單位為東寧閣(E座) 低層08室，單位實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，室內企理裝修。單位原叫價850萬元，累減45萬元，減幅約5%，成功以805萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價12,385元。 |
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03/10/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山寶馬臺高層A座成交，單位實用面積718平方呎，3房改2房連工人房間隔，座向北面望海景。單位放盤3星期，原開價1,350萬元，累減100萬元或7.4%，最終以1,250萬元連車位易手，實用面積呎價17,409元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月以910萬元購入上址，持貨5年多至今將物業沽售，賬面獲利340萬元離場，單位期內升值37%。 |
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02/10/2019 樓市觀望氣氛濃，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角華福閣高層戶成交，實用面積488平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位原叫價688萬元，終以655萬元獲買家承接，實用面積呎價13,422元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價305萬元，持貨至今轉售，賬面獲利350萬元，單位7年升值約1.2倍。 |
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02/10/2019 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 高層02室，實用面積517平方呎，2房間隔，座向西南。單位原開價618萬元，減價28萬元，減幅4.5%。獲同區綠表買家以590萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,412元。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價139萬元(未補地價)，持貨12年多至今轉售，賬面獲利451萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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02/10/2019 市場購買力仍然充裕，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為2座低層NA室，實用面積741平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北。獲區內買家以1,158萬元承接，實用面積呎價15,628元。 據了解，原業主於2011年3月以739萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利419萬元，單位8年多升值57%。 |
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02/10/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為2座低層G室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向南面望內園池景。單位放盤1個月，原叫價500萬元，議價後減價22萬，減幅4.4%，速獲同區上車客以478萬元承接，實用面積呎價11,950元。 陳偉康稱，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價195.8萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利282.2萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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02/10/2019 二手市場個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家拍板入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層A室，實用面積586平方呎，2房1廳間隔。單位原開價975萬元，放盤2個月，減價77萬元，減幅近8%。成功以898萬元沽出，實用面積呎價15,324元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價600萬元，持貨至今轉售，賬面獲利298萬元，單位4多年升值近50%。 |
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01/10/2019 馬鞍山區內配套完善，優質單位獲買家垂青。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座中層05室，實用面積361平方呎，2房1廳間隔。單位原開價650萬元，放盤3星期，減價50萬，減幅7.7%。獲買家以600萬元承接，實用面積呎價16,620元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價455萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利145萬元，單位期內升值32% |
