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09/11/2019 施政報告公佈後，馬鞍山區二手買賣明顯加快。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為2B座高層B室，實用面積848平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,230萬元，微減10萬元，減幅8%。獲買家以1,220萬元承接，實用面積呎價14,387元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價903萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利317萬元，單位期內升值35%。 |
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09/11/2019 樓市氣氛向好，二手紛錄交投。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 低層04室，實用面積650平方呎，3房（1套）1廳間隔，座向西南，望園景。單位原開價778萬元，放盤6個月，減價60萬元，減幅7.7%，成功獲綠表客以718萬元(居二市場價) 承接自用，實用面積呎價11,046元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位，當時作價169.7萬元(未補地價)，持貨11年多至今轉售，賬面獲利548.3萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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09/11/2019 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，市場購買力仍然充裕，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為9座高層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，望園景。單位原開價790萬元，放盤2個月，減價25萬元，減幅3.2%。獲用家以765萬元易手，實用面積呎價16,962元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價540萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利225萬元離場，單位期內升值約42%。 |
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08/11/2019 優質大單位放盤罕有，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海天峰成交，單位為2座高層A室，實用面積998平方呎，3房(1套)改2房間隔，座向南面，享全煙花海景。單位於9月尾放盤，叫價1,350萬元，減價90萬元，減幅3.3%，成功以3,000萬元沽出，實用面積呎價30,060元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價2,580萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利420萬元，單位8年升值16%。 |
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08/11/2019 二手交投暢旺，優質大單位放盤吸引換樓客承接。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得西灣河君悅軒成交，單位為高層B室，實用面積644平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向東北，享海景。單位原開價1,250萬元，其後減價42萬元，獲換樓客以1,219萬元承接，實用面積呎價18,929元。 據了解，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價889萬元，持貨至今轉售，賬面獲利330萬元，單位逾8年升值37%。 |
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08/11/2019 粉嶺區屋苑呎價普遍較市區低水，吸引投資客物色心儀單位。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理邱巧明表示，該行新近促成粉嶺雍盛苑成交，單位A座低層24室，實用面積206平方呎，開放式間隔，座向西南望園景。單位原開價315萬元，放盤1星期，減價29萬元，減幅9.2%。獲投資客以286萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,883元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價42萬元(未補地價) ，持貨9年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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08/11/2019 西貢區近日連錄成交，村屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號屋地下單位成交，單位建築面積700平方呎，2房2廳間隔，享山景。成功以680萬元沽出，建築面積呎價9,714元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價385萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利295萬元，單位期內升值77%。 |
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08/11/2019 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城37座高層H室租務成交，單位實用面積304平方呎，1大房間隔，座向東南。成功以月租1.35萬元租出，實用面積呎租約44.4元。 據了解，業主於2019年5月購入上址，當時作價598萬元，現以月租約1.35萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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08/11/2019 二手氣氛漸見回暖，交投量靠穩。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為R座低層03室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔。單位原開價592萬元，減價11萬元，減幅近2%，以581萬元獲買家承接，單位實用面積呎價17,240元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價248萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利343萬元，單位8年多升值約1.4倍。 |
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08/11/2019 綠表買家對市區物業需求殷切，成功購得大單位自用。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為4座中層C室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向南面，望開揚景觀。單位原開價760萬元，減價44萬元，減幅5.8%，終獲綠表買家以716萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,115元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價144萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利572萬元，單位19年升值近4倍。 |
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07/11/2019 樓市氣氛轉好，紅磡區屋苑頻錄交投。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡黃埔花園2期成交，單位為16座中層E室，單位景觀優質罕有，2房雙內園向東南，實用面積466平方呎，成功以835萬元沽出，實用面積呎價17,918元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價590萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利245萬元，單位期內升值約42%。 |
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07/11/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座中層G室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價650萬元，微減10萬元，減幅1.5%，獲買家以640萬元承接，實用面積呎價16,798元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價408萬元，持貨5年多將單位沽售，賬面獲利232萬元離場，單位期內升值57%。 |
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07/11/2019 二手交投持續上升，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得北角百佳閣成交，單位為低層B室，實用面積342平方呎，2房間隔，座向北面享樓景。單位原叫價600萬元，累減25萬元或4.2%，獲買家以575萬元承接，實用面積呎價16,813元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價349.5萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利225.5萬元離場，單位期內升值65%。 |
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07/11/2019 樓市交投氣氛回暖，帶動買家入市意欲增加。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理邱巧明表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座中層H室，實用面積385平方呎，2房間隔，座向西南望園景。單位放盤3星期，開價570萬元，微減10萬，減幅約2%，成功以560萬元獲上車客承接，實用面積呎價14,545元。 邱巧明稱，原業主於2014年9月以313.8萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利246.2萬元，單位期內升值78%。 |
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07/11/2019 踏入租務旺季，租務市場表現理想。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租務成交，單位為1C座高層G室，實用面積307平方呎，1房間隔，獲租客以月租1.5萬元租出，實用面積呎租約48.9元。 據了解，業主於2016年9月購入上址，當時作價565萬元，現以月租1.5萬元租出，可享租金回報率約3.2厘。 |
