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09/09/2019 馬鞍山區內配套完善，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業錦雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園成交，單位為6座低層C室，實用面積396平方呎，2房1廳間隔，座向西南望少海景。單位原開價660萬元，放盤1個月，減價60萬元，減幅約9.1%，成功以600萬元易手，實用面積呎價15,152元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價161萬元，持貨12年多至今將單位轉售，賬面獲利439萬元離場，單位期內升值約2.7倍。 |
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09/09/2019 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢上洋村雙號屋一樓及二樓連天台戶成交。物業建築面積1,400平方呎，連天台約700呎，以1,500萬元易手，建築面積呎價10,714元。 據了解，原業主於2013年10月以1,150萬元購入物業，持貨近6年至今沽售，賬面獲利350萬元，物業期內升值約30%。 |
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09/09/2019 近期樓市吹淡風，居二市場錄得未過三年期額外印花稅(SSD)成交。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，該行新近錄得新蒲崗景泰苑成交，單位為中層12室，實用面積293平方呎，1房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤3星期，原開價360萬元，經議價後以348萬(綠表價)沽出，實用面積呎價11,877元。 據了解，原業主於2017年以168萬元(未補地價) 購入上址，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約34.8萬元後，賬面仍獲利約145.2萬元離場。 |
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09/09/2019 樓市氣氛轉趨審慎，二手紛紛減價。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣寧閣(F座) 中層13室，實用面積539平方呎，2房大廳間隔，望開揚景。單位於上月中放盤，叫價560萬元，其後劈價52萬元，減幅9.3%，最終獲區外白居二買家以508萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,425元。 據悉，原業主早於1998年4月以106.8萬元(未補地價) 購入單位，持貨逾21年將單位沽售，賬面獲利401.2萬元，單位期內升值近3.8倍。 |
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08/09/2019 部份業主議價空間擴闊，有財力買家積極睇樓趁機入手優質單位。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座高層D室，實用面積488平方呎，2房1廳間隔，座向南面。單位原叫價798萬，減價60萬，減幅7.5%。獲用家以738萬元成交，實用面積呎價15,123元。 據了解，原業主於2009年11月以270萬元購入上址，持貨9年多至今沽售，賬面獲利468萬元，單位期內升值逾1.7倍。 |
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08/09/2019 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層F室，實用面積492平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位原叫價800萬元，累減80萬元或10%，獲用家以720萬元承接，實用面積呎價14,634元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價435萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利285萬元，單位近7年升值66%。 |
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08/09/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為2座高層C室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向西北。原開價600萬，減價27萬，獲買家以573萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,295元。 據了解，原業主於2012年9月以295萬元(已補地價) 購入上址，持貨7年至今將單位沽售，賬面獲利278萬元，單位升值94%。 |
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07/09/2019 樓市氣氛轉趨審慎，二手紛紛減價吸引用家入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層C室，實用面積515平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位放盤2個月，原叫價850萬元，累減50萬元或5.9%，獲用家以800萬元承接，實用面積呎價15,534元。 據了解，原業主於2011年12月購入上址，當時作價460萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利340萬元，單位近8年升值74%。 |
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07/09/2019 部份買家入市態度趨向謹慎，但優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢下洋村單號屋地下連花園成交，建築面積700平方呎，連約700呎花園，以800萬元沽出，建築面積呎價11,429元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價441萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利359萬元離場，單位期內升值81%。 |
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07/09/2019 市場氣氛回暖，優質單位放盤不乏買家棒場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座中層D室，實用面積783平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以約1,200萬元承接，實用面積呎價15,326元，低市價1成。 據了解，原業主於1996年8月以451萬元購入上址自住，持貨23年至今沽售，賬面獲利749萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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07/09/2019 因政治因素影響，部份業主紛紛走貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣高層D室，實用面積628平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以約1,048萬元承接，實用面積呎價16,688元，低市價2成。 據了解，原業主於2001年8月購入上址作投資用途，當時作價266萬元，持貨至今沽售，賬面獲利782萬元離場，單位18年升值約3倍。 |
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06/09/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏租客棒場。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得欣廷軒1座低層F室租務成交，實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景。單位放盤1個月，原叫租1.75萬元，終獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租41.1元，屬市價水平。 據了解，業主於2017年6月以660萬元購入上址，單位現以1.7萬元租出，可享租金回報率3.1厘。 |
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06/09/2019 沙田指標屋苑成交暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座高層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東北望園景。獲買家以538萬元獲承接，實用面積呎價17,697元。 據了解，原業主早於1989年1月購入上址，當時作價43萬元，持貨30年多至今沽售，賬面獲利495萬元離場，單位期內升值11.5倍。 |
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06/09/2019 部份二手業主擴闊議價空間，樓市氣氛稍為回暖，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園成交，單位為12座高層E室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚樓景。單位放盤2星期，原叫價560萬，減價12.5萬，減幅2.2%。最終以547.5萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,703元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價272萬元(已補地價)，持貨6年多至今轉售，賬面獲利275.5萬元，單位期內升值1倍。 |
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06/09/2019 市民入市意慾未受影響，優質屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座中層F室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價700萬元，減價12萬，減幅1.7%。成功以688萬元沽出，單位實用面積呎價13,733元。 據了解，原業主於2002年6月購入上址，當時作價166萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利522萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
