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13/09/2019 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座中層A室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望開揚景觀。單位放盤3個月，原開價880萬元，累減22萬元，減幅2.6%。成功以858萬元易手，實用面積呎價12,599元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價287萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利571萬元離場，單位期內升值近2倍。 |
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13/09/2019 樓價高居不下，帶動轉買為租個案驟增。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山海柏花園租務成交，單位為4座高層H室，實用面積412平方呎，2房2廳間隔。以月租1.7萬元租出，實用面積呎租41.3元。 據了解，業主於1999年4月以263萬元購入上址，單位現以1.7萬元租出，可享租金回報率高達7.8厘。 |
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12/09/2019 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 低層02室，實用面積519平方呎，2房1廳間隔。單位原開價608萬元，放盤2個月，減價28萬元，減幅4.6%。獲用家以580萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,175元。 據了解，原業主於2001年11月購入上述單位，當時作價109.6萬元(未補地價)，持貨17年多至今轉售，賬面獲利470.4萬元，單位期內升值約4.3倍。 |
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12/09/2019 市況回暖，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台中層D室成交，單位實用面積740平方呎，2房間隔，座向東北享海景，獲區外換樓客以1,490萬元承接，實用面積呎價20,135元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入上址作自住，當時作價1,091萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利399萬元離場，單位期內升值37%。 |
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12/09/2019 沙田指標屋苑配套齊全，自議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為44座低層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南望園景。單位放盤2個月，原叫價590萬元，減價87萬元，減幅達14.7%，獲買家以503萬元承接，實用面積呎價16,546元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價273萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利230萬元離場，單位期內升值84%。 |
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12/09/2019 二手市場觀望氣氛濃厚，部份業主滿3年SSD期鬆綁即減價求售。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為3座中層D室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開價560萬元，放盤3個月，累減36萬元或6.4%，獲上車客以524萬元承接，實用面積呎價13,646元，是近2個月以來首宗牽晴間成交。 陳偉康稱，原業主早於2016年9月以402.5萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利121.5萬元，單位期內升值30%。 |
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12/09/2019 西貢區近日連錄成交，村屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村雙號屋二樓連天台戶成交，單位建築面積700平方呎。成功以500萬元沽出，建築面積呎價7,143元。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價339萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利161萬元，單位期內升值47%。 |
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12/09/2019 近期二手市場議價空間曠闊，樓市交投保持暢旺。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座高層B室，實用面積404平方呎，2房間隔，座向西北。單位原叫價750萬元，減價56.2萬，減幅約7.5%。成功獲用家以693.8萬元沽出，實用面積呎價17,173元。 據了解，原業主於2001年10月購入上址，當時作價170萬元，持貨至今轉售，賬面獲利523.8萬元，單位近18年升值3倍。 |
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12/09/2019 將軍澳區配套逐漸成熟，夾屋屋苑放盤獲買家捧場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳夾屋疊翠軒成交，單位為3座高層B室，實用面積614平方呎，座向東南，外望寶康公園泳池開揚景，單位於今年6月放盤，原開價850萬元，累減69.2萬元，減幅8.1%，最終獲區外家庭以780.8萬元(已補地價) 承接，實用面積呎價12,717元。 據了解，原業主於1997年9月購入上址，當時作價281.5萬元(未補地價)，持貨22年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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11/09/2019 西貢居住環境清幽怡人，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣雙號屋地下單位成交，建築面積700平方呎，以688萬元易手，建築面積呎價約9,829元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址，當時作價215萬元，持貨近23年至今沽售，賬面獲利473萬元，物業期內升值2.2倍。 |
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11/09/2019 馬鞍山區內配套完善，優質景觀單位獲買家垂青。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為1座中層C室，實用面積794平方呎，3房間隔，座向北面。單位原開價1,100萬元，減價62萬，減幅5.6%。獲用家以1,038萬元承接，實用面積呎價13,073元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價565萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利473萬元，單位期內升值84%。 |
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11/09/2019 買家入市謹慎，單位經減價成功賣出。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座中層D室，實用面積696平方呎，3房2廳間隔。單位原開價890萬元，放盤1個月，累減35萬元，減幅約4%，最終以855萬元獲承接，實用面積呎價12,284。 據了解，原業主於2011年6月以438萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利417萬元離場，單位8年升值接近1倍。 |
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11/09/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A07室，實用面積293平方呎，1房2廳間隔。獲買家以536萬元承接，實用面積呎價18,294元。 據了解，原業主於2016年9月以437萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，業主賬面獲利99萬元離場，單位升值約23%。 |
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11/09/2019 租務市場需求殷切。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為50座低層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，以月租1.3萬元租出，實用面積呎租42.8元。 據了解，業主於2012年4月以237萬元購入上址，單位現以1.3萬元租出，可享租金回報率6.6厘。 |
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11/09/2019 部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為F座低層08室，實用面積368平方呎，2房間隔，望內園景。單位放盤10個月，原開價510萬元，累減19萬，減幅3.7%。終獲上車客以491萬元沽出，實用面積呎價13,342元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價173萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利318萬元，單位期內升值1.8倍。 |
