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04/12/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層12室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原開價500萬元，放盤僅兩日，獲綠表買家以520萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,630元。 據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價156萬元(未補地價)，持貨逾10年至今易手，賬面獲利364萬元離場，單位期內升值約2.3倍。 |
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04/12/2019 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層F室，實用面積492平方呎，2房間隔，望池景。單位原叫價740萬元，微減12萬元或1.6%，獲用家以728萬元承接，實用面積呎價14,797元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價271萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利457萬元，單位逾11年升值近1.7倍。 |
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04/12/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為B座中層02室，實用面積520平方呎，3房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以約1,000萬元承接，實用面積呎價19,231元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年8月購入上址作自住，當時作價650萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約350萬元，單位9年值54%。 |
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04/12/2019 僑興大廈鄰近港鐵天后站，每有單位放盤都備受市場追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得僑興大廈低層戶成交，實用面積530平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，連平台約715呎，獲區外上車客以780萬元承接，實用面積呎價14,717元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年1月購入上址作投資用途，當時作價280萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約500萬元，單位逾10年升值近1.8倍。 |
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04/12/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣低層C室，實用面積671平方呎，3房(1套)改2房間隔，座向西南望樹景。單位原叫價1,250萬元，減價142萬元或減幅11.4%，終獲買家以1,108萬元承接，實用面積呎價16,513元。 據了解，原業主於1998年8月以230萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利878萬元，單位逾21年升值近4倍。 |
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03/12/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得橫頭磡富強苑成交，單位為富寧閣(B座) 中層02室，實用面積577平方呎，3房2廳間隔，座向西面望開揚景。單位原開價838萬元，以800萬元(已補地價) 成交，累減38萬元，減幅4.5%，實用面積呎價13,865元。 據了解，原業主早於2006年購入上述單位，當時作價218萬元(已補地價)，持貨13年至今轉售，賬面獲利582萬元，單位期內升值約2.7倍。 |
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03/12/2019 買家入市氣氛正面，北角區內優質單位獲買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為1座高層B室，實用面積860平方呎，3房間隔，座向北面望少海景，獲區外換樓客以約1,680萬元承接，實用面積呎價19,535元。 據了解，原業主於1991年8月購入上址自住，當時作價273萬元，持貨逾28年至今沽售，賬面獲利約1,407萬元，單位期內升值約5倍。 |
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03/12/2019 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田晉名峰洋房單號屋成交，實用面積1,375平方呎。成功以月租5萬元連雙車位租出，實用面積呎36.4元。 據了解，原業主於2006年9月以2,080萬元購入上址，持貨至今沽售，單位現以月租5萬元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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03/12/2019 市場購買力持續釋放，二手頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百喜閣中層F室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向東南，外望樓景。單位原叫價850萬元，減價60萬元，減幅7.1%，成功以790萬元沽出，實用面積呎價14,549元。 據了解，原業主於1991年11月購入上述單位，當時作價151萬元，持貨28年至今轉售，賬面獲利639萬元離場，單位期內升值近4倍。 |
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03/12/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 中層12室，實用面積536平方呎，2房間隔，望海景。單位原開價550萬元，放盤2個月，獲綠表買家以540萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,075元。 據了解，原業主於1996年12月購入上址，當時作價113萬元(未補地價)，持貨23年至今易手，賬面獲利427萬元離場，單位期內升值約3.7倍。 |
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03/12/2019 位於港鐵站上蓋物業，放盤向來備受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為5座高層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向北面，享街景。以1,100萬元易手，實用面積呎價23,605元。 據了解，原業主於2008年3月以475萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利625萬元離場，單位期內升值約1.3倍。 |
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03/12/2019 世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，該行新近錄得天后維多利中心成交，單位為3座低層F室，實用面積525平方呎，2房間隔，座向南面享街景，獲區外上車客以約750萬元承接，實用面積呎價14,286元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年4月購入上址作投資用途，當時作價170萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利580萬元離場，單位期內升值逾3.4倍。 |
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02/12/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近促成銅鑼灣莊苑成交，單位為低層C室，實用面積414平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區內上車客以約750萬元易手，實用面積呎價18,116元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位作投資用途，當時作價283萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約467萬元，單位12年升值約1.6倍。 |
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02/12/2019 將軍澳區居屋受追捧，優質單位放盤好價易手。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋唐明苑成交，單位為唐富閣(C座) 高層14室，實用面積426平方呎，座向西北，望開揚山景。業主於去年7月放盤，原叫價500萬元，累減80萬元或16%，獲區外綠表買家以420萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,859元，低市價5%。 魏仕良稱，現時市場同類型單位叫價大約450萬元以上。原業主早於1999年一手購入單位，當時作價約105萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利315萬元，單位20年升值約3倍。 |
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02/12/2019 二手交投氣氛向好，市場剛錄得滿SSD成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，新近錄得愉瑞閣(A座) 低層07室成交，單位實用面積449平方呎，2房間隔，座向東南，望園景。單位放盤1個月，原開價620萬元，減價17萬，終以603萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,430元。 據了解，原業主於2016年11月購入上述單位，當時作價467萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利136萬元離場，單位期內升值約29%。 |
