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29/10/2019 二手市況向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得北角維峯成交，單位為中層B室，實用面積288平方呎，1房間隔，獲買家以720萬元承接，實用面積呎價25,000元。 據了解，原業主於2013年購入上址自住，當時作價608萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利112萬元離場，單位期內升值約18%。 |
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29/10/2019 二手市況向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得北角維峯成交，單位為中層B室，實用面積288平方呎，1房間隔，獲買家以720萬元承接，實用面積呎價25,000元。 據了解，原業主於2013年購入上址自住，當時作價608萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利112萬元離場，單位期內升值約18%。 |
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29/10/2019 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座低層L室，實用面積194平方呎，開放式間隔，座向東面，望街景。成功以430萬元易手，實用面積呎價22,165元。 據了解，原業主於2015年10月以343萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利87萬元離場，單位期內升值25%。 |
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29/10/2019 政府放寬按揭後，樓價回升。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為D座低層06室，實用面積456平方呎，以778萬元獲買家承接，實用面積呎價17,061元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價600萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利178萬元離場，單位升值約30%。 |
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29/10/2019 優質屋苑承接力增強，大埔區連日促成成交。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為2座高層E室，實用面積751平方呎，座向東南，望開揚景觀，成功以820萬元獲買家承接，實用面積呎價10,919元。 據了解，原業主早於1994年購入上址，當時作價422萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利398萬元，單位25年升值約94%。 |
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29/10/2019 買家積極入市，居屋單位放盤成為搶手貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為B座中層16室，實用面積351平方呎，1房2廳間隔，座向西面望開揚景。單位原叫價460萬，減幅20萬元，減幅4.3%，成功以440萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,536元。 劉倩彤稱，原業主於2010年購入上述單位，當時作價135萬元(已補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值逾2.2倍。 |
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29/10/2019 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號成交，單位為高層G室，實用面積648平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚景觀。單位放盤6個月，原叫價1,200萬，累減119萬，減幅約10%，終獲買家以1,081萬元承接，實用面積呎價16,682元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價883萬元，持貨至今轉售，賬面獲利198萬元離場，單位4年升值約22%。 |
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29/10/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為10座中層C室，實用面積592平方呎，3房間隔。原業主於本月初放盤，當時叫價610萬元，獲綠表買家以567萬元(居二市場價) 承接，減價45萬元，減幅5.7%，實用面積呎價9,578元。 據了解，原業主早於1998年11月以約134萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利433萬元離場，單位21年升值逾3.2倍。 |
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29/10/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡黃埔花園9期成交，單位為9座低層B室，實用面積765平方呎，3房間隔，成功以1,150萬元沽出，實用面積呎價15,033元。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址，當時作價390萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利760萬元，單位期內升值約2倍。 |
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28/10/2019 受惠放寬按保上限措施，刺激二手睇樓量，火炭穗禾苑錄得快速成交。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑豐年閣(C座) 低層06室成交，屬屋苑罕有平電梯戶，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向南面望街景。單位原開價468萬元，放盤4日，速以460萬元獲區內買家承接，實用面積呎價9,746元，屬市價水平。 陳世民稱，本月暫錄得約十宗成交。原業主早於1990年9月購入上址，當時作價59萬元，持貨29年至今將單位沽售，賬面獲利401萬元，單位期內升值6.8倍。 |
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28/10/2019 受惠施政報告放寬首置按保上限措施，買家遇心儀單位「零議價」拍板入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向西北望內街景。單位放盤1個月，獲買家「零議價」以510萬元承接，實用面積呎價16,776元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價141萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利369萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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28/10/2019 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 中層09室，實用面積647平方呎，3房間隔，座向西北，享海景。單位原開價610萬元，放盤6個月，減價20萬元，減幅約3.4%。獲區外綠表買家以590萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,119元，屬市價水平。 據了解，原業主於1997年4月購入上址，當時作價130萬元(未補地價)，持貨22年多至今易手，賬面獲利460萬元離場，單位期內升值3.5倍。 |
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28/10/2019 市場購買力仍然充裕，買家積極入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳旭輝臺成交，單位為1座中層G室，實用面積611平方呎，3房間隔，單位於去年3月放盤，原叫價795萬元，累減45萬元，減幅5.7%，獲買家以750萬元承接，實用面積呎價12,275元。 魏仕良稱，原業主於2000年3月購入上址，當時作價160.8萬元，持貨至今沽售，賬面獲利589.2萬元，單位逾19年升值約3.7倍。 |
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28/10/2019 二手市場交投暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為22座中層A室，實用面積789平方呎，望內園景觀，成功以880萬元沽出，實用面積呎價11,153元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價568萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利312萬元，單位7年升值約55%。 |
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28/10/2019 踏入租務旺季，租務市場表現理想。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租務成交，單位為1B座中層J室，實用面積322平方呎，1房間隔，獲租客以月租1.5萬元租出，實用面積呎租約46.6元。 據了解，業主於2015年9月購入上址，當時作價498萬元，現以月租1.5萬元租出，可享租金回報率約3.6厘。 |
