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20/10/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為2座中層G室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔。原開價650萬，減價50萬，減幅7.7%，獲買家以600萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,397元。 據了解，原業主早於1992年8月以約59.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾27年至今將單位沽售，料獲利甚豐。 |
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20/10/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角旭威閣成交，單位為低層戶，實用面積304平方呎，2房改開放式間隔，座向東面，望樓景觀，連平台約800呎。成功以500萬元獲買家承接，實用面積呎價16,447元。 據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價400萬元，持貨逾4年至今轉手，賬面獲利100萬元離場，單位期內升值25%。 |
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20/10/2019 市況未明，無礙買家在二手市場尋寶。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座高層H室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望開揚景觀。單位放盤接近1年，原開價1,300萬元，累減150萬元，減幅逾11%，成功以1,150萬元連車位沽出，實用面積呎價14,594元。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價515萬元連車位，持貨至今轉售，賬面獲利635萬元，單位9年升值1.2倍。 |
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19/10/2019 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得北角珠璣大廈成交，單位為高層C室，實用面積335平方呎，2房間隔，座向南面享樓景。單位原叫價588萬元，累減43萬元或7.3%，獲買家以545萬元承接，實用面積呎價16,269元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址自住，當時作價216萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利329萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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19/10/2019 樓市觀望氣氛濃厚，部份業主擴闊議價幅度。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為1座低層D室，實用面積583平方呎，3房間隔，座向西北。單位原叫450萬，減價30萬，減幅約6.7%。最終以420萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,204元。 據了解，原業主早於1993年2月購入上址，當時作價94.3萬元(未補地價)，持貨26多年至今轉售，賬面獲利325.7萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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19/10/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座低層E室，實用面積573平方呎，2房2廳間隔，座向西南。成功以845萬元易手，實用面積呎價14,747元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價520萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利325萬元離場，單位期內升值近63%。 |
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18/10/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 低層01室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位原開價600萬元，放盤2個月，減價40萬元，減幅6.7%，成功獲用家以560萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,980元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價182.8萬元(未補地價)，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利377.2萬元，單位期內升值2倍。 |
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18/10/2019 市民置業需求仍然強勁，馬鞍山雖錄得減價成交，業主賬面仍獲利。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座低層D室成交，單位實用面積727平方呎，3房2廳間隔。原開價900萬，減價90萬，減幅達10%。終獲買家以810萬元承接，實用面積呎價11,142元。 據了解，原業主於2005年4月以345萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利465萬元，單位逾14年升值1.3倍。 |
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18/10/2019 二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉威大廈A座高層06室成交，實用面積269平方呎，2房改1房間隔，座向南面望樓景。單位原叫價518萬元，經議價後微減18萬元，終以500萬元獲買家承接，實用面積呎價18,587元。 據了解，原業主於2016年8月購入上述單位，當時作價385萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利115萬元，單位升值約30%。 |
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18/10/2019 雖然社會氣氛未有改善，鐵路沿線物業樓價抗跌力仍然略勝一籌。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為M座中層01室，實用面積618平方呎，3房間隔，座向西北。單位原叫價890萬元，減價35萬元，減幅3.9%，獲買家以855萬元承接，實用面積呎價13,835元。 據了解，買家為該區業主，原業主於2009年8月購入上址，當時作價346萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利509萬元，單位期內升值近1.5倍 |
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18/10/2019 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近促成雲海1期榕海臺1座高層D室租務成交，單位實用面積498平方呎，2房2廳間隔，座向西北。成功以月租2萬元租出，實用面積呎租約40.2元。 據了解，業主於2018年1月購入上址，當時作價1,030萬元，現以月租約2萬元租出，可享租金回報率2.3厘。 |
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17/10/2019 樓市受社會運動影響，買家入市意欲減慢。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座中層07室，實用面積363平方呎，2房間隔，座向南面。單位原開價610萬元，微減10萬元，減幅1.6%，成功以600萬元獲買家承接，單位實用面積呎價16,529元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價195萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利405萬元，單位逾10年升值2倍。 |
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17/10/2019 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座高層C室，實用面積864平方呎，3房(1套) 間隔，座向西面，享內園及海景。成功以1,868萬元易手，實用面積呎價21,620元。 據了解，原業主於2014年10月以1,336萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利532萬元離場，單位期內升值40%。 |
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17/10/2019 受市況影響，居屋市場屢錄減價成交個案。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得東熹苑景熹閣(A座) 中層14室成交，單位實用面積435平方呎，享海景。單位原叫價450萬元，其後連番減價，累減70萬元或約15.6%，獲綠表客以380萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價8,736元。 |
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17/10/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為5座高層H室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位放盤5個月，原開價530萬元，減價30萬元，減幅約5.7%，獲上車客以500萬元承接，實用面積呎價13,021元。 陳偉康稱，原業主於1999年5月以196.2萬元購入上址，持貨20年多至今沽售，賬面獲利303.8萬元，單位期內升值1.5倍。 |
