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26/08/2019 雖然市場觀望氣氛濃厚，優質豪宅連車位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍瑞峰花園成交，單位為2座高層A室，實用面積1,592平方呎，3房間隔，座向北面。獲區內買家以2,100萬元連車位承接，實用面積呎價13,191元。 據了解，原業主於1993年7月以688萬元購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利1,412萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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26/08/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放租備受租客歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣A座低層E室租務成交，單位實用面積487平方呎，2房間隔，座向南面。單位原叫租價1.8萬，獲區內租客以月租1.78萬元承租，實用面積呎租36.6元。 據了解，業主早於2018年以600萬元購入上址，單位現以1.78萬元租出，可享租金回報率3.6厘。 |
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26/08/2019 馬鞍山區配套發展成熟，夾屋屋苑放盤獲買家捧場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為3座低層C室，實用面積656平方呎，4房間隔，座向東南。單位原開價850萬元，累減80萬元或9.4%，成功獲區內買家以770萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,738元。 據了解，原業主於1998年8月以205萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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26/08/2019 市場觀望氣氛濃厚。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔太和中心成交，單位為1座高層E室，實用面積294平方呎，2房1廳間隔，獲買家以480萬元承接，實用面積呎價16,327元，較屋苑上月一個同類型單位，為2座高層F室，實用面積同為294平方呎，以500萬元沽出，是此單位成交價低20萬元或4%。 據了解，原業主於1997年購入上址，當時作價193.8萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利286.2萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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26/08/2019 準買家抱觀望態度，市場氣氛審慎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為碧華閣高層B室，實用面積725平方呎，座向北面望河景。獲買家成功以973萬元承接，實用面積呎價13,421元。 據了解，原業主於2006年3月購入上址，當時作價310萬元，持貨13年多至今轉售，賬面獲利663萬元，單位期內升值約2倍。 |
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26/08/2019 近日二手交投疏落，不過業主放盤賬面仍有獲利。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為1座低層B室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北望內園景。單位原叫價690萬元，放盤3個月，獲買家以660萬元承接，實用面積呎價14,634元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價279萬元，持貨11年多至今沽出，賬面獲利381萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
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25/08/2019 粉嶺區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理邱巧明表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為3座中層D室，實用面積370 平方呎，2房間隔，望內園景。單位原開價560萬元，放盤3星期，減價20萬，獲區內上車客以540萬元承接，實用面積呎價14,595元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價398萬元，持貨至今轉售，賬面獲利142萬元，單位3年升值約36%。 |
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25/08/2019 租務市場需求殷切。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租務成交，單位為1C座低層F室，實用面積290平方呎，1房間隔，獲租客以月租1.8萬元租出，實用面積呎租約62.1元。 據了解，業主於2015年11月購入上址，當時作價479萬元，現以月租1.8萬元租出，可享租金回報率約4.5厘。 |
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25/08/2019 沙田區指標屋苑連錄成交，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為30座低層E室，實用面積451平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北。單位放盤2個月，原開價735萬元，減價75萬元或約10%，獲換樓客以660萬元速沽，實用面積呎價14,634元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價274萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利386萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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25/08/2019 整體樓市氣氛放緩。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角興漢大廈成交，單位為低層C室，實用面積515平方呎，2房間隔，座向西南望樓景。終獲買家以800萬元承接，實用面積呎價15,534。 |
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24/08/2019 市場觀望氣氛濃厚，二手氣氛轉趨審慎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座高層H室，實用面積785平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，外望開揚市景。終以1,680萬元沽出，實用面積呎價21,401元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價500萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,180萬元離場，單位逾20年升值近2.4倍。 |
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24/08/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新錄得成沙田居屋廣林苑成交，單位為茂林閣(B座) 低層03室，單位實用面積595平方呎，3房間隔。獲買家以650萬元(自由市場)承接，實用面積呎價10,924元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價200萬元(已補地價)，持貨11年至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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24/08/2019 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租務成交，單位為1B座高層F室，實用面積275平方呎，1房間隔，獲租客以月租1.7萬元租出，實用面積呎租約61.8元。 據了解，業主於2019年4月購入上址，當時作價657萬元，現以月租1.7萬元租出，可享租金回報率約3厘。 |
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24/08/2019 二手市場觀望氣氛濃厚，部分業主將議價空間逐步擴闊。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座低層05室，實用面積551平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。單位原開價890萬元，減價35萬即 4%，獲同區買家以855萬元承接，實用面積呎價15,517元。 據了解，原業主於2007年2月購入上址，當時作價255萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利600萬元，單位12年多升值近2.4倍。 |
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23/08/2019 鐵路沿線盤抗跌力向來較強，但面對樓市轉差，業主的可商議度大增。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為1座中層SD室，實用面積757平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。獲區內買家以1,288萬元承接，實用面積呎價17,015元。 據了解，原業主於2012年3月以914萬元購入上址，持貨7年多至今轉售，賬面獲利374萬元離場，單位期內升值約41%。 |
