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19/09/2019 沙田區配套齊全，買家遇心儀單位及價錢立即拍板入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座中層E室成交，實用面積544平方呎，3房間隔，座向東南，享市景及部分河景。單位放盤4個月，原開價838萬元，減價28萬，減幅3.3%。終以810萬元獲買家承接，實用面積呎價14,890元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上述單位，當時作價443萬元，持貨約7年至今沽售，賬面獲利367萬元，單位期內升值83%。 |
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19/09/2019 二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21傲群地產區域經理張美玲表示，新近錄得九龍城城南道10號成交，單位為低層B室，實用面積330平方呎，2房間隔。終以590萬元易手，實用面積呎價17,879元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價438萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利152萬元離場，單位期內升值35%。 |
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18/09/2019 近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座低層04室，實用面積390平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約740萬元承接，實用面積呎價18,974元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年7月購入上址作投資用途，當時作價565萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利約175萬元離場，單位期內升值約31%。 |
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18/09/2019 二手市場淡靜，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，新近錄得粉嶺名都成交，單位為雅碧閣(1座) 高層A室，實用面積399平方呎，2房間隔，座向東北外望樓景。單位原開價540萬元，放盤3個月，微減11.2萬元，減幅2.1%，獲外區買家以528.8萬元沽出，實用面積呎價13,253元。 蔡惠娟稱，原業主於2016年3月以350萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利178.8萬元，單位期內升值51%。 |
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18/09/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21傲群地產區域經理張美玲表示，新近錄得位於九龍城太子道西398號御‧太子成交，單位為低層A室，實用面積409平方呎，2房間隔。成功獲買家以790萬元承接，實用面積呎價19,315元。 據了解，原業主於2012年6月一手購入上址，當時作價498萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利292萬元離場，單位逾7年升值59%。 |
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18/09/2019 沙田指標屋苑第一城配套齊全，買家遇心儀單位及價錢立即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為48座低層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向西北望樓景。單位放盤1個月，原叫價540萬元，累減40萬元或7.4%，獲買家以500萬元承接，實用面積呎價17,606元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價189.5萬元，持貨8年多至今沽出，賬面獲利310.5萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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18/09/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角景暉閣成交，單位為中層A室，實用面積405平方呎，2房間隔，座向南面，外望山景，獲區外上車客以760萬元承接，實用面積呎價18,765元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年4月購入上述單位自住，當時作價282萬元，持貨逾25年至今將單位沽售，賬面獲利478萬元，單位期內升值約1.7倍。 |
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18/09/2019 二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為1座中層A室，實用面積674平方呎，3房(1套) 間隔，座向西面外望樓景。單位9月初放盤，原叫價1,360萬元，終成功以1,300萬元易手，實用面積呎價19,288元，低市價5%。 據了解，原業主於2016年3月購入上述單位，當時作價928萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利372萬元，單位期內升值40%。 |
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18/09/2019 買家把握入市時機，價格合意隨即承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座低層G室，實用面積375平方呎，2房間隔，座向東南。單位原叫價620萬元，累減70萬元或11.3%，獲買家以550萬元承接，實用面積呎價14,667元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價380萬元，持貨4年多將單位沽售，賬面獲利170萬元離場，單位期內升值45%。 |
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18/09/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，新近錄得油塘油翠苑成交，單位為溢美閣(D座) 高層05室，實用面積400平方呎，2房間隔。單位8月底放盤，原叫價520萬元，累減12萬元或2.3%，成功以508萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,700元。 |
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17/09/2019 個別二手業主趁SSD期鬆綁，擴闊議價空間沽樓離場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層A07室，實用面積297平方呎，1房間隔。單位放盤3個月，原開價595萬元，累減45萬，減幅7.6%，最終獲用家以550萬元易手，實用面積呎價18,519元。 據了解，原業主於2016年9月以434萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利116萬元離場，單位升值約27%。 |
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17/09/2019 沙田指標屋苑第一城配套齊全，買家遇心儀單位及價錢立即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為51座低層A室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向西北望樓景。單位放盤2個月，原叫價580萬元，減價71萬元，減幅達12.2%，終以509萬元成交，實用面積呎價17,923元，屬市價水平。 據了解，長情業主早於1987年7月購入上址，當時作價33萬元，持貨32年至今沽售，賬面獲利476萬元離場，單位期內升值14.4倍。 |
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17/09/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為1座低層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東北外望內園景。單位原開價550萬元，放盤個半月，微減8萬，減幅 1.5%。獲上車客以542萬元承接，實用面積呎價13,827元。 陳偉康稱，原業主於2005年6月以120萬元購入上址，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利422萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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17/09/2019 馬鞍山區屋苑配套齊全，自住投資皆宜。自議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦基閣(M座) 低層06室，實用面積517平方呎，2房間隔，座向西北。單位原開價600萬元，其後減價32萬元，減幅5.3%，最終成功獲用家以568萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,986元。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位，當時作價125萬元(未補地價)，持貨9年多至今轉售，賬面獲利443萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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17/09/2019 二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田銀禧花園成交，單位為1座高層B室，實用面積498平方呎，2房間隔，座向西北望山景。單位6月放盤時叫價750萬元，2個月後減價680萬元，終獲買家以648萬元承接，累減102萬，減幅近13.6%，實用面積呎價13,012元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價272萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利376萬元離場，單位8年多升值近1.4倍。 |
