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08/08/2019 二零一九年八月六日 致 貴報財經、地產版 新聞稿 北角寶豐大廈高層戶以700萬沽出 單位11年多升值近1.8倍 業主獲利448萬離場 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角寶豐大廈成交，單位為高層C室，實用面積409平方呎，座向南面，外望樓景，成功以 700萬元獲買家承接，實用面積呎價17,115元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價252萬元，持貨至今轉售，賬面獲利448萬元，單位11年多升值近1.8倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿 (Brian Choy) 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 發稿人：世紀21香港有限公司 公關及市場推廣部 Cat Choi 電話: 2869 7221 電郵: catchoi@c21.hk 網頁: www.c21.hk |
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07/08/2019 馬鞍山區內社區配套發展成熟，加上正值租務旺季，租務成交頻仍。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城租務成交，單位為Q座高層07室，實用面積337方呎，2房1廳間隔。獲租客以月租1.43萬元承租，實用面積呎租42.4元。 據了解，業主於2017年12月以516萬元購入上址，單位現以1.43萬元租出，可享租金回報率3.3厘。 |
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07/08/2019 樓價高居不下，不少準買家暫轉投租務市場。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為2B座高層B室，實用面積848方呎，3房2廳間隔。獲租客以月租2.7萬元承租，實用面積呎租31.8元。 據了解，業主於2010年10月以805萬元購入上址，單位現以2.7萬元租出，可享租金回報率4厘。 |
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07/08/2019 西貢私隱度極高，罕有簇新單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為2座低層K室，3房兩廳設計，實用面積884平方呎，以1,280萬元沽售。實用面積呎價14,480元，屬市場上第二宗二手買賣成交。 據了解，原業主於2016年6月購入上址，當時作價1,090萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利190萬元離場，單位3年升值17%。 |
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07/08/2019 受近期政治事件影響，部份業主選擇劈價出售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為低層C室，實用面積345平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，原開價695萬元，累減65萬元或9.4%，終以630萬元易手，實用面積呎價18,261元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價388萬元，持貨至今沽售，賬面獲利242萬元，單位9年升值62%。 |
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07/08/2019 買家入市態度趨向謹慎，個別單位放盤仍然備受追捧。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近促成紅磡環海．東岸成交，單位為1A座低層M室，實用面積194平方呎，開放式間隔，以460萬元易手，實用面積呎價23,711元。 據了解，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價370萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利90萬元，單位期內升值約24%。 |
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06/08/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市心儀單位。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近促成紅磡環海．東岸成交，單位為1A座低層A室，實用面積275平方呎，1房間隔，以600萬元易手，實用面積呎價21,818元。 據了解，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價508萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利92萬元，單位期內升值約18%。 |
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06/08/2019 馬鞍山區內社區配套發展成熟，區內租務市場活躍。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣租務成交，單位為20座中層B室，實用面積568方呎，1房2廳連儲物室間隔。單位原叫租2.3萬，獲租客以月租21,599元承租，實用面積呎租38元。 據了解，業主早於2014年1月以712萬元購入上址，單位現以21,599元租出，可享租金回報率3.6厘。 |
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06/08/2019 二手市場個別業主叫價態度回軟，屋苑錄減價交投。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座高層C室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔。單位原開價820萬，累減90萬元，減幅達11%，最終以730萬元獲買家承接，實用面積呎價15,083元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價550萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利180元離場，單位期內升值約33%。 |
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06/08/2019 時值租務旺季，馬鞍山優質屋苑頻錄租務個案。世紀21奇豐物業錦雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山雅濤居租務成交，單位為2座高層A室，實用面積779平方呎，3房2廳間隔。成功以月租2.55萬元獲承租，實用面積呎租約32.7元。 據了解，業主於2000年9月購入上址，當時作價320萬元，現成功以2.55萬元租出，可享租金回報高達9.6厘。 |
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06/08/2019 市場購買力充裕，西貢豪宅匡湖居環境清靜，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居一期單號屋成交，實用面積1,048平方呎，連約734呎花園，成功以2,880萬元沽出。實用面積呎價27,481元。 據了解，原業主早於1998年9月購入上址，當時作價700萬元，持貨約21年至今轉售，賬面獲利2,180萬元離場，單位期內升值約3倍。 |
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06/08/2019 港島區指標屋苑上車入場費較高，部份買家轉投單幢樓。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得兆寶大廈高層A室成交，單位實用面積139平方呎，開放式間隔，座向北面享海景，單位原叫價350萬元，成功以322萬元承接，實用面積呎價23,165元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價185萬元，持貨至今沽售，賬面獲利137萬元，單位近7年升值74%。 |
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05/08/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近促成紅磡環海．東岸成交，單位為1A座中層G室，實用面積325平方呎，1房間隔，以650萬元易手，實用面積呎價20,000元。 據了解，原業主於2015年10月購入上述單位，當時作價562萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利88萬元，單位期內升值約16%。 |
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05/08/2019 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期盛世成交，單位為1座中層SB室，實用面752平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北。獲區內買家以1,350萬元承接，實用面積呎價17,952元。 據了解，原業主於2012年4月以754萬元購入上址，持貨7年多至今轉售，賬面獲利596萬元離場，單位期內升值約79%。 |
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05/08/2019 買家把握入市時機，沙田指標屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為20座低層H室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向西南望街景。單位放盤2星期，原開價600萬元，成功以585萬元沽出，實用面積呎價17,890元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價368萬元，持貨4年多至今沽出，賬面獲利217萬元，單位期內升值約59%。 |
