|
22/09/2019 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得僑興大廈中層E室成交，實用面積781平方呎，3房間隔，座向東北望樓景，成功以975萬元獲買家承接，實用面積呎價12,484元。 |
|
21/09/2019 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座中層D室，實用面積327平方呎，1房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤4個月，原叫價660萬元，減價80萬元，減幅達12%，獲用家以580萬元承接，實用面積呎價17,737元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價428萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利152萬元離場，單位期內升值36%。 |
|
21/09/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得欣廷軒5座高層B室成交，單位實用面積419平方呎，2房間隔，座向西面望園景。放盤2個月，原叫價798萬元，累減73萬元，減幅約9%，最終獲用家以725萬元承接。實用面積呎價17,303元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價172.2萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利552.8萬元，單位期內升值3.2倍。 |
|
21/09/2019 奧運站上蓋大型私人屋苑交通出入便利，放盤向來受歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀維港灣成交，單位為3座高層A室，實用面積697平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南享少海景，以1,368萬元易手，實用面積呎價19,627元。 據了解，原業主於2000年1月以484萬元購入上址，持貨19年多至今轉售，賬面獲利884萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
|
21/09/2019 二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角國賓大廈高層E室成交，單位實用面積324平方呎，2房改1房間隔，座向北面望海景。單位於8月中放盤，原叫價628萬元，累減40萬元或6.4%，獲買家以588萬元承接，實用面積呎價18,148元。 據了解，原業主於2014年5月購入上述單位，當時作價395萬元，持貨逾5年至今易手，賬面獲利193萬元，單位期內升值49%。 |
|
20/09/2019 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 低層16室，實用面積432平方呎，1房間隔，座向北望樓景，以450萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,417元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價約94.2萬元(未補地價)，持貨逾19年至今將單位轉售，賬面獲利355.8萬元離場，單位升值近3.8倍。 |
|
20/09/2019 樓市觀望氣氛濃，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角翠巒閣成交，單位為低層A室，實用面積1,517平方呎，4房(2套) 間隔，座向南面望樓景。終成功以2,800萬元連車位易手，實用面積呎價18,457元。 據了解，原業主於2007年4月購入上述單位，當時作價921萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,879萬元，單位逾12年升值約2倍。 |
|
20/09/2019 居屋二手市場交投稍放緩，個別業主劈價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田康林苑成交，單位為山林閣(A座) 低層09室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向西南，望園景。單位放盤4個月，原叫價650萬元，累減100萬元或15.4%，終以550元(自由市場價) 獲承接，實用面積呎價9,928元，屬低市價成交。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價218萬元(已補地價)，持貨近9年至今沽售，賬面獲利332萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
|
20/09/2019 整體樓價回落，業主紛紛擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為21座低層G室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向西面望內街景。單位原叫價600萬元，於7月中放盤，以560萬元承接，減價40萬，減幅6.7%，實用面積呎價17,125元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價295萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利265萬元，單位期內升值約90%。 |
|
20/09/2019 樓市氣氛審慎，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層B室，實用面積745平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,308萬元，累減80萬元，減幅6.1%。成功以1,228萬元易手，實用面積呎價16,483元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價816萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利412萬元離場，單位期內升值50%。 |
|
19/09/2019 二手市場觀望氣氛濃厚，部分業主將議價空間逐步擴闊。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座中層07室，實用面積363平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開價675萬元，減價66萬元，減幅近10%，獲用家以609萬元承接，實用面積呎價16,777元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價360萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利249萬元，單位7年升值69%。 |
|
19/09/2019 簇新屋苑放租盤，吸引租客承租。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得鰂魚涌英皇道856號君豪峰低層D室租務成交，單位實用面積290平方呎，1房間隔，原叫租1.65萬，獲新婚家庭以月租1.6萬元租出，實用面積呎租55.2元。 據了解，租客為專業人士，業主於2018年12月購入上址，當時作價709萬元，現成功以每月1.6萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
|
19/09/2019 馬鞍山區內交投氣氛不俗，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座低層F室，實用面積751平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價965萬元，放盤1個月，累減57萬元，獲用家以908萬元承接，實用面積呎價12,091元。 據了解，原業主於2012年4月購入上述單位，當時作價513萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利395萬元離場，單位期內升值77%。 |
|
19/09/2019 二手成交量處於低位，部分業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座低層01室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向東南望池景，室內雅致裝修。單位原開價750萬元，於9月初放盤，以700萬元沽出，實用面積呎價15,695元，低市價7%。 據了解，原業主於2016年9月以398元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利202萬元，單位期內升值41%。 |
|
19/09/2019 個別二手業主趁SSD期鬆綁，擴闊議價空間沽樓離場。世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A06室，實用面積283平方呎，1房間隔，座向東面。單位原叫價560萬元，減價22萬，減幅3.9%。終獲買家以538萬元承接，實用面積呎價19,011元。 據了解，原業主於2016年9月以392萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，業主賬面獲利146萬元離場，單位升值37%。 |
