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14/08/2019 馬鞍山區內社區配套發展成熟，區內租務市場一向活躍。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑租務成交，單位為2座低層G室，實用面積788方呎，3房(1套) 間隔，座向東北。獲租客以月租2.63萬元承租，實用面積呎租33.4元。 據了解，業主於1998年11月以664萬元購入上址，當時為一手物業。單位現以2.63萬元租出，可享租金回報率4.8厘。 |
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14/08/2019 二手持續缺盤，銀主盤亦成為買家入市目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢松濤苑D段雙號屋銀主盤成交，實用面積1,822方呎，成功以2,200萬元沽出，實用面積呎價12,075元。 據了解，原業主於2016年11月以2,368萬元購入上址，持貨近3年至今沽售，賬面貶值168萬元，約7%。 |
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14/08/2019 二手交投淡靜，個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角港濤軒成交，單位為高層C室，實用面1,057平方呎，4房(1套) 連工人房間隔，座向北面享全海景。成功獲買家以3,300萬元承接，實用面積呎價31,220元，低市價1成。 據了解，原業主於2009年7月以1,623.5萬元購入上址作投資用途，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利1,676.5萬元，單位期內升值約1倍。 |
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13/08/2019 受到近期香港社會不穩定因素影響，個別業主願意低價放盤即獲買家承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為4座低層F室，實用面積431平方呎，。單位於上月放盤，原叫價450萬元，累減12萬元或2.7%，獲區外白居二買家斥438萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,162元，低市價約15%，對上一宗同類成交為5座高層J室，實用面積427尺平方呎，上月初以516萬元成交。 魏仕良稱，原業主於2015年7月購入上址，當時作價約198萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約240萬元，單位4年升值逾1.2倍。 |
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13/08/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園14座高層D室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，座向東面，望街景。成功以758萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,804元。 據了解，原業主早於1998年6月以221萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利537萬元離場，單位逾21年升值2.4倍。 |
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13/08/2019 市場購買力仍然充裕，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為2座中層SB室，實用面積958平方呎，4房(1套) 間隔，座向西北。獲同區買家以1,450萬元承接，實用面積呎價15,136元。 據了解，原業主於2011年3月以980萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利470萬元，單位逾8年升值約48%。 |
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13/08/2019 沙田帝堡城屬名牌屋苑，環境怡人，租賣均受歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成沙田帝堡城租務成交，單位為8座高層E室，實用面積589平方呎，2房2廳間隔。成功以月租2.38萬元租出，實用面積呎租40.4元。 據了解，業主於2000年6月購入上址，當時作價343萬元，現以月租2.38萬元租出，可享租金回報率高至8.3厘。 |
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13/08/2019 樓市前景欠缺方向，部份業主在維持賬面獲利情況下減價求售。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為25座中層A室，實用面積766平方呎，1房2廳連工人房間隔。單位原開價1,420萬元，累減110萬元，減幅達7.7%，成功以1,310萬元沽出，實用面積呎價17,102元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價1,165萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利145萬元，單位期內升值12%。 |
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13/08/2019 沙田區內配套發展成熟，區內租務市場活躍。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成濱景花園租務成交，單位為5座低層A室，實用面積395方呎，2房間隔，享園景。單位放盤1個月，速獲租客以月租1.6萬元承租，實用面積呎租40.5元，屬市價水平。 據了解，業主於2004年7月以135萬元購入上址，單位現以1.6萬元租出，可享租金回報率高達14.2厘。 |
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13/08/2019 樓市氣氛薄弱，個別業主減價成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣低層G室，實用面積667平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望樹景。單位原叫價1,160萬元，放盤3星期，減價70萬元或減幅6%，終獲買家以1,090萬元承接，實用面積呎價16,342元，低市價7%。 |
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12/08/2019 世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1A座中層G室，實用面積325平方呎，1房間隔，以650萬元易手，實用面積呎價20,000元。 據了解，原業主於2015年10月購入上述單位，當時作價579萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利71萬元，單位期內升值約12%。 |
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12/08/2019 二手交投放緩，個別業主叫價態度回軟。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑C座極低層06室成交，實用面積472平方呎，2房間隔，座向南面望街景，附設雅致裝修連傢俱，原開價420萬元，放盤3星期，累減20萬元或4.8%，成功獲外區新婚上車客以400萬元承接，實用面積呎價8,475元，低市價5%。 陳世民稱，原業主於2009年7月購入上址，當時作價115萬元，持貨10年至今將單位沽售，賬面獲利285萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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12/08/2019 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座中層A室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔。單位原開價930萬元，累減30萬元，成功以900萬元易手，實用面積呎價13,216元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價289萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利611萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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12/08/2019 馬鞍山屋苑配套完善，放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為21座中層C室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔，座向東南享開揚樓景。成功以850萬元沽售，實用面積呎價16,602元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價559萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利291萬元，單位期內升值52%。 |
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12/08/2019 第一城為沙田區指標屋苑，配套亦完善，升值潛力理想。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為16座高層F室，實用面積451平方呎，3房間隔，享河景。單位原開價800萬元，放盤1個月，獲換樓客以783萬元承接。實用面積呎價17,361元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年6月購入上址，當時作價172萬元，持貨13年至今沽出，賬面獲利611萬元，單位期內升值3.6倍。 |
