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23/06/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為7座高層C室，實用面積513呎，屬2房2廳間隔，座向東北望遠景，單位放盤3個月，原叫價750萬元，減23萬元至727萬元承接，減幅3.1%，實用面積呎價14,172元。 據了解，原業主於2017年1月以896萬元購入上址，持貨8年至今易手，賬面虧蝕169萬元，單位期內跌19%。 |
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22/06/2025 近日整體二手樓市成交增加，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座中層07室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向西南望園景，單位放盤3個月，開價500萬元，減30萬元，減幅6%，獲買家以470萬元承接，實用面積呎價13,947元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價358萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利112萬元，單位期內升值31%。 |
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22/06/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為2座低層E室，實用面積814平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景。單位放盤逾1年，叫價890萬元，最終減價62萬元，減幅7%，獲買家以828萬元承接，實用面積呎價10,172元。 據了解，原業主於2007年11月以575萬元購入上址單位，現持貨逾17年至今易手，賬面獲利253萬元，單位期內升值44% |
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21/06/2025 近日整體二手成交增加，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層03室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤2個月，開價510萬元，減12萬元，減幅2.3%，獲買家以498萬元承接，實用面積呎價14,734元。 據了解，原業主於2024年3月購入上址，當時作價512萬元，持貨1年至今轉售，賬面虧蝕14萬元，單位期內跌3%。 |
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20/06/2025 低密度豪宅仍錄低價承接，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第2座高層M室，實用面積571平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東南望山景，原叫價648萬元，終以608萬元成交，減幅6.2%，實用面積呎價10,648元，成交價屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年8月以906萬元購入上址，持貨7年至今易手，賬面虧蝕298萬元，單位期內跌33%。 |
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20/06/2025 近日樓市氣氛好轉，整體二手成交增加，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座中層02室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤2個月，開價550萬元，減42萬元，減幅7.6%，獲買家以508萬元承接，實用面積呎價15,030元。 據了解，原業主於2022年4月購入上址，當時作價668萬元，持貨3年至今轉售，賬面虧蝕160萬元，單位期內跌24%。 |
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20/06/2025 近月整體樓市一手新盤成交增加，二手交投平持平均，樓價持續低位徘徊，港島區指標屋苑城市花園，呎價再度跌至1萬元的邊緣，屋苑隔3個月再錄蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業1座低層B單位，單位實用面積約807平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南眺望樓景為主，最終成交價低見850萬元，原業主叫價900萬元，減價50萬元成交，減幅5.5%，實用低見呎價10,533元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主於2016年12月以980萬元購入單位，持貨9年帳面損失130萬元，期間跌價13%，屋苑隔3個月後再錄蝕讓成交，再一宗蝕讓是今年3月，當時另一個低層單位持貨10年跌價28%。 |
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20/06/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為49座高層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤1年，原開價458萬元，累減33萬元，減幅7.2%，以425萬元成交，實用面積呎價14,965元。 據了解，原業主於2007年12月以143萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面賺282萬元離場，單位期內升約2倍。 |
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19/06/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園成交，單位為10座高層A室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚景，放盤3個月，叫價560萬元，獲買家以545萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,206元。 據了解，原業主於2014年12月以400萬元購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利145萬元，單位期內升值36%。 |
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19/06/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座中層E室，實用面積483平方呎，屬2房2廳間隔，座向南面望園景，單位原開價680萬元，放盤8個月，減130萬元至550萬元獲買家承接，減幅19.1%，實用面積呎價11,387元。 據了解，原業主於2020年7月購入上址，當時作價728萬元，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕178萬元，單位期內跌24%。 |
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19/06/2025 租賃市場缺盤，租金顯著回升，小西灣藍灣半島罕有一房戶，業主放盤短短四日閃電租出，屋苑本月至今共6宗租務成交，較上月同期的9宗有所回落。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座高層H室單位，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，單位屬屋苑罕有一房戶設計，眺望正東海景，剛以16,300元租出，實用面積呎租達50.5元，業主於四日前才放盤招租，要求租金為16,800元，短短四日閃電租出，一口價減租500元，減幅3%。租客為外區客，心儀單位為精心設計靚裝潢，全屋傢俬電器齊全，收納空間充足，廳房均可飽覽正東少海景及園景，寫意舒適故一睇即決定租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於去年2024年6月以528萬元購入單位，一年後以月租16,300元租出，以購入價計算，享約3.7厘租金回報。 <完> |
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19/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座低層A室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤2日，叫價680萬元，獲買家660萬元承接，減20萬元或減幅2.9%，實用面積呎價9,692元。 據了解，原業主於2013年9月購入上述單位，當時作價574萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利86萬元離場，單位期內升值15%。 |
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19/06/2025 二手交投逐漸轉好，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促筲箕灣東熹苑成交，單位為景熹閣(A座) 低層03室，實用面積606平方呎，屬3房改2房間隔，室內附有雅裝，單位於2023年以688萬元放盤，至2024年調整至568萬元，仍無人問津，於2025年減至538萬元，終獲買家以508萬元(自由市場價) 承接，累減180萬元，減幅26.2%，實用面積呎價8,383元。 郭少玲指，新買家三代同堂，心儀喜愛飯廳及客廳較大，故承接上述單位，原業主於2010年以297萬元(已補地價) 購入上址，持貨15年至今易手，賬面獲利211萬元，單位期內升值71%。 |
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19/06/2025 近月樓市交投平穩，議價幅度亦明顯收窄，位處大坑銅鑼灣道單幢樓莊苑錄高層單位成交，呎價創屋苑今年新高，呎價達15,700元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是莊苑高層C室，單位實用面積約414平方呎，單位屬兩房單位，向北面海景，業主原叫價720萬元，最終成交價650萬元，期間減幅達9.7%，實用呎價約15,700元。 蔡嘉駿補充，原業主於2010年12月以448萬元購入單位，持貨15年帳面獲利202萬元，期間顯著升值45%。 |
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18/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座高層B室，實用面積499平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，叫價550萬元，獲買家530萬元承接，減20萬元或減幅3.6%，實用面積呎價10,621元。 據了解，原業主於1999年5月購入上述單位，當時作價266萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利264萬元離場，單位期內升值約1倍。 |
