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05/05/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座高層B室，實用面積765平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，原叫價800萬元，獲買家以799萬元承接，實用面積呎價10,444元。 據了解，原業主於2007年1月購入上述單位，當時作價343萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利456萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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05/05/2025 近月樓市交投成交回升，個別屋苑成交明顯增加，新近北角丹拿花園再錄成交，呎價重上1.3萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿花園，物業5座高層E室，單位實用面積約683平方呎，單位屬三房間隔單位，向東南面望山景為主，成交價900萬元，實用呎價約13,177元。 據悉，單位業主早前原叫價980萬元，現減價80萬元，減幅達8.2%成交，業主早於2010年8月以645萬元購入單位，持貨15年帳面升值255萬元，期間升值幅度達40%。 |
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05/05/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為明麗閣(D座) 低層D室，實用面積725平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，原叫價660萬元，減幅8.9%，減58.5萬至601.5萬元成交，實用面積呎價8,297元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價226萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利375.5萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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04/05/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座高層B室，實用面積564呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東北望全海景，單位放盤1年半，原叫價900萬元，減29萬元至871萬元連租約獲買家承接，減幅3.2%，實用面積呎價15,443元。 據了解，原業主於2016年3月以855萬元購入上址，持貨9年至今易手，賬面獲利16萬元，單位期內升值2%。 |
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03/05/2025 心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔3座低層D室成交，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望池景，放盤4個月，業主叫價530萬元，以523萬元成交，實用面積呎價10,851元。 據了解，原業主於2002年6月以146.2萬元購入上址，持貨近23年至今沽售，賬面獲利376.8萬元，單位期內升約2.6倍。 |
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02/05/2025 近月整體租賃市場持續活躍，將軍澳租盤仍然搶手，近日一連兩宗兩房租賃成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳廣明苑廣盈閣（E座）低層15室，單位實用面積433平方呎，兩房企理裝修單位剛以$14,300元租出，業主於上月叫價$15,000元，一口減$700元成交，實用呎租達33元。原業主於2020年1月以自由巿場價555萬元購入物業，按現租金計算，最新回報達3厘 魏仕良續指，另外慧安園四座高層C室，單位實用面積502平方呎，兩房兩廳開則，企理裝修單位剛以$15,500元租出，較業主原叫價$16,500元，放盤1個月一口減租$1.000成交，實用呎租30.9元。原業主於2010年12月以278萬元購入物業，以最新租金計算，回報達6.7厘。 |
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02/05/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 低層01室，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望園景，單位放盤1個月，獲買家「零議價」480萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,664元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價345萬元(已補地價)，持貨12年至今轉售，賬面獲利135萬元，單位期內升值39%。 |
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01/05/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為3座中層E室，實用面積434平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，單位原開價620萬元，放盤半年，減幅3.5%，獲買家以598萬元承接，實用面積呎價13,779元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價691萬元，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕93萬元，單位期內跌13%。 |
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01/05/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山Silversands成交，單位為5B座中層B室，實用面積455呎，屬2房2廳間隔，座向東南享海景，單位放盤1年，原叫價900萬元，大減300萬元至600萬元獲買家承接，減幅達33.3%，實用面積呎價13,187元。 據了解，原業主於2021年2月以911萬元購入上址，持貨4年至今易手，賬面虧蝕311萬元，單位期內跌34%。 |
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01/05/2025 樓價整固，車位價格亦有所回落，將軍澳新都城車位售價跌破100萬元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為新都城二期B1層雙數號車位，剛以93.8萬元成交，較業主於去年九月叫價115萬元，累計減21.2萬沽出，放盤8個月減幅達18%。 魏仕良續指，原業主早於1998年10月以27.7萬元購入車位至今，持貨27年帳面升值獲利66.1萬元，期間升值幅度達2.4倍。 |
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30/04/2025 二手成交加快，馬鞍山居二市場成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣 (H座) 低層13室，實用面積545平方呎，屬2房1廳間隔，座向西面，望內園海景。單位原叫價465萬元，放盤達2年半，減24.62萬元，以440.38萬元(居二市場價) 沽出，減幅5.3%，實用面積呎價8,080元。 據了解，原業主於2009年1月以141.74萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾16年至今沽售，賬面獲利298.64萬元，單位期內大幅升值2.1倍。 |
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30/04/2025 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣爵悅庭成交，單位為北爵軒(B2座) 高層E室，實用面積452平方呎，屬1房1廳間隔，以658.8萬元成交，實用面積呎價14,575元。 據了解，原業主於2010年10月以328萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利330.8萬元，單位期內升值1倍。 |
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30/04/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層06室，實用面積363平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，原叫價520萬元，以468萬元獲買家承接，減幅10%，實用面積呎價12,893元。 據了解，原業主於2002年12月購入上址，當時作價131.8萬元，持貨逾22年至今易手，賬面獲利336.2萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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30/04/2025 新一期白居二剛完成抽籤，綠表客買家加快入市，近日再有綠表買家趁低吸納購買將軍澳寶林邨二手公屋單位，呎價低見4,409元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以168萬元購入將軍澳寶林邨單位，剛成交為寶智樓低層06室，單位實用面積381平方呎，屬兩房開則，較業主於本年二月放盤叫價185萬元，一口減價17萬元成交，放盤2個月減9.2%，折合實用面積呎價為4,409元。 魏仕良續指，原業主於2005年3月以約16,3萬元(未補地價)購入物業至今，持貨20年帳面獲利151.7萬元，期間大幅升值9.3倍。 |
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29/04/2025 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣灣景花園成交，單位為3座高層D室，實用面積708平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，以708萬元成交，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2010年1月以393萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利315萬元，單位期內升值80%。 |
