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30/08/2019 市況觀望氣氛濃厚，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為25座高層E室，實用面積498平方呎，2房間隔，座向南面。單位原開價850萬元，減價35萬元，減幅約4%。最終獲用家以815萬元易手，實用面積呎價16,365元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價620萬元，持貨4年多售，賬面獲利195萬元離場，單位期內升值31%。 |
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30/08/2019 市場持續缺盤，銀主盤亦成為買家入市選擇。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得橫頭磡嘉強苑銀主盤成交，單位為B座高層10室，實用面積407平方呎，2房2廳間隔，座向南面望開揚景。單位原開價630萬元，放盤1星期，最終以640萬元(已補地價) 沽出，實用面積呎價15,725元。 據了解，原業主早於2000年購入上述單位，當時作價121萬元(未補地價)，持貨19年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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30/08/2019 近期樓市吹淡風，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦瑩閣(H座) 中層02室，實用面積526平方呎，2房間隔，座向西北。單位原開價635萬元，放盤1個月，累減20萬元或3.1%，終獲上車客以615萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,692元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價125萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利490萬元，單位期內升值近4倍。 |
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29/08/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角瓊峰園成交，單位為C座中層02室，實用面積2,210平方呎，4房(2套) 連工人房間隔，座向北面望海景，獲區外換樓客以4,000萬元承接，實用面積呎價18,100元，破屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主早於1995年2月購入上址自住，當時作價990萬元，持貨至今轉售，賬面獲利3,010萬元，單位24年升值逾3倍。 |
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29/08/2019 二手樓價稍為回落，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為10座中層A室，實用面積1,108平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位原開價1,480萬元，累減95萬元，減幅約6.4%。獲區內買家以1,385萬元連車位承接，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價1,050萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利335萬元離場，單位約4年升值32%。 |
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29/08/2019 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為J座高層04室，實用面積428平方呎，2房1廳間隔，座向西南望球場景。單位原開價490萬元，放盤1個月，微調10萬元，獲以500萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,682元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價141萬元(未補地價)，持貨近9年至今易手，賬面獲利359萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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29/08/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園8座低層B室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面。成功以720萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,162元。 據了解，原業主於2001年10月以151萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利569萬元離場，單位近18年升值3.8倍。 |
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29/08/2019 黃大仙竹園北邨因應入場門檻較低備受追捧，綠表客最近亦成功購入兩房單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得竹園北邨13座低層11室成交，單位實用面積443平方呎，2房2廳間隔，座向南，外望景觀開揚。單位原開價300萬元，輕微議價5萬元或1.7%，最終以292萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價6,591元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價23萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利269萬元離場，單位19年升值11.7倍。 |
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29/08/2019 買家態度轉趨觀望。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角民眾大廈低層G室成交，單位實用面積806平方呎，3房間隔，座向東面望街景，連平台約200呎，獲區外換樓客以1,078萬元承接，實用面積呎價13,375元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年5月購入上址作自住，當時作價350萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利728萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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29/08/2019 市場觀望氣氛仍濃，二手市場議幅逐漸擴闊。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層A01室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向西面。原開價426萬元，減價16萬，減幅約3.7%。最終獲用家以410萬元承接，實用面積呎價17,904元。 據了解，原業主於2016年9月以329萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，業主賬面獲利81萬元離場，單位3年升值25%。 |
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29/08/2019 西貢區環境清幽怡人，嚮往大自然恬靜生活的買家積極入市村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白石臺雙號屋二樓連天台單位成交，物業建築面積700平方呎，連天台約700呎。獲買家以700萬元承接，建築面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價225萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利475萬元離場，單位約10年升值逾2倍。 |
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28/08/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣低層B室，實用面積854平方呎，3房間隔，座向東北望海景，獲區外換樓客以約1,488萬元承接，實用面積呎價17,424元，低市價1.5成，屬該屋苑近一年新低紀錄。 梁淑儀稱，原業主於2010年6月購入上址自住，當時作價791萬元，持貨至今沽售，賬面獲利697萬元離場，單位9年升值88%。 |
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28/08/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角丹拿道44至58號友福園，新近錄得高層C室成交，單位實用面積400平方呎，2房間隔，座向北面望開揚景觀，獲區外上車客以約728萬元承接，實用面積呎價18,200元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月購入上址自住，當時作價448萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利約280萬元離場，單位期內升值約63%。 |
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28/08/2019 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租務成交，單位為1B座低層B室，實用面積216平方呎，開放式間隔，獲租客以月租1.25萬元租出，實用面積呎租約57.9元。 據了解，業主於2015年9月購入上址，當時作價339萬元，現以月租1.25萬元租出，可享租金回報率約4.4厘。 |
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28/08/2019 公屋市場單位入場門檻較低，不乏用家承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀謙樓低層14室，實用面積443平方呎，2房2廳間隔，座向東南外望開揚景觀。單位放盤2年，獲居二買家「零議價」以240萬元(綠表市場) 承接，實用面積呎價5,418元。 據了解，原業主早於1999年7月購入上址，當時作價18.8萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利221.2萬元，單位期內升值約11.8倍。 |
