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27/11/2019 受惠市況轉旺，二手居屋承接力亦加快。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園8座高層K室成交，單位實用面積431平方呎，2房間隔。成功以490萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,369元。 據了解，原業主早於1998年2月以157萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利333萬元離場，單位21年多升值2倍。 |
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27/11/2019 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得北角怡新洋樓成交，單位為高層C室，實用面積364平方呎，2房間隔，座向西北望樓景。成功以615萬元獲買家承接，實用面積呎價16,896元。 |
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27/11/2019 西貢花園環境清幽，放盤不乏買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢花園1座高層B室成交，物業建築面積638平方呎，3房1廳間隔，望山景，獲買家以628萬元承接，建築呎價9,843元。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價219萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利409萬元，單位期內升值約1.8倍。 |
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27/11/2019 北角前景備受市場看好，準買家復出睇樓入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣中層B室成交，實用面積628平方呎，2房間隔，座向北面，望少海景觀及開揚景觀，室內裝修雅致。單位原開價1,300萬元，累減105萬元，減幅8.1%，最終以1,195萬元沽出，實用面積呎價19,029元，低市價8% 。 據了解，原業主早於2012年5月以683萬元購入上址，持貨7年多至今沽貨，賬面獲利512萬元，單位期內升值75%。 |
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27/11/2019 受惠於放寬按揭措施，二手交投氣氛向好。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡海濱南岸成交，單位為6座低層C室，實用面積590平方呎，3房間隔，成功以968萬元沽出，實用面積呎價16,407元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價460萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利508萬元，單位期內升值約1.1倍。 |
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26/11/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景軒成交，單位為高層B室，實用面積863平方呎，3房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以約2,400萬元購入，實用面積呎價27,810元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2007年11月以900萬元購入上址自住，持貨12年至今沽售，賬面獲利約1,500萬元，單位期內升值約1.6倍。 |
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26/11/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角寶豐大廈成交，單位為高層D室，實用面積409平方呎，2房間隔，座向西面，望街景，成功以約688萬元獲區外上車客承接，實用面積呎價16,822元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年11月購入上址自住，當時作價173萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約515萬元，單位28年多升值近3倍。 |
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26/11/2019 沙田區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為2座低層A室，實用面積1,382平方呎，4房(2套) 間隔，享河景。獲買家以2,600萬元連車位承接，實用面積呎價18,813元。 據了解，原業主於2013年4月以1,920萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利680萬元，單位6年多升值35%。 |
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26/11/2019 二手氣氛漸見回暖，交投量靠穩。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為D座高層01室，實用面積490平方呎，3房間隔。單位原開價820萬元，減價60萬元，減幅7.3%，終以760萬元獲買家承接，單位實用面積呎價15,510元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價638萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利122萬元，單位期內升值19%。 |
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26/11/2019 二手市場觀望氣氛濃厚，買家入市態度審慎。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，該行新近錄得北角孔雀道9-31號明園2期成交，單位為低層40室，實用面積510平方呎，成功以695萬元沽出，實用面積呎價13,627元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價370萬元，持貨逾8年至今將單位轉手，賬面獲利325萬元，單位期內升值88%。 |
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26/11/2019 世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得紅磡海濱南岸成交，單位為4座中層F室，實用面積432平方呎，2房間隔，成功以870萬元沽出，實用面積呎價20,139元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價430萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利440萬元，單位期內升值約1倍。 |
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26/11/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑放租盤向來搶手。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園租務成交，單位為6座中層F室，實用面積424平方呎，2房間隔。單位原放租1.75萬元，輕微減租1千後，成功以月租1.65萬元租出，實用面積呎租38.9元。 據了解，業主於2010年7月購入上址，當時作價280萬元，單位現以月租1.65萬元租出，可享租金回報率達7.1厘。 |
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26/11/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為3座低層SB室，實用面積958平方呎，4房間隔，座向西北。單位放盤1個月，原開價1,500萬元，減價72萬或減幅4.8%。以1,428萬元獲買家承接，減價72萬，減幅約5%，實用面積呎價14,906元。 據了解，原業主於2016年5月以988萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利440萬元離場，單位期內升值約45%。 |
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26/11/2019 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢金璧花園單號屋連天台戶成交。實用面積1,085平方呎，3房2廳間隔，連天台約1,008呎，享山景。成功以1,280萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價11,797元。 據了解，原業主早於1993年6月購入上址，當時作價573萬元，持貨26年多至今將單位轉售，賬面獲利707萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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25/11/2019 樓市前景未明，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A07室，實用面積293平方呎，1房間隔。單位原開價560萬，減價25萬元，減幅4.5%。獲買家以535萬元承接，實用面積呎價18,259元。 據了解，原業主於2016年9月以441萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利94萬元離場，單位升值21%。 |
