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11/09/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為5座低層B室，實用面積842平方呎，3房間隔，座向北面享開揚樓景，獲區外換樓客以1,820萬元承接，實用面積呎價21,615元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年2月購入上址自住，當時作價1,239萬元，持貨至今沽售，賬面獲利581萬元，單位7年升值約47%。 |
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11/09/2019 銅鑼灣前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得銅鑼灣海麗軒成交，單位為高層A室，實用面積433平方呎，2房間隔，座向西面望海景。獲區外上車客以950萬元承接，實用面積呎價21,940元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入上址作投資用途，當時作價730萬元，持貨至今轉售，賬面獲利220萬元，單位8年升值30%。 |
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10/09/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B03室，實用面積266平方呎，開放式間隔。單位放盤1個月，原叫價440萬元，減價12萬，減幅2.7%。終獲買家以428萬元承接，實用面積呎價16,090元。 據了解，原業主於2016年8月以331萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，業主賬面獲利97萬元離場，單位升值29%。 |
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10/09/2019 二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺碧湖花園成交，單位為6座高層F室，實用面積400平方呎，2房間隔，望內園景。單位放盤1年，原叫價540萬元，減價20萬或減幅3.7%。獲上車客以520萬元承接，實用面積呎價13,000元。 陳偉康稱，原業主於2005年4月購入上述單位，當時作價112萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利408萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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10/09/2019 買家把握入市時機，價格合意隨即承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座中層B室，實用面積375平方呎，2房1廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤1個月，原叫價660萬元，累減40萬元或6.1%，獲買家以620萬元承接，實用面積呎價16,533元。 據了解，原業主早於2013年3月購入上址，當時作價391萬元，持貨逾6年將單位沽售，賬面獲利229元離場，單位期內升值59%。 |
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10/09/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為11座低層A室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價420萬，減價25萬，減幅約6%。最終以395萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價6,672元。 據了解，原業主早於1993年8月購入上址，當時作價87萬元(未補地價)，持貨26年至今轉售，賬面獲利308萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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10/09/2019 二手市場議價幅度曠闊，吸引買家積極睇樓入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為10座中層H室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北望開揚河景。單位放盤3個月，原叫價680萬元，減價90萬元或13.2%，成功以590萬元沽出，實用面積呎價18,043元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價235萬元，持貨8年至今沽出，賬面獲利355萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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10/09/2019 二手市場減價潮持續，部份業主願劈價吸引買家入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得大圍聚龍居成交，單位為10座高層A室，實用面積942平方呎。單位於上年12月放盤，原叫價1,620萬元，累減260萬元，減幅達16%，終獲買家以1,360萬元連車位承接，實用面積呎價14,437元。 據了解，原業主於2011年6月以748萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利612萬元，單位期內升值82%。 |
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10/09/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為3座低層B室，實用面積586平方呎，1房間隔，座向北面享樓景，獲區外換樓客以988萬元承接，實用面積呎價16,860元，低市價1成。 據了解，原業主於20012年9月購入上址作投資用途，當時作價829萬元，持貨至今沽售，賬面獲利159萬元，單位7年升值約19%。 |
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10/09/2019 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層B室，實用面積344平方呎，1房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外上車客以708萬元承接，實用面積呎價20,581元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月購入上述單位作投資用途，當時作價421萬元，持貨8年多至今將單位沽售，賬面獲利287萬元，單位期內升值約68%。 |
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10/09/2019 市場觀望氣氛仍濃，二手市場議價空間持續擴闊。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔海寶花園成交，單位為D座頂層單號室連天台戶，實用面積400平方呎，連天台約366呎，。單位原開價620萬元，放盤2星期，減價57萬元或9.2%，成功獲買家以563萬元承接，實用面積呎價14,075元。 據了解，原業主於2015年6月購入上述單位，當時作價439萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利124萬元，單位期內升值28%。 |
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10/09/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位4座中層B室，實用面積592平方呎，買家於「無樓睇」情況下以655萬元(綠表價) 入市，實用面積呎價11,064元。 據了解，原業主於2000年9月購入上述單位，當時作價152萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利503萬元，單位19年升值逾3.3倍。 |
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09/09/2019 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅5座低層F室租務成交，實用面積586平方呎，2房2廳間隔。單位放盤1個月，原叫租2.2萬元，終獲租客以月租2萬元承租，實用面積呎租34.1元。 據了解，原業主於2012年6月以490萬元購入上址，單位現以2萬元租出，可享租金回報率4.9厘。 |
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09/09/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層A06室，實用面積283平方呎，1房2廳間隔。終獲買家以517萬元承接，實用面積呎價18,269元。 據了解，原業主於2016年9月以386萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，業主賬面獲利131萬元離場，單位升值約34%。 |
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09/09/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座中層07室，實用面積349平方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望球場景觀。單位放盤1個月，原叫價650萬元，減價50萬元或7.7%，成功以600萬元獲承接，單位實用面積呎價17,192元。 據了解，原業主於2004年9月購入上址，當時作價145萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利455萬元，單位15年升值3.1倍。 |
