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21/08/2019 二手交投放緩，個別優質單位放盤仍不乏棒場客。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑H座中層06室成交，屬屋苑罕有平電梯戶，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向南面望沙田市中心及河景，原開價500萬元，放盤1星期，原業主見買家有誠意，願意減價32萬元或6.4%，以468萬元易手，實用面積呎價9,915元，低市價約5%。 陳世民稱，原業主早於1985年12月購入上址，當時作價29.5萬元，持貨近34年至今將單位沽售，賬面獲利438.5萬元，單位期內升值近15倍。 |
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21/08/2019 沙田第一城為該區指標屋苑，租務市場一向活躍。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城22座低層C室租務成交，實用面積484平方呎，3房間隔，座向西北，望園景。單位原叫租2萬元，放盤10日，速以月租1.85萬元獲承租，實用面積呎租38.2元，屬市價水平。 袁麗詩稱，業主於2012年4月以385萬購入上址，現以1.85萬元租出，可享租金回報5.8厘。 |
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21/08/2019 近期樓宇買賣市場觀望氣氛濃厚，用家轉投租務市場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城N座低層03室租務成交，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，座向東北享開揚內園景觀。單位放盤1星期，原叫租1.5萬元，終獲租客以月租1.42萬元承租，實用面積呎租42.1元。 據了解，業主於2012年11月購入上址，當時作價304萬元，現成功以1.42萬元租出，可享租金回報5.6厘。 |
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21/08/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，優質單位放盤一向受歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座高層E室，實用面積498平方呎，2房間隔，座向東南。獲買家以805萬元承接，實用面積呎價16,165元。 蔡蓓稱，原業主於2014年2月購入上述單位，當時作價505萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利300萬元，單位期內升值59%。 |
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21/08/2019 沙田區內配套發展成熟，區內租務市場活躍。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成濱景花園租務成交，單位為3座高層B室，實用面積544平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北享馬場景及河景。單位放盤1個月，原叫租2.2萬元，獲租客以月租2.15萬元承租，實用面積呎租39.5元，高於市價水平。 據了解，業主於2007年5月以236萬元購入上址，單位現以2.15萬元租出，可享租金回報率高達10.9厘。 |
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20/08/2019 市場氣氛不穩，個別業主持貨滿3年SSD期鬆綁沽貨離場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸6座成交，單位為高層D室，實用面積496平方呎，2房間隔，座向東北。成功以850萬元沽出，實用面積呎價17,137元。 據了解，原業主於2016年5月以795萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利55萬元，單位期內升值約7%。 |
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20/08/2019 西貢最具規模的洋房物業匡湖居，環海而建環境清靜，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居四期G段單號屋成交，實用面積1,323平方呎，連約868呎花園，成功以2,328萬元沽出。實用面積呎價17,596元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價1,128萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利1,200萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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20/08/2019 市況持平，租務市場需求仍在。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租務成交，單位為38座中層08室，實用面積614平方呎，3房間隔，座向東南，外望部份海景，成功獲租客以每月2.5萬元承租，實用面積呎租40.7元。 據了解，租客見上址間隔四正，睇樓後即決定承租。業主於1995年8月購入上址，當時作價377萬元，以現時月租2.5萬元計算，可享租金回報率8厘。 |
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19/08/2019 樓市交投雖然偏靜，但優質單位放租盤仍獲支持。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭曉廬高層戶成交，單位實用面積2,029平方呎，3房雙套連工人房間隔，另連雙車位。成功以月租5萬元租出，實用面積呎租24.6元。 據了解，業主於2018年7月購入上述單位，當時作價2,398萬元，現成功以5萬元租出，可享租金回報2.5厘。 |
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19/08/2019 二手樓價稍為回落，白居二買家趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園8座低層G室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面，望內園景。成功獲白居二買家以784萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價13,243元。 據了解，原業主於2014年7月以430萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利354萬元離場，單位5年升值82%。 |
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19/08/2019 樓價穩步發展，市價放盤獲得買家垂青。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為4座中層G室，實用面積525平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以約1,300萬元承接，實用面積呎價24,762元，高市價一成。 據了解，原業主於2008年12月購入上述單位作自住，當時作價420萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利約880萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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19/08/2019 在市況未明下，個別業主持貨滿3年SSD期鬆綁沽貨離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於天后廟道31號的君悅華庭，新近錄得低層A室成交，單位實用面積406平方呎，1房間隔，座向西面望街景，獲區外上車客以約730萬元承接，實用面積呎價17,980元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月購入上址自住，當時作價585萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利145萬元離場，單位期內升值25%。 |
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18/08/2019 二手交投受壓，但無減市民置業需求。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角興漢大廈成交，單位為低層G室，實用面積495平方呎，2房間隔，座向東面望樓景，獲區外上車客以約800萬元承接，實用面積呎價16,162元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2014年7月以570萬元購入上址作投資用途，持貨5年至今將物業沽售，賬面獲利約230萬元離場，物業期內升值約40%。 |
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18/08/2019 社會氣氛不穩，但無礙部份買家以高價入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，鄰近港鐵馬鞍山站的海柏花園，新近錄得6座高層連平台特色單位成交。單位實用面積742平方呎，連平台約259平方呎，3房（1套）間隔，座向西北。獲買家以1,540萬元承接，實用面積呎價20,755元。 據了解，原業主早於1995年8月以435萬元購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利1,105萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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18/08/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山3座中層D室成交，單位實用面積596平方呎，2房間隔，座向東面望山景，獲區外換樓客以1,980萬元易手，實用面積呎價33,221元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位作投資用途，當時作價1,736萬元，持貨至今沽售，賬面獲利244萬元離場，單位逾4年升值14%。 |
