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23/10/2019 沙田指標屋苑配套齊全，自議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座高層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東南。單位原叫價598萬元，其後減價60萬元，減幅達10%，獲用家以538萬元承接，實用面積呎價18,944元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價365萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利173萬元離場，單位期內升值47%。 |
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23/10/2019 白居二買家趕上尾班車，遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景明苑成交，單位為曦景閣(A座) 高層09室，實用面積645平方呎，屬大單位間隔，三面單邊望開揚景觀。單位於去年5月放盤，原叫價518萬元，累減82萬元，減幅達15%，獲區內白居二買家以436萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,760元。 據了解，長情業主早於1988年4月以36.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾31年至今易手，賬面獲利399.5萬元，單位期內升值近11倍。 |
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23/10/2019 部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角僑裕大廈低層C室成交，實用面積588平方呎，3房間隔，座向南面望樓景。單位放盤1個月，原開價850萬元，其後減價100萬元，減幅達11.8%，終以750萬元獲買家承接，實用面積呎價12,755元。 據了解，原業主早於1994年1月購入上述單位，當時作價288.8萬元，持貨逾25年至今沽售，賬面獲利461.2萬元，單位升值1.6倍。 |
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22/10/2019 白居二買家趕上尾班車，業主見有誠意一口價減37元促成交易。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為寶松閣(B座)中層06室，實用面積539平方呎，座向南面，望開揚景觀。原業主於本月放盤，原開價530萬元，一口價減37萬，減幅7%，獲區外白居二買家以493萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,147元。 據了解，原業主早於1998年9月購入上述單位，當時作價83.8萬元(未補地價)，持貨21年轉售，賬面獲利409.2萬元，單位期內升值約4.9倍。 |
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22/10/2019 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為46座高層C室，實用面積304平方呎，2房改1房間隔，座向西北望開揚遠景。單位放盤1星期，原叫價550萬元，減價15萬元，減幅約2.7%，獲買家以535萬元承接，實用面積呎價17,599元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址，當時作價218萬元，持貨22年多至今沽售，賬面獲利317萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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22/10/2019 馬鞍山區內配套完善，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座高層C室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向東北。單位原開價700萬元，微減12萬元，減幅約1.7%，成功以688萬元易手，實用面積呎價17,200元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價263萬元，持貨9年多至今將單位轉售，賬面獲利425萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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22/10/2019 市況受施政報告帶動，部份業主加價沽售。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座中層A室，實用面積512平方呎，2房間隔，座向東北。單位原開價780萬元，加價18萬元，升幅2.3%，獲買家以798萬元承接，實用面積呎價15,586元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價507萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利291萬元離場，單位期內升值57%。 |
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22/10/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角金堡大廈成交，單位B座高層02室，實用面積612平方呎，3房間隔，座向東北望樓景。單位放盤3個月，原開價1,080萬元，累減100萬元或9.3%，最終以980萬元易手，實用面積呎價16,013元。 據了解，原業主於2013年5月以660萬元購入上址，持貨6年多至今將物業沽售，賬面獲利320萬元離場，單位期內升值48%。 |
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22/10/2019 西貢區優質單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村單號屋地下及一樓戶成交，物業建築面積1,400平方呎，3房2廳連工人房間隔，享海景。獲買家以1,220萬元承接，建築面積呎價8,714元。 據了解，原業主分別於2014年10月以1,030萬元購入上址。持貨至今沽售，賬面獲利190萬元，單位5年升值18%。 |
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21/10/2019 二手交投氣氛回穩，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣（A座）中層07室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向北面。單位原叫價670萬元，微減7萬元，減幅約1%。 獲同區買家以663萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,968元。 據了解，原業主早於1993年9月購入上址，當時作價93.7萬元(已補地價)，持貨26年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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21/10/2019 施政報告放寛按揭為樓市帶來正面影響，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21宇田地產昌運分行經理劉定方表示，新近錄得大埔汀雅苑成交，單位為雅文閣(B座) 中層05室，實用面積495平方呎，成功獲買家以570萬元承接，實用面積呎價11,515元。 |
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21/10/2019 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為38座高層B室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南望樓景。單位放盤3個月，原叫價530萬元，減價10萬元，減幅約2%，獲用家以520萬元承接，實用面積呎價18,310元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年7月購入上址，當時作價215萬元，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利305萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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21/10/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為1座低層D室成交，單位實用面積775平方呎，3房間隔，座向西北。原開價1,000萬，累減102萬，減幅達10%。終獲買家以898萬元承接，實用面積呎價11,587元。 據了解，新買家為該區業主。原業主於2013年4月以678萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利220萬元，單位6多年升值32%。 |
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21/10/2019 日前施政報告提出放寬首置人士按揭成數，令市場上大部份準買家爭相入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為4座高層H室，實用面積413平方呎，座向西南，單邊望開揚山景及寶翠公園全景。單位於上月放盤，「零議價」650萬元獲區內首置業買家承接，實用面積呎價15,738元。 魏仕良續稱，過去兩天將軍澳區內私樓巳錄到雙位數字成交，預料短期內各區一二手市場會錄得急速成交個案。原業主於2002年4月以141萬購入單位，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利509萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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21/10/2019 受施政報告因素所帶動，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑詠茂閣(G座) 高層03室成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向東面望城門河畫舫景。單位原叫價480萬元，放盤半日，微減5萬元，買家以475萬元速獲承接，實用面積呎價10,064元，較今年9月份同類型單位成交慶宏閣 (D座)25樓03室465萬成交高出10萬元，升幅近2%。 陳世民稱，原業主早於1994年10月購入上址，當時作價166萬元，持貨25年至今將單位沽售，賬面獲利309萬元，單位期內升值約1.8倍。 |
