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23/08/2019 市場交投氣氛放緩。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得天后維多利中心成交，單位為1座中層A室，實用面積548平方呎，2房間隔，座向東北享海景。單位原叫價1,200萬元，累減70萬元或5.8%，獲買家以1,130萬元承接，實用面積呎價20,620元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址自住，當時作價865萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利265萬元離場，單位期內升值約31%。 |
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23/08/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得新都城成交，單位為二期10座中層A室，實用面積441平方呎，單位原叫價710萬元，放盤僅兩天，速獲同區用家以701.5萬元承接，實用面積呎價15,907元，低市價約5%。 魏仕良續稱，原業主早於1998年9月購入上址作自住用途，當時作價185.9萬元，持貨約21年至今轉售，賬面獲利515.6萬元離場，單位期內升值逾2.7倍。 |
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23/08/2019 市場觀望氣氛濃厚，成交多以減價作主導。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座中層02室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景。原開價650萬，獲買家以600萬元連租約成交，實用面積呎價17,751元，低於市價成交。 據了解，原業主早於1998年3月購入上址，當時作價253萬元，持貨21年多至今將單位轉售，賬面獲利347萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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23/08/2019 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山迎海．星灣租務成交，單位為19座低層F室，實用面積511平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景。單位原叫租1.9萬元，放盤2個月，獲租客以月租約1.8萬元承租，實用面積呎租35元，屬市價水平。 據了解，業主於2015年1月購入上址，當時作價481萬元，現成功以1.78萬元租出，可享租金回報率達4.5厘。 |
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23/08/2019 市場購買力仍然充裕，簇新屋苑放盤不乏棒場客。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1B座中層A室，實用面積228平方呎，開放式間隔，以447萬元易手，實用面積呎價19,605元。 據了解，原業主於2015年9月購入上述單位，當時作價358萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利89萬元，單位期內升值約25%。 |
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22/08/2019 市場觀望氣氛濃厚，樓齡簇新屋苑放租盤備受歡迎。世紀21卓建物業董事李建華表示，新近錄得尖沙咀君臨天下租務成交，單位為1座低層C室，實用面積794平方呎，2房1廳間隔，座向南面享海景，成功以月租4.5萬元租出，實用面積呎租約56.7元。 據了解，業主於2014年9月購入單位，當時作價1,954萬元，單位現以月租4.5萬元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
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22/08/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為2座低層C室，實用面積413平方呎，2房間隔，望內園景。單位原開價550萬元，放盤2星期，減價12萬元，速獲同區上車客以538萬元承接，實用面積呎價13,027元。 據了解，原業主於2002年5月購入上址，當時作價113.3萬元，持貨至今轉售，賬面獲利424.7萬元，單位17年升值3.7倍。 |
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22/08/2019 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為H座低層03室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向東北，望內園景觀及海景。單位原叫租1.6萬元，放盤1個月，獲租客以月租1.48萬元承租，實用面積呎租43.8元。 據了解，業主於2008年1月購入上址，當時作價205萬元，現成功以1.48萬元租出，可享租金回報率達8.7厘。 |
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22/08/2019 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，新近錄得寶湖花園租務成交，單位為D座高層05室，實用面積343平方呎，獲租客以月租1.28萬元獲承租，實用面積呎租37.3元。 據了解，業主於2015年9月以400萬購入上址，現以1.28萬元租出，可享租金回報3.8厘。 |
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22/08/2019 沙田區內配套發展成熟，指標屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座高層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位放盤2個月，原開價550萬元，減價12萬元，成功以538萬元沽出，實用面積呎價17,697元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年5月購入上址，當時作價115萬元，持貨19年至今沽出，賬面獲利423萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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22/08/2019 西貢區環境清靜，不少放盤獲得買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢早禾山莊單號屋地下戶成交，建築面積700平方呎，成交價650萬元，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價250萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值約1.6倍。 |
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21/08/2019 藍田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，新近錄得藍田康田苑成交，單位為A座中層07室，實用面積420平方呎，2房間隔。獲買家以610萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價14,524元，是屋苑本月首宗成交及屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上述單位，當時作價362.8萬元(已補地價)，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利247.2萬元，單位期內升值約68%。 |
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21/08/2019 二手交投放緩，個別優質單位放盤仍不乏棒場客。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑H座中層06室成交，屬屋苑罕有平電梯戶，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向南面望沙田市中心及河景，原開價500萬元，放盤1星期，原業主見買家有誠意，願意減價32萬元或6.4%，以468萬元易手，實用面積呎價9,915元，低市價約5%。 陳世民稱，原業主早於1985年12月購入上址，當時作價29.5萬元，持貨近34年至今將單位沽售，賬面獲利438.5萬元，單位期內升值近15倍。 |
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21/08/2019 沙田第一城為該區指標屋苑，租務市場一向活躍。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城22座低層C室租務成交，實用面積484平方呎，3房間隔，座向西北，望園景。單位原叫租2萬元，放盤10日，速以月租1.85萬元獲承租，實用面積呎租38.2元，屬市價水平。 袁麗詩稱，業主於2012年4月以385萬購入上址，現以1.85萬元租出，可享租金回報5.8厘。 |
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21/08/2019 近期樓宇買賣市場觀望氣氛濃厚，用家轉投租務市場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城N座低層03室租務成交，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，座向東北享開揚內園景觀。單位放盤1星期，原叫租1.5萬元，終獲租客以月租1.42萬元承租，實用面積呎租42.1元。 據了解，業主於2012年11月購入上址，當時作價304萬元，現成功以1.42萬元租出，可享租金回報5.6厘。 |
