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25/07/2019 置業需求仍然強烈，沙田區指標屋苑放盤不乏承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南。單位於6月初放盤，原叫價618萬元，減價32萬元至586萬元沽出，實用面積呎價20,634元。 據了解，原業主於2015年9月以420萬元購入，持貨3年多至今沽售，賬面獲利166萬元，單位期內升值40%。 |
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25/07/2019 西貢居住環境清幽怡人，深受豪宅用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣雙號屋二樓連天台單位成交，建築面積約700平方呎，連天台700呎，以695萬元易手，建築面積呎價約9,929元。 據了解，原業主早於1993年2月購入上址，當時作價230萬元，持貨逾26年至今沽售，賬面獲利465萬元，物業期內升值2倍。 |
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24/07/2019 樓市氣氛向好，馬鞍山區內優質單位錄租務個案。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海租務成交，單位為6B座低層B室，實用面積752平方呎，3房2廳間隔。原叫租2.45萬元，獲租客以月租2.4萬元承租，實用面積呎租約31.9元。 據了解，業主於2010年10月購入上址，當時作價561萬元，現成功以2.4萬元租出，可享租金回報5.1厘。 |
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24/07/2019 樓價逐漸上揚，居屋單位放盤受到市場帶動。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位為6座中層A室，實用面積592平方呎，獲綠表買家成功以753萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,720元。 |
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24/07/2019 樓市氣氛向好，刺激買家入市意欲。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景林邨成交，單位為景櫚樓低層24室，實用面積349平方呎。單位於今年2月放盤，原叫價210萬元，終獲區外白居二買家以208萬元(綠表市場價) 承接，實用面積呎價5,960元，低市價約5%。 據了解，原業主於2016年以46.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨3年至今易手，賬面獲利161.5萬元，單位期內升值約3倍。 |
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24/07/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得欣廷軒5座中層A室成交，單位實用面積393平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價800元，減價30萬元，減幅3.8%，最終獲買家以770萬元承接。實用面積呎價19,593元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價390萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利380萬元，單位期內升值97%。 |
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24/07/2019 近期樓市氣氛轉好，居二市場錄減價成交個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦培閣(K座) 低層06室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景。單位原開價560萬元，放盤2個月，其後減價21萬元，減幅約3.8%，最終成功以539萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,426元。 據了解，原業主於2000年11月購入上述單位，當時作價103.3萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利435.7萬元，單位期內升值逾4倍。 |
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24/07/2019 部份買家入市態度趨向謹慎，但優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢下洋村單號屋二樓連天台戶成交，建築面積700平方呎，連天台700呎，以780萬元沽出，建築面積呎價11,143元。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價240萬元，持貨12年多至今轉售，賬面獲利540萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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24/07/2019 新盤銷情帶動入市氣氛，北角區內豪宅放盤受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為6座高層B室，實用面積788平方呎，3房間隔，座向北面享池景及海景，獲區外換樓客以1,970萬元承接，實用面積呎價25,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年10月購入上址作自住，當時作價430萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,540萬元，單位15年多升值近4倍。 |
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24/07/2019 環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近促成渣甸山花苑睦誠道雙號屋成交，單位實用面積3,055平方呎，獲區外換樓客以2億2000萬元承接，實用面積呎價72,013元。 據了解，原業主早於1972年8月購入上址作自住，當時作價46.5萬元，持貨47年至今沽售，賬面獲利2億1953萬元，單位期內升值逾472倍。 |
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23/07/2019 樓市氣氛持續向好，連帶租務市場成交暢旺。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣形薈租務成交，單位為1B座低層F室，實用面積431平方呎，成功以月租1.8萬元租出，實用面積呎租約41.8元，屬屋苑叫租最低單位。 據悉，新租客為專業人士。業主於2016年10月購入上址，當時作價818萬元，現成功以月租1.8萬元租出，可享租金回報2.6厘。 |
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23/07/2019 受近期的中美貿易戰和社會政治不安影響，大多業主都願意和接受買家減價建議。世紀21專尚物業董事曾柏強表示，該行剛促成佐敦吳松街幸福商業大廈中層單位，買家看準該廈每層只有一單位私隱度高，而其地段鄰近配套完善。單位建築面積790呎，該買家與業主周旋良久，原叫價560萬元，終還價3次減至525萬元成交，建築面積呎價6,645元。 曾柏強表示，原業主由2015年以370萬元買入上述單位，持貨至今將單位轉售，賬面獲利155萬元離場，單位4年升值42%。 |
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23/07/2019 市况氣氛正面，旺角居屋富榮花園單位放盤不乏買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園11座中層D室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望街景。成功以755萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,753元。 據了解，原業主於2015年8月以630萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利125萬元離場，單位4年升值20%。 |
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23/07/2019 二手市場觀望氣氛濃厚，業主議價空間擴大。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，新近錄得愉和閣（B座）中層04室成交，單位實用面積429平方呎，2房1廳間隔。原開價630萬元，減價18萬，終以612萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,266元。 據了解，原業主於2009年9月購入上述單位，當時作價163萬元(已補地價)，持貨近10年至今轉售，賬面獲利449萬元離場，單位期內升值約2.8倍。 |
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23/07/2019 馬鞍山區內配套完善，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園成交，單位為5座低層F室，實用面積557平方呎，3房1廳間隔。單位原開價900萬元，減價30萬元，約3.3%，成功以870萬元易手，實用面積呎價15,619元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價570萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值約53%。 |
