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19/07/2019 二手盤源漸減少，買家紛加快入市步伐。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座低層E室，實用面積496平方呎，2房2廳連儲物室間隔。單位原開價840萬元，放盤半年，減價22萬元，最終以818萬元易手，實用面積呎價16,492元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價663萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利155萬元離場，單位期內升值約23%。 |
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19/07/2019 樓市氣氛向好，鐵路沿線屋苑放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城1期成交，單位為1座低層NB室，實用面積785平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,350萬元，減價55萬元，減幅4.1%，獲同區買家以1,295萬元承接，實用面積呎價16,497元。 據了解，原業主於2010年4月以755萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利540萬元，單位9年多升值約72%。 |
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19/07/2019 踏入租務旺季，租務市場表現理想。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰8座中層H室租務成交，實用面積690平方呎，3房2廳間隔，座向西南望池景及海景。以月租2.3萬元承租，實用面積呎租約33.3元。 據了解，業主於2011年11月購入上址，當時作價600萬元。現成功以2.3萬元租出，可享租金回報達4.6厘。 |
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19/07/2019 二手交投受壓，惟優質單位仍錄得市價成交。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為3座德福閣低層C室，實用面積410平方呎，2房間隔。單位原開價638萬元，放盤5日，減價12萬元，速以636.8萬元沽出，實用面積呎價15,532元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價408萬元，持貨至今沽售，賬面獲利228.8萬元離場，單位5年多升值約56%。 |
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19/07/2019 北角區內二手交投持續，優質單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為1座高層H室，實用面積654平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北望開揚景觀。單位於6月放盤，原叫價1,400萬元，最終成功以1,340萬元易手，累減60萬元或4.3%，實用面積呎價20,489元。 據了解，原業主於2015年6月購入上述單位，當時作價940萬元，持貨至今轉售，賬面獲利400萬元，單位4年升值43%。 |
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18/07/2019 受政治不穩定影響，部份業主減價出售。世紀21首選置業營業董事溫略丹表示，新近錄得西營盤雅賢軒成交，單位為低層B室，實用面積382平方呎，2房間隔，座向西北享城市景觀，單位放盤2個月，原叫價780萬元，終以760萬元沽出，實用面積呎價19,895元，低市價3%。 據了解，原業主於2014年11月購入單位，當時作價578萬元，持貨至今轉售，賬面獲利182萬元，單位4年多升值約31%。 |
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18/07/2019 馬鞍山居屋近期交投保持暢旺，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為C座低層06室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向北面望開揚景觀。單位原叫價620萬元，放盤3個月，微減2萬，終以618萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,155元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價230萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利388萬元，單位8年多升值近1.7倍。 |
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18/07/2019 西貢區內環境寧靜優美，單位放盤吸引獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬單號屋「迎林別墅」成交，實用面積2,057平方呎，單位原叫價3,600萬元，減價350萬，減幅9.7%，終以3,250萬元沽出，建築面積呎價15,800元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價3,470萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面貶值220萬元，約6.3%。 |
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18/07/2019 樓市氣氛轉好，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為F座中層05室，實用面積616平方呎，3房（1套）1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤半個月，原叫價980萬元，最終獲用家以945萬元連車位承接，實用面積呎價15,341元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2001年6月購入上址，當時作價221萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利724萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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18/07/2019 市況向好，買家入市態度積極，北角單幢樓單位放盤成為入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角金基大廈成交，單位為中層A室，實用面積403平方呎，2房間隔，座向西北望樓景。單位原叫價688萬元，減價28萬元至660萬元承接，實用面積呎價16,377元。 據了解，原業主早於1988年9月購入上址，當時作價62.5萬元，持貨約31年至今沽售，賬面獲利597.5萬元，單位期內升值逾9.5倍。 |
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17/07/2019 沙田指標屋苑第一城交投暢旺，優質單位承接力轉強。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為51座中層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東北，望園景。以595萬元承接，實用面積呎價19,572元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價373萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利222萬元，單位期內升值60%。 |
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17/07/2019 買家積極入市，北角區內屋苑放盤獲得青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園百勝閣低層H室成交，單位實用面積600平方呎，3房間隔，座向東面望開揚樓景，獲區外換樓客以920萬元承接，實用面積呎價15,333元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2011年2月購入上址自住，當時作價476萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利444萬元離場，單位期內升值約93%。 |
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17/07/2019 北角交投不俗，鄰近港鐵站的優質物業備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座低層E室，實用面積780平方呎，3房間隔，座向東北望園景。獲區外換樓客以1,500萬元沽出，實用面積呎價19,231元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2007年4月購入上址作投資用途，當時作價615萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約885萬元離場，單位逾12年間升值近1.5倍。 |
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16/07/2019 樓價有回落跡象，準新婚夫婦即睇即買優質單位。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑G座中層10室成交，實用面積411平方呎，2房間隔，座向西南，望開揚山景。原開價480萬元，放盤4個月，累減10萬元或2.1%，獲準新婚夫婦即睇即買以470萬元承接，實用面積呎價11,436元，屬市價水平。 陳世民稱，原業主早於2012年購入上址，當時作價178萬元，持貨7年至今將單位沽售，賬面獲利292萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
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16/07/2019 樓市氣氛向好，刺激買家入市意欲。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景林村成交，單位為景桃樓中層02室，實用面積443平方呎，2房大廳間隔，望內園景觀。單位於去年11月放盤，原叫價318萬元，減價21萬元，減幅達6.6%，獲白居二買家以297萬元(綠表市場價) 承接，實用面積呎價6,704元。 據了解，原業主於2001年5月以17.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今易手，賬面獲利279.8萬元，單位期內升值逾16.2倍。 |
