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11/08/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山5座高層C室成交，單位實用面積716平方呎，2房連工人房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以約2,250萬元易手，實用面積呎價31,425元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址自住，當時作價2,093萬元，持貨4年多至今轉售，賬面獲利約157萬元離場，物業期內升值約8%。 |
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10/08/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1B座高層D室，實用面積270平方呎，1房間隔，以598萬元易手，實用面積呎價22,148元。 據了解，原業主於2015年10月購入上述單位，當時作價475萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利123萬元，單位期內升值約26%。 |
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10/08/2019 不少港人選擇租樓居住，租務市場日趨活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嵐岸7座低層F室租務成交，實用面積701平方呎，3房2廳間隔。成功以月租2.3萬元獲承租，實用面積呎租32.8元。 據了解，原業主於2018年4月以938萬元購入上址，現成功以2.3萬元租出，可享租金回報約3厘。 |
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10/08/2019 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層C室，實用面積300平方呎，開放式間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外上車客以630萬元承接，實用面積呎價21,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月購入上述單位作投資用途，當時作價388萬元，持貨8年至今將單位沽售，賬面獲利242萬元，單位期內升值約62%。 |
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10/08/2019 北角交投不俗，鄰近港鐵站的優質物業備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為1座低層C室，實用面積1,090平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望園景。獲區外換樓客以約2,300萬元沽出，實用面積呎價21,101元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月購入上址作自住，當時作價1,900萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約400萬元離場，單位3年間升值約21%。 |
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09/08/2019 市場購買力仍然充裕，簇新屋苑放盤不乏棒場客。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1A座低層G室，實用面積325平方呎，1房間隔，以620萬元易手，實用面積呎價19,077元。 據了解，原業主於2015年10月購入上述單位，當時作價533萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利87萬元，單位期內升值約16%。 |
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09/08/2019 市場購買力充裕，優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得山寮村單號屋一樓加二樓複式連天台戶成交，建築面積1,400平方呎，連天台約700呎，享全海景觀。以1,180萬元沽出，建築面積呎價8,429元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價1,080萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利100萬元離場，單位期內升值9%。 |
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09/08/2019 回歸20年以來，樓價累積升幅最大的屋苑為沙田第一城。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為2座低層D室，實用面積327平方呎，2房間隔，望河景。單位放盤1個月，原開價550萬元，累減20萬元，減幅約3.6%，獲上車客以530萬元承接，實用面積呎價16,208元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年7月購入上址，當時作價88萬元，持貨15年沽售，賬面獲利442元離場，單位期內升值5倍。 |
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09/08/2019 即使近日樓市交投偏向淡靜，北角富澤花園仍錄得好價成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富威閣低層H室，實用面積650平方呎，3房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以約1,170萬元承接，實用面積呎價18,000元，破物業同類型單位新高。 據了解，原業主早於2006年5月以336萬元購入上址自住，持貨13年多至今沽售，賬面獲利約834萬元離場，單位升值近2.5倍。 |
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09/08/2019 二手交投受壓，但無減市民置業需求。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角興漢大廈成交，單位為中層D室，實用面積943平方呎，4房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,638萬元承接，實用面積呎價17,370元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2010年3月以720萬元購入上址作自住，持貨逾9年至今將物業沽售，賬面獲利約918萬元離場，物業期內升值約1.3倍。 |
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09/08/2019 樓價持續升浪，樓齡偏高的物業因呎價較為低水，不乏買家追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角中心大廈成交，單位為A座低層04室，實用面積485平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，原開價788萬元，減價33萬元，獲買家以755萬元承接，實用面積呎價15,567元。 |
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08/08/2019 買家入市態度趨向謹慎，個別單位放盤仍然備受追捧。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近促成紅磡環海．東岸成交，單位為1C座低層B室，實用面積229平方呎，開放式間隔，以446萬元易手，實用面積呎價19,476元。 據了解，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價344萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利102萬元，單位期內升值約30%。 |
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08/08/2019 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為13座中層A室，實用面積819平方呎，3房間隔，座向西北望河景觀。單位原開價1,380萬元，放盤4個月，減價30萬，減幅2.2%，終獲換樓客以1,350萬元易手，實用面積呎價16,484元，屬高市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價559萬元，持貨約9年至今沽售，賬面獲利791萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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08/08/2019 樓市氣氛正面，沙田區屋苑交投回升。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田松翠小築成交，單位為G座高層01室成交，實用面積1,111平方呎，3房(1套) 間隔，室內企理裝修，獲買家以1,352萬元連車位承接，實用面積呎價12,169元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年6月購入上述單位，當時作價850萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利502萬元，單位期內升值約59%。 |
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08/08/2019 清水灣一帶環境舒適，鄰近村屋物業放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣大埔仔村單號屋全幢物業轉手，單位建築面積2,100平方呎，以1,888萬元易手，建築面積呎價8,900元。 |
