|
21/11/2019 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號租務成交，單位為高層D室，實用面積503平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望山景。單位放盤1星期，原叫租2.1萬元，其後減價1,000元至2萬元租出，實用面積呎租約39.8元。 劉倩彤稱，業主於2010年以340萬元買入單位，現成功以2萬元租出，可享租金回報率7厘。 |
|
21/11/2019 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為5座低層G室，實用面積484平方呎，座向西南，望開揚景觀。單位於去年2月放盤，原叫價610萬元，累減15萬元或2.5%，獲區外綠表買家斥595萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,293元，造價創同類單位新高。 魏仕良稱，原業主於2001年購入上址，當時作價101萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約494萬元，單位18年升值近5倍。 |
|
20/11/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角中華大廈成交，單位為頂層戶，實用面積535平方呎，2房間隔，連天台約377呎，獲區外換樓客以約1,100萬元購入，實用面積呎價20,561元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1993年5月以269萬元購入上址自住，持貨逾26年至今沽售，賬面獲利約831萬元，單位期內升值約3.1倍。 |
|
20/11/2019 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得銅鑼灣金樂居成交，單位為低層B室，實用面積235平方呎，2房間隔，座向南面望街景。獲區外上車客以約535萬元易手，實用面積呎價22,766元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年12月購入上述單位作投資用途，當時作價274萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利261萬元，單位期內升值約95%。 |
|
20/11/2019 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，市場購買力仍然充裕，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為32座中層B室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北，望內街景觀。單位原開價750萬元，放盤1個月，微減7萬元，減幅約1%，以743萬元易手，實用面積呎價16,475元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價263萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利480萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
|
20/11/2019 沙田指標屋苑配套齊全，放盤吸引買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得成沙田第一城成交，單位為16座高層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東南。獲用家以528萬元承接，實用面積呎價16,147元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價153.8萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利374.2萬元離場，單位期內升值2.4倍。 |
|
20/11/2019 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為12座高層G室，實用面積432平方呎，1房1廳間隔，座向南面，望開揚景觀。單位原開價570萬元，放盤3星期，獲買家以568萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,148元。 據了解，原業主於2005年購入上址，當時作價117萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利451萬元，單位14年升值逾3.8倍。 |
|
20/11/2019 西貢蠔涌新村鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋分層村屋二樓連天台單位成交，物業建築面積700平方呎，2房2廳間隔，連天台約700呎，望山景。成功以680萬元獲買家承接，建築面積呎9,714元。 據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價235萬元，持貨逾13年至今將單位轉售，賬面獲利445萬元離場，單位期內升值約1.9倍。 |
|
20/11/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為6座高層C室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望開揚景。單位於上月放盤，原叫價600萬元，累減20萬元，減幅3.3%，獲區外綠表買家以580萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,983元。 魏仕良稱，十一月至今已錄得六宗居二成交，比十月份整月的五宗成交多。原業主於2008年購入上址，當時作價約147萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利433萬元，單位11年升值約3倍。 |
|
20/11/2019 受惠於放寬按揭措施，二手交投氣氛向好。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海三期星灣御成交，單位為23座低層G室，實用面積497平方呎，2房連儲物室間隔。單位原叫價750萬元，微減10萬元，減幅1.3%，成功以740萬元獲買家承接，實用面積呎價14,889元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價602萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利138萬元離場，單位期內升值約23%。 |
|
20/11/2019 市況受政治因素影響，優質單位不乏買家以市價承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角柏景臺成交，單位為2座高層C室，實用面積910平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面享山景及海景，單位於8月放盤，原叫價2,600萬元，減價260萬元，減幅10%，以2,340萬元獲買家承接，實用面積呎價25,714元。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價2,000萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利340萬元離場，單位期內升值17%。 |
|
19/11/2019 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得北角建業大廈成交，單位為高層C室，實用面積225平方呎，座向東北望樓景。成功以489萬元獲買家承接，實用面積呎價21,733元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價219萬元，持貨8年多至易手，賬面獲利270萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 |
|
19/11/2019 個別業主調整叫價吸引買家，配套完善的馬鞍山區二手市場成為尋寶地。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為8座中層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北，景觀開揚。單位放盤6個月，原叫價778萬元，微減10萬元，減幅1.3%，成功以768萬元獲買家承接，實用面積呎價15,484元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價721萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利47萬元離場，單位期內升值約7%。 |
|
19/11/2019 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，社會氣氛沒有緩和跡象，該行新近促成剛滿SSD成交，單位為火炭穗禾苑豐逸閣(B座) 中層12室，單位實用面積457平方呎，2房間隔，座向北面享山景。單位放盤2個半月，原叫價510萬元，業主心軟，累減80萬元，減幅逾15%，成功獲外區用家以430萬元承接，實用面積呎價9,409元。 據了解，原業主於2016年購入上址，當時作價318萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利112萬元，單位期內升值35%。 |
|
19/11/2019 市況暢旺，優質單位獲買家垂青。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座中層B室，實用面積794平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面享樓景，室內裝修企理。單位於10月底放盤，原叫價1,330萬元，減價60萬元，以1,270萬元獲買家承接，實用面積呎價15,995元，低於市價5%。 黃文龍續指，城市花園於11月共有3宗成交，平均呎價19,115元。原業主於2009年4月購入上址，當時作價465萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利805萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
