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11/10/2019 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 高層04室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望園景。單位原開價650萬元，放盤3個月，減價45萬元，減幅6.9%。成功以605萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,863元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年6月購入上述單位，當時作價131.7萬元(未補地價)，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利473.3萬元，單位期內升值近4倍。 |
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11/10/2019 世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行經理張翠珊表示，買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。該行新近促成馬鞍山嵐岸3座中層D室租務成交，單位實用面積523平方呎，2房間隔，座向東南。獲租客以月租1.65萬元租出，實用面積呎租31.5元。 據了解，業主於2019年7月購入上址，當時作價768萬元，現成功以每月1.65萬元租出，可享租金回報率2.6厘。 |
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11/10/2019 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃竹灣村雙號屋二樓連天台戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，享海景。單位原叫價710萬元，微減25萬元，減幅3.5%，以685萬元連天台700呎沽出，建築面積呎價9,786元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價575萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利110萬元離場，單位期內升值19%。 |
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11/10/2019 二手市場議價幅度擴闊，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為32座高層C室，實用面積327平方呎，1大房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤2個月，原叫價610萬元，減價25萬元，減幅約4%，獲用家以585萬元承接，實用面積呎價17,890元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價235萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利350萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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10/10/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台低層D室成交，單位實用面積730平方呎，2房間隔，座向北面享少海景，獲區外換樓客以1,520萬元承接，實用面積呎價20,822元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上址作投資用途，當時作價1,008萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利512萬元離場，單位期內升值51%。 |
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10/10/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海閣洋樓中層D室成交，單位實用面積505平方呎，2房間隔，座向西面外望街景，獲區外上車客以610萬元承接，實用面積呎價12,079元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年7月購入上址作投資用途，當時作價230萬元，持貨至今沽售，賬面獲利380萬元，單位11年多升值近1.7倍。 |
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10/10/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交，單位為2座高層E室，實用面積353平方呎，1房間隔，座向北面，外望樓景。成功以635萬元沽出，實用面積呎價17,989元。 據了解，原業主於2015年1月以505萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利130萬元離場，單位4年多升值26%。 |
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10/10/2019 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。該行新近促成沙田帝堡城3座低層C室租務成交，單位實用面積753平方呎，3房2廁間隔，座向南面。獲租客以月租2.33萬元租出，實用面積呎租30.9元。 據了解，業主於2003年10月購入上址，當時作價251萬元，現成功以每月2.33萬元租出，可享租金回報率高達11.1厘。 |
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10/10/2019 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，近期二手買賣市場氣氛淡靜，轉攻租務市場。該行新近促成馬鞍山迎海3座低層B室租務成交，單位實用面積491平方呎，2房間隔，座向東北。獲租客以月租1.75萬元租出，實用面積呎租35.6元。 據了解，業主於2012年9月購入上址，當時作價496.6萬元，現成功以每月1.75萬元租出，可享租金回報率4.2厘。 |
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10/10/2019 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢洪屋村單號屋二樓連天台戶成交，建築面積700方呎，2房2廳間隔，望山景。成功以638萬元連天台700呎沽出，建築面積呎價9,114元。 |
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09/10/2019 北角前景備受市場看好，優質豪宅獲用家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山天寶大廈成交，單位為A座高層C室，實用面積950平方呎，3房連工人房間隔，座向南面享山景，獲區外換樓客以1,930萬元承接，實用面積呎價20,316元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年4月購入上述單位自住，當時作價1,190萬元，持貨至今轉售，賬面獲利740萬元，單位逾9年升值62%。 |
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09/10/2019 西貢村屋面積大，環境舒適，深受追求優質生活的買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得小坑口村村屋單號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房3廳間隔，享海景。獲買家以1,856萬元承接，建築面積呎價8,838元。 |
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09/10/2019 市況未明無礙買家在二手市場尋寶。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座中層H室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向北面。成功以850萬元沽出，實用面積呎價13,077元。 據了解，原業主於2012年11月購入上述單位，當時作價543萬元，持貨至今轉售，賬面獲利307萬元，單位7年升值57%。 |
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09/10/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為8座中層G室，實用面積541平方呎，2房2廳間隔，座向西北。成功以825萬元易手，實用面積呎價15,250元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價345萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利480萬元離場，單位期內升值近1.4倍。 |
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09/10/2019 世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧，新近錄得北角華凱大廈成交，單位為B座中層04室，實用面積674平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以940萬元承接，實用面積呎價13,947元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年3月購入上址作自住，當時作價170萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利770萬元離場，單位期內升值約4.5倍。 |
