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02/04/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為6座高層B室，實用面積602平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望海景。單位放盤1個月，叫價738萬元，累減10萬元，獲買家以728萬元承接，減幅1.4%，實用面積呎價12,093元。 據了解，原業主於2011年11月以523萬元上址，持貨14年至今沽出，賬面獲利205萬元離場，單位期內升值39%。 |
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02/04/2025 租金回報率超過銀行定存，吸引更多投資客買樓收租。世紀21天生置業營業董事鄭少坤示，該行新近促成屯門上源成交，單位為2A座中層D室，實用面積551平方呎，屬2房梗廚間隔，座向西南，望園景。獲投資者「零議價」以450萬元承接，實用面積呎價8,167元。 鄭少坤續指，投資客以零議價入市上述單位，以市值租金計算，租金回報率超過3.7厘。原業主於2018年10月購入上址，當時作價693.8萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面虧蝕243.8萬元，單位期內跌幅35%。 |
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02/04/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 高層06室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望市景，放盤僅5日獲承接，叫價650萬元，減26.2萬元或減幅4%，成交價623.8萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,597元。 據了解，原業主於2002年11月以155.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今將單位沽售，賬面獲利468.2萬元，單位期內升值3倍。 |
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01/04/2025 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層18室，實用面積645平方呎，屬3房間隔，座向南面，成功以582萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,023元。 據了解，原業主於2000年3月以153萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利429萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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01/04/2025 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍沙田花園成交，單位為F座高層02室，實用面積1,294平方呎，屬3房套間隔，終以900萬元沽出，實用面積呎價6,955元。 據了解，原業主於2003年6月以258萬元購入上址，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利642萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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01/04/2025 將軍澳二手公屋繼續平過車位價成交，最新錄得寶林邨居二市場成交，綠表客138萬元低價購一房戶，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新將軍澳二手公屋居二成交為寶林邨寶勤樓低層6室，實用面積366平方呎，有景有裝一房戶，獲外區「綠表買家」以138萬元承接，較業主於一週前放盤，叫價145萬元，一口減價7萬元沽出，折合實用呎價為3,770元。 魏仕良續指，原業主於2005年9月以13.8萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以138萬元沽出，帳面獲利124.2萬元，物業20年大幅升值9倍。 |
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01/04/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉欣閣(B座) 低層07室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東北望市景，單位原叫價620萬元，放盤4個月，最終減價25萬至595萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,154元。 據了解，原業主於2002年10月以150.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今將單位沽售，賬面大幅獲利444.2萬元，單位期內升值近3倍。 |
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31/03/2025 近期居二市場成交平穩，不過議價幅度顯著收窄，將軍澳富康花園最新居二市場成交，業主放盤4個月減價5%即獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「綠表買家」以499萬，購入將軍澳富康花園六座高層K室，單位面積實用592平方呎，三房方廳企理裝修單位望內園景。據報，業主於去年十二月放盤叫價530萬元至今，現在獲綠表買家以499萬元承接，一口價減31萬元沽出，減幅達5%，折合實用面積呎價為8,429元。 魏仕良續指，原業主於1998年11月以約123.5萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以499萬元沽出，帳面獲利375.5萬元，物業27年大幅升值3倍。 |
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31/03/2025 市場購買力仍然充裕，樓市成交增加，大圍半山低密度豪宅沙田花園，終打破近月成交悶局，高層單位成交，呎價不足7,000元低價。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成沙田大圍半山沙田花園F座高層2室成交，實用面積1,294平方呎，屬3房連主人套房間隔，座向東南望翠綠山景，連車位以900萬元成交，實用面積呎價低見6,955元，創屋苑近年的呎價新低。 據了解，原業主於2003年6月以258萬元購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利642萬元，單位期內大幅升值2.5倍。 |
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31/03/2025 近月樓市氣氛轉趨熾熱，連帶二手成交亦顯著增加，屯門黃金海岸單位放盤兩星期速獲承接，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門香港黃金海岸成交，單位為9座低層A室，實用面積680平方呎，單位屬於3房連主人套房間隔，座向西南園景，獲同區用家洽購，業主於兩星期前才放售單位，原叫價為518萬元，終以502萬元成交，期間僅減價16萬元減幅3.1%成交，實用面積呎價7,382元。 鄭少坤指，原業主於1995年3月購入上址，當時作價300萬元，持貨30年至今轉售，賬面賺202萬元，單位期內升值67%。 |
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31/03/2025 近月樓市旺市不旺價，馬鞍山中心近月成交明顯增加，不過呎價卻於低位徘徊，新近更錄勁減個案，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，市場最新成交馬鞍山中心成交，單位為1座低層F室，單位實用面積375平方呎，屬2房間隔，座向東南望樓景，獲買家以425萬元承接，成為今年屋苑最低入場價，實用面積呎價11,333元，原業主於去年年底放盤，原叫價達510萬元，減價85萬至425萬元售出，減幅達17%。 據了解，原業主於1994年5月購入上址，當年作價151萬元，持貨31年至今沽售，賬面獲利274萬元，單位期內大幅升逾1.8倍。 |
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30/03/2025 買家復出入市趁低吸納，馬鞍山嵐岸再錄蝕讓成交，最新售價已跌破10年前水平。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座低層E室，實用面積496平方呎，2房1廳間隔，座向東南面望遠景。單位放盤5個月，叫價600萬元，最終減價12萬元，減幅僅2%，獲買家以588萬元承接，實用面積呎價11,855元。 據了解，原業主於2015年10月以600萬元購入上址單位，現持貨10年至今易手，賬面損失12萬元，單位期內跌價2% |
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30/03/2025 二手成交加快，馬鞍山居二市場成交，單位放盤10日閃電售出，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 高層11室，實用面積601平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南臨海無敵吐露港海景。單位原叫價550萬元，放盤僅10日，象徵式減2萬元至548萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,118元。 據了解，原業主於1997年1月以131萬元(未補地價) 購入上址，持貨28年至今沽售，賬面獲利417萬元，單位期內大幅升值3.2倍。 |
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29/03/2025 二手成交回升，馬鞍山龍頭屋苑新港城再錄蝕讓成交，售價重返10年前水平，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座高層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望樓景，放盤1年，原叫價720萬元，最終減價25萬元成交，減幅3.5%，獲買家以695萬元承接，實用面積呎價12,613元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價711萬元，持貨10年沽售，賬面損失16萬元離場，單位期內輕微跌價2%。 <完> |
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28/03/2025 近月不少半新樓需要蝕讓離場，持貨11年的馬鞍山迎海1期，最新成交仍然有得賺，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為1座中層D室，實用面積797呎，屬3房2廳，座向西南眺望吐露港全海景，單位放盤5個月，原叫價1,150萬元，減110萬元至1,040萬元獲買家承接，減幅9.6%，實用面積呎價13,049元。 據了解，原業主於2014年8月以977萬元一手向發展商購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利63萬元，單位期內升值約6%。 |
