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17/08/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於天后廟道43-45號景愉居，新近錄得高層B室成交，單位實用面積1,122平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景。獲區外換樓客以3,218萬元承接，實用面積呎價28,681元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年3月購入上址作投資用途，當時作價830萬元，持貨15年多至今沽售，賬面獲利約2,388萬元離場，單位期內升值近2.8倍。 |
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16/08/2019 西貢公路沿綫洋房環境清幽，豪宅物業放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柏麗灣別墅單號屋，物業建築面積1,332平方呎，成功以2,720萬元成交，建築面積呎價20,420元。 據了解，原業主於2007年11月以1,250萬元購入上址，持貨近12年至今沽售，賬面獲利1,470萬元，物業期內升值約1.2倍。 |
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16/08/2019 交投氣氛淡靜，買家仍然積極入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角建華街1至7號嘉文樓，新近錄得高層C室成交，單位實用面積761平方呎，3房間隔，座向南面望樓景。單位放盤1,360萬元，於6月時放盤，減價220萬元或16.2%，終以1,140萬元沽出，實用面積呎價14,980元。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價375萬元，持貨至今轉售，賬面獲利765萬元，單位3年升值逾2倍。 |
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15/08/2019 沙田區交投氣氛向好，指標性屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為3座高層E室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北望內園景。單位原開價800萬元，放盤1個月，最終獲用家以798萬元承接，實用面積呎價17,694元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價269.8萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利528.2萬元，單位期內升值約2倍。 |
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15/08/2019 鄰近鐵路站屋苑向來備受市場歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍金禧花園3座低層G室成交，單位實用面積328平方呎，2房間隔，座向西北。獲區外買家以580萬元承接，實用面積呎價17,683元。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價205萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利375萬元離場，單位逾9年升值1.8倍。 |
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15/08/2019 西貢村屋生活環境寧靜，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路松濤軒雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，連天台約700呎，以3,060萬元沽出，建築面積呎價14,571元。 據了解，原業主於2000年1月購入上述物業，當時作價690萬元，持貨19年多至今將物業沽售，賬面獲利2,370萬元離場，物業期內升值3.4倍。 |
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15/08/2019 買家無懼市淡，優質單位錄得零議價承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為6座中層A室，實用面積877平方呎，3房(1套) 連露台間隔，座向東北享園景及海景。單位即開即買，獲買家「零議價」以1,900萬元速沽，實用面積呎價21,665元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址作自住，當時作價1,238萬元，持貨至今沽售，賬面獲利662萬元，單位8年多升值53%。 |
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15/08/2019 二手買賣市場氣氛淡靜，部份業主減價沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為C座低層05室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景觀，單位於7月下旬放盤，原叫價750萬元，累減70萬元或逾9%，終獲買家以680萬元承接，實用面積呎價15,247元。 據了解，原業主於2013年5月以445萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利235萬元，單位期內升值53%。 |
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14/08/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成曉峯灣畔成交，單位為1座高層D室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價750萬元，減價12萬，減約1.6%，最終以738萬元沽出，實用面積呎價15,311元。 據了解，原業主於2009年8月購入上述單位，當時作價261萬元，持貨至今轉售，賬面獲利477萬元離場，單位10年升值1.8倍。 |
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14/08/2019 社會運動持續，近日市場上有不少業主增大議價空間。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍嘉御山成交，單位為1座高層C室，實用面積1,380平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，屬特色戶，座向西北。原業主叫價2,450萬，減價52萬，約2.1%，終以2,398萬元連車位成交，實用面積呎價17,377元。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位，當時作價2106.4萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利291.6萬元，單位期內升值14%。 |
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14/08/2019 馬鞍山區內社區配套發展成熟，區內租務市場一向活躍。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑租務成交，單位為2座低層G室，實用面積788方呎，3房(1套) 間隔，座向東北。獲租客以月租2.63萬元承租，實用面積呎租33.4元。 據了解，業主於1998年11月以664萬元購入上址，當時為一手物業。單位現以2.63萬元租出，可享租金回報率4.8厘。 |
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14/08/2019 二手持續缺盤，銀主盤亦成為買家入市目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢松濤苑D段雙號屋銀主盤成交，實用面積1,822方呎，成功以2,200萬元沽出，實用面積呎價12,075元。 據了解，原業主於2016年11月以2,368萬元購入上址，持貨近3年至今沽售，賬面貶值168萬元，約7%。 |
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14/08/2019 二手交投淡靜，個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角港濤軒成交，單位為高層C室，實用面1,057平方呎，4房(1套) 連工人房間隔，座向北面享全海景。成功獲買家以3,300萬元承接，實用面積呎價31,220元，低市價1成。 據了解，原業主於2009年7月以1,623.5萬元購入上址作投資用途，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利1,676.5萬元，單位期內升值約1倍。 |
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13/08/2019 受到近期香港社會不穩定因素影響，個別業主願意低價放盤即獲買家承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為4座低層F室，實用面積431平方呎，。單位於上月放盤，原叫價450萬元，累減12萬元或2.7%，獲區外白居二買家斥438萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,162元，低市價約15%，對上一宗同類成交為5座高層J室，實用面積427尺平方呎，上月初以516萬元成交。 魏仕良稱，原業主於2015年7月購入上址，當時作價約198萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約240萬元，單位4年升值逾1.2倍。 |
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13/08/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園14座高層D室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，座向東面，望街景。成功以758萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,804元。 據了解，原業主早於1998年6月以221萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利537萬元離場，單位逾21年升值2.4倍。 |
