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13/07/2019 樓市氣氛持續向好，個別單位輕微加價仍獲青睞。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為4座中層D室，實用面積583平方呎，3房2廳間隔。單位放盤4個月，原叫價440萬，最終輕微加價以445萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,634元。 趙詠欣稱，原業主於2009年1月購入上址，當時作價125萬元(未補地價)，持貨10年多至今轉售，賬面獲利320萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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13/07/2019 樓市回暖，買家入市態度積極。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為E座高層02室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以約780萬元承接，實用面積呎價17,105元，屬市價水平。 楊詠詩稱，原業主於2015年10月購入上址自住，當時作價581萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利約199萬元，單位期內升值34%。 |
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13/07/2019 北角交投不俗，鄰近港鐵站的優質物業備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座高層H室，實用面積785平方呎，3房間隔，座向北面望少海景。獲區外換樓客以約1,690萬元沽出，實用面積呎價21,529元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月購入上址自住，當時作價704萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約986萬元離場，單位9年升值1.4倍。 |
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12/07/2019 將軍澳前景備受市場看好，區內買家睇樓入市亦見增加。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳裕明苑成交，單位為裕榮閣高層12室，實用面積538平方呎，2房大廳間隔，座向東北外望山景。獲區內買家「零議價」以695萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,918元。 魏仕良稱，原業主於2014年6月購入單位，當時作價400萬元(已補地價)，持貨5年至今沽售，賬面獲利295萬元，單位期內升值74%。 |
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12/07/2019 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為3座高層NC室，實用面積958平方呎，4房(1套) 間隔，座向東南。獲區內買家以1,950萬元承接，實用面積呎價20,355元。 據了解，原業主於2011年12月以1,086萬元購入上址，持貨7年多至今轉售，賬面獲利864萬元離場，單位期內升值約80%。 |
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12/07/2019 樓市氣氛轉好，馬鞍山區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦順閣(F座) 高層06室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤7個月，獲買家「零議價」以520萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主於2011年6月購入上述單位，當時作價210萬元(已補地價)，持貨8年至今轉售，賬面獲利310萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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12/07/2019 市況交投淡靜，個別業主將單位轉賣為租。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角寶馬山花園租務成交，單位為3座低層B室，實用面積567平方呎，1房間隔，座向北面，望內園景觀。單位原放售1,200萬，轉賣為租，終以月租3萬元租出，實用面積呎租52.9元。 據了解，單位原由已故女作家林燕妮於2012年9月以828萬購入上述單位，現以月租3萬元租出，可享租金回報率達4.2厘。 |
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12/07/2019 市場購買力持續釋放，二手頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百喜閣高層B室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向西北，外望開揚樓景。單位於5月底放盤，原叫價838萬元，減價38萬元，成功以800萬元沽出，實用面積呎價14,733元，屬市價水平。 |
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11/07/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，位於3座高層B室，實用面積559平方呎，3套房間隔，座向西南望園景。單位於今年3月放盤，原開價580萬元，最終獲白居二買家以521萬元(居二市場價) 承接，累減59萬元，減幅近10.2%，實用面積呎價9,320元。 魏仕良稱，原業主早於1997年11月購入單位，當時作價約173.2萬元(未補地價)，持貨21年多至今沽售，賬面獲利347.8萬元，單位期內升值2倍。 |
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11/07/2019 個別居屋入場門檻較低，吸引用家入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為E座中層01室，實用面積647平方呎，3房2廳間隔，座向南面，外望開揚景觀。原開價650萬元，放盤1年多，終獲用家以645萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,969元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2001年11月購入上址，當時作價136.8萬元(未補地價)，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利508.2萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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11/07/2019 整體入市氣氛好轉，吸引買家積極睇樓入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景觀。成功以588萬元沽出，實用面積呎價20,704元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價351萬元，持貨6年至今沽出，賬面獲利237萬元，單位期內升值68%。 |
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11/07/2019 馬鞍山生活及交通配套完善，樓齡簇新屋苑放盤承接力高。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7A座高層D室，實用面積733平方呎，3房2廳連儲物室間隔，單位原叫價1,100萬元，成功獲買家以1,000萬元承接，實用面積呎價13,643元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價760萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利240萬元，單位期內升值32%。 |
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11/07/2019 置業需求仍然強烈，優質單位放盤後價仍成功沽出。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座高層06室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔。原開價660萬元，反價20萬元，最終以680萬元沽出，實用面積呎價18,733元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價304萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利376萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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11/07/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉富大厦成交，單位為高層D室單位，實用面積195平方呎，1房間隔，座向北面享少海景，獲區外上車客以約430萬元承接，實用面積呎價22,051元，屬市價水平。 楊詠詩稱，原業主於2013年1月以292萬元購入上址作投資用途，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利約138萬元，單位期內升值約47%。 |
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11/07/2019 優質單位放盤不乏捧場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山3座低層C室成交，單位實用面積716平方呎，2房連工人房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以約2,150萬元連租約易手，實用面積呎價30,028元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上述作投資用途，當時作價1,862萬元，持貨約5年至今轉售，賬面獲利約288萬元，單位期內升值15%。 |
