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17/09/2019 油塘區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，油塘油翠苑新近錄得本月第二宗減價成交，單位為沃美閣(B座) 低層03室，實用面積400平方呎，2房間隔。單位8月尾放盤，原叫價520萬元，累減50萬元或9.6%，成功以470萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,750元，創該屋苑近半年同類型單位新低價。 |
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17/09/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21傲群地產區域經理張美玲表示，新近錄得九龍城太子道西444-450號太子匯成交，單位為低層B室，實用面積546平方呎，2房間隔。成功獲買家以948萬元承接，實用面積呎價17,363元。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價485萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利463萬元離場，單位11年多升值95%。 |
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17/09/2019 置業需求仍然強烈，綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得東駿苑B座(銀駿閣) 高層04室成交，單位實用面積538平方呎，享海景。單位原叫價540萬元，累減22萬元或4.1%，成功以518萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價9,628元。 |
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16/09/2019 樓價有回落跡象，個別優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行錄得粉嶺碧湖花園成交，單位為2座低層F室，實用面積400平方呎，2房間隔，望內園景。單位放盤1星期，原叫價535萬元，減價15萬，減幅2.8%。速獲上車客以520萬元承接，實用面積呎價13,000元。 世紀21奇豐物業陳偉康稱，原業主於2016年8月購入上述單位，當時作價370萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值41%。 |
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16/09/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理邱巧明表示，該行新近促成粉嶺嘉盛苑成交，單位為嘉揚閣(D座) 高層09室，實用面積640平方呎，3房間隔，望開揚景觀。單位原開價568萬元，放盤4個月多，減價93萬或16.4%，獲同區綠表客以475萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,422元。 據了解，原業主於2002年9月購入上址，當時作價98萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利377萬元，單位17年升值3.8倍。 |
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16/09/2019 樓市氣氛平穩，沙田指標屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座中層F室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北望樓景。單位原叫價700萬元，放盤1個月，減價25萬，以675萬元沽出，實用面積呎價14,967元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價350萬元，持貨8年至今沽出，賬面獲利325萬元，單位期內升值接近1倍。 |
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16/09/2019 二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層A01室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向西北。單位原開價410萬元，累減28.2萬，減幅近7%，獲用家以381.8萬元承接，實用面積呎價16,672元。 據了解，原業主於2016年9月以320萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利61.8萬元離場，單位升值19%。 |
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16/09/2019 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山翠麗花園成交，單位為B座中層03室，實用面積421平方呎，3房間隔，座向東南。單位原開價638萬元，累減38萬元或6%，最終獲用家以600萬元承接，實用面積呎價14,252元。 據了解，原業主於2007年5月以136萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利464萬元，單位逾12年升值3.4倍。 |
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16/09/2019 樓價高居不下，帶動轉買為租驟增。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣寶文街1號峻峰花園，新近錄得B座中層03室租務成交，單位實用面積450平方呎，原叫租1.9萬，終獲區外家庭租客以月租1.82萬元租出，實用面積呎租40.4元。 據了解，業主早於1995年12月購入上址，當時作價209萬元，現成功以每月1.82萬元租出，可享租金回報率達10.4厘。 |
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15/09/2019 市場觀望氣氛濃厚，馬鞍山二手市場錄得減價買賣。世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1B座高層B室，實用面積797平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,238萬元，放盤4個月，累減62萬元或5%，獲用家以1,176萬元承接，實用面積呎價14,755元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價794萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利382萬元，單位期內升值48%。 |
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15/09/2019 北角交投不俗，鄰近港鐵站的優質物業備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座高層B室，實用面積671平方呎，2房間隔，座向南面望山景。獲區外換樓客以1,280萬元沽出，實用面積呎價19,076元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2001年2月購入上址作投資用途，當時作價356萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約924萬元離場，單位逾18年間升值約2.6倍。 |
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15/09/2019 沙田區指標屋苑第一城交投氣氛良好，放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為11座低層C室，實用面積484平方呎，3房間隔。單位原叫價780萬元，累減85萬，減幅約11%。獲買家以695萬元易手，實用面積呎價14,360元。 據了解，原業主早於1991年7月購入上址，當時作價144.5萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利550.5萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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14/09/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢翠塘花園成交，單位為6座高層D室，實用面積570平方呎，成交價700萬元，實用面積呎價12,281元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價380萬元，持貨至今沽售，賬面獲利320萬元，單位近7年升值84%。 |
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13/09/2019 二手交投放緩，市場錄得未過三年期額外印花稅(SSD)成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維峯成交，單位為中層E室，實用面積486平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景。終獲區外換樓客以約1,220萬元承接，實用面積呎價25,103元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年3月購入上址作投資用途，當時作價約1,050萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約122萬元後，賬面仍獲利約48萬元離場。 |
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13/09/2019 北角區內單幢樓中細碼單位入場門檻較低，放盤備受上車客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角七姊妹道100至104號天順樓，新近錄得低層B室成交，單位實用面積404平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約650萬元承接，實用面積呎價16,089元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年1月購入上述單位自住，當時作價339萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利約311萬元，單位期內升值約92%。 |
