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31/07/2019 北角前景備受市場看好，中細碼單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得維順閣中層B室成交，單位實用面積344平方呎，2房改1房間隔，座向東面望樓景。終獲買家以580萬元承接，實用面積呎價16,860元。 據了解，原業主早於1992年6月購入上址，當時作價156.8萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利423.2萬元離場，單位期內升值約2.7倍。 |
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30/07/2019 交投持續受到支持，優質單位放盤獲買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為3座頂層連天台戶，實用面積401平方呎，1房2廳間隔，座向西南享開揚景，原開價790萬元，減價20萬元，終以770萬元沽出，實用面積呎價19,202元。 劉倩彤稱，原業主於2014年以495萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位5年升值約56%。 |
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30/07/2019 時值租務旺季，馬鞍山屋苑錄租務個案。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海濤居租務成交，單位為4座高層D室，實用面積626平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。原叫租2.4萬元，終以月租2萬元承租，實用面積呎租約31.9元，屬市價水平。 據了解，業主於2013年3月購入上址，當時作價605萬元，現成功以2萬元租出，可享租金回報約4厘。 |
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30/07/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得欣廷軒5座中層A室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西面望街景。單位原開價780萬元，放盤2個月，微減10萬元，最終獲買家以770萬元承接。實用面積呎價19,593元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價390萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利380萬元，單位期內升值97%。 <完> |
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30/07/2019 西貢村屋環境清幽，私隱度極高，村屋放盤向來深受市場喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔斬竹灣村二樓相連單位連天台成交，物業建築面積1,400平方呎，連天台約1,400平方呎，以1,000萬元沽出，建築面積呎價7,143元。 據了解，原業主於2005年6月購入上址，當時作價448萬元，持貨至今轉售，賬面獲利552萬元離場，單位14年內升值約1.2倍。 |
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30/07/2019 樓齡只有19年屋苑罕有放盤不乏捧場客支持。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角半山傲龍軒成交，單位為低層C室，實用面積432平方呎，2房間隔，座向西南望內園景觀。單位於6月中放盤，原叫價990萬元，累減30萬元，獲買家以960萬元承接，實用面積呎價22,222元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年7月以258.3萬元購入上址作投資用途，持貨19年至今沽售，賬面獲利約701.7萬元離場，單位期內升值逾2.7倍。 |
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30/07/2019 入市意慾未受影響，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角愛琴軒成交，單位為中層B室成交，實用面積313平方呎，2房間隔，座向東面望樓景，成功以618萬元獲承接，實用面積呎價19,744元。 據了解，原業主早於1995年5月購入上址自住，當時作價223.7萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利394.3萬元離場，單位期內升值逾1.7倍。 |
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29/07/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交，單位為1座低層B室，實用面積333平方呎，1房間隔，座向西面，外望樓景，成功以670萬元沽出，實用面積呎價20,120元。 據了解，原業主於2012年4月以341萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利329萬元離場，單位逾7年升值96%。 |
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29/07/2019 買家入市信心強勁，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍聚龍居成交，單位為2座中層C室，實用面積752平方呎，3房(1套) 間隔，座向西面。獲同區買家以1,268萬元連車位承接，實用面積呎價16,862元。 據了解，原業主於2010年2月以523.8萬元購入上址，持貨9年多至今沽售，賬面獲利744.2萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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29/07/2019 鐵路沿線放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層06室，實用面積390平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚。單位放盤1個月，原叫價668萬元，減價15萬，成功以653萬元獲承接，單位實用面積呎價16,744元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價475萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利178萬元，單位4年多升值37%。 |
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29/07/2019 樓市氣氛向好，沙田區指標屋苑錄租務個案。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城租務成交，單位為雙號座頂層連天台戶，實用面積304平方呎，2房間隔。獲租客以月租1.5萬元承租，實用面積呎租約49.3元。 據了解，業主於2012年1月購入上址，當時作價250萬元，現成功以1.5萬元租出，可享租金回報高達7.2厘。 |
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29/07/2019 西貢村屋面積大，環境舒適，深受追求優質生活的買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔早禾坑村單號屋二樓複式連天台單位成交，物業建築面積700平方呎，連天台約700呎，以930萬元售出，建築面積呎價13,286元，創分層村屋新高價成交。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價540萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值72%。 |
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29/07/2019 市場觀望氣氛瀰漫，二手市場頻錄減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桃閣中層E室，實用面積450平方呎，座向東北望樓景。單位於6月中放盤，原叫價882萬元，其後減價89萬元，終以793萬元承接，實用面積呎價17,622元。 據了解，原業主於2016年2月購入上址自住，當時作價500萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利293萬元，單位升值約59%。 |
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28/07/2019 居屋市場交投持續受到支持，大角咀海富苑海寧閣創新高成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣（A座）高層04室，實用面積538平方呎，座向東南望樓景，以655萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,175元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價139萬元(未補地價)，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利516萬元離場，單位10年升值3.7倍。 |
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28/07/2019 置業需求仍然強烈，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，鄰近港鐵馬鞍山站的海柏花園，該行新近促成4座高層A室成交，單位實用面積520平方呎，3房2廳間隔。單位原開價998萬，減價180萬，減幅達18%，終以818萬元承接，實用面積呎價15,731元。 據了解，原業主於2010年4月以360萬元購入上址，持貨9年多至今轉售，賬面獲利458萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
