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13/08/2019 市場購買力仍然充裕，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為2座中層SB室，實用面積958平方呎，4房(1套) 間隔，座向西北。獲同區買家以1,450萬元承接，實用面積呎價15,136元。 據了解，原業主於2011年3月以980萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利470萬元，單位逾8年升值約48%。 |
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13/08/2019 沙田帝堡城屬名牌屋苑，環境怡人，租賣均受歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成沙田帝堡城租務成交，單位為8座高層E室，實用面積589平方呎，2房2廳間隔。成功以月租2.38萬元租出，實用面積呎租40.4元。 據了解，業主於2000年6月購入上址，當時作價343萬元，現以月租2.38萬元租出，可享租金回報率高至8.3厘。 |
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13/08/2019 樓市前景欠缺方向，部份業主在維持賬面獲利情況下減價求售。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為25座中層A室，實用面積766平方呎，1房2廳連工人房間隔。單位原開價1,420萬元，累減110萬元，減幅達7.7%，成功以1,310萬元沽出，實用面積呎價17,102元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價1,165萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利145萬元，單位期內升值12%。 |
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13/08/2019 沙田區內配套發展成熟，區內租務市場活躍。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成濱景花園租務成交，單位為5座低層A室，實用面積395方呎，2房間隔，享園景。單位放盤1個月，速獲租客以月租1.6萬元承租，實用面積呎租40.5元，屬市價水平。 據了解，業主於2004年7月以135萬元購入上址，單位現以1.6萬元租出，可享租金回報率高達14.2厘。 |
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13/08/2019 樓市氣氛薄弱，個別業主減價成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣低層G室，實用面積667平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望樹景。單位原叫價1,160萬元，放盤3星期，減價70萬元或減幅6%，終獲買家以1,090萬元承接，實用面積呎價16,342元，低市價7%。 |
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12/08/2019 世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1A座中層G室，實用面積325平方呎，1房間隔，以650萬元易手，實用面積呎價20,000元。 據了解，原業主於2015年10月購入上述單位，當時作價579萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利71萬元，單位期內升值約12%。 |
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12/08/2019 二手交投放緩，個別業主叫價態度回軟。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑C座極低層06室成交，實用面積472平方呎，2房間隔，座向南面望街景，附設雅致裝修連傢俱，原開價420萬元，放盤3星期，累減20萬元或4.8%，成功獲外區新婚上車客以400萬元承接，實用面積呎價8,475元，低市價5%。 陳世民稱，原業主於2009年7月購入上址，當時作價115萬元，持貨10年至今將單位沽售，賬面獲利285萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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12/08/2019 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座中層A室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔。單位原開價930萬元，累減30萬元，成功以900萬元易手，實用面積呎價13,216元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價289萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利611萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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12/08/2019 馬鞍山屋苑配套完善，放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為21座中層C室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔，座向東南享開揚樓景。成功以850萬元沽售，實用面積呎價16,602元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價559萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利291萬元，單位期內升值52%。 |
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12/08/2019 第一城為沙田區指標屋苑，配套亦完善，升值潛力理想。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為16座高層F室，實用面積451平方呎，3房間隔，享河景。單位原開價800萬元，放盤1個月，獲換樓客以783萬元承接。實用面積呎價17,361元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年6月購入上址，當時作價172萬元，持貨13年至今沽出，賬面獲利611萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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12/08/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得雅怡閣中層成交，單位實用面積420平方呎，1房間隔，座向東面望開揚景，獲區外上車客以約645萬元承接，實用面積呎價15,357元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2004年11月以153萬元購入上址作自住，持貨近15年至今將物業沽售，賬面獲利約492萬元離場，物業期內升值約3.2倍。 |
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12/08/2019 市民入市意慾未受影響，優質單位放盤吸引買家入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為A座高層05室，實用面積589平方呎，2房間隔，座向南面，外望山景。終獲區外換樓客以1,300萬元承接，實用面積呎價22,071元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月購入上址自住，當時作價975萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利約325萬元，單位期內升值約33%。 |
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11/08/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1A座低層N室，實用面積194平方呎，開放式間隔，以435萬元易手，實用面積呎價22,423元。 據了解，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價371萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利64萬元，單位期內升值約17%。 |
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11/08/2019 西貢環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢輋徑篤村單號屋一樓戶成交，建築面積700平方呎，以600萬元沽出，建築面積呎價8,571元。 據了解，原業主於2004年9月購入上址，當時作價160萬元，持貨至今轉售，賬面獲利440萬元，單位15年升值2.8倍。 |
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11/08/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金楓閣高層B室，實用面積451平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景觀，獲區外上車客以828萬元承接，實用面積呎價18,359元，破物業同類型單位新高。 據了解，原業主早於1992年10月購入上址自住，當時作價193萬元，持貨至今沽售，賬面獲利635萬元離場，單位近27年升值約3.3倍。 |
