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24/09/2019 個別二手業主趁SSD期鬆綁，擴闊議價空間沽樓離場。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B02室，實用面積221平方呎，開放式間隔，座向西面。單位原叫價430萬元，減價30萬，減幅約7%。獲用家以400萬元承接，實用面積呎價18,100元。 據了解，原業主於2016年8月以299萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，業主賬面獲利101萬元離場，單位升值34%。 |
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24/09/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為2座中層12室，實用面積531平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望開揚景觀。單位原開價438萬元，減價46萬元或10.5%，成功以392萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價7,382元。 據了解，原業主早於1998年購入上址，當時作價31萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利361萬元離場，單位21年升值近11.7倍。 |
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24/09/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座高層B室，實用面積864平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，享內園及海景。成功以2,230萬元易手，實用面積呎價25,810元。 據了解，原業主於2002年2月以534萬元購入上址，持貨17年多至今沽售，賬面獲利1,696萬元離場，單位期內升值近3.2倍。 |
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24/09/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台中層D室成交，單位實用面積730平方呎，1房間隔，座向東北享海景，獲區外換樓客以1,470萬元承接，實用面積呎價20,137元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月購入上址作自住，當時作價1,200萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利270萬元離場，單位期內升值23%。 |
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24/09/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為9座高層E室，實用面積370平方呎，2房間隔，望內園景。單位原開價529萬元，放盤2個月，減價29萬元，減幅5.5%。獲同區上車客以500萬元承接，實用面積呎價13,514元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價190萬元，持貨至今轉售，賬面獲利310萬元，單位逾8年升值1.6倍。 |
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23/09/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為6座中層F室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向南面望開揚景觀。單位原開價538萬元，減價48萬元，減幅約8.9%，最終以490萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,369元。 據了解，原業主早於1989年以34.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨30年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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23/09/2019 二手交投放緩，個別優質單位放盤仍不乏棒場客。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑E座低層10室成交，單位實用面積411平方呎，2房間隔，附有單邊大露台，座向西南望開揚山景。原開價460萬元，放盤1個月，原業主見買家有誠意，願意減價70萬元或15.2%，獲區外客以390萬元承接，實用面積呎價9,489元。 陳世民稱，原業主早於1994年2月購入上址，當時作價127萬元，持貨逾25年至今將單位沽售，賬面獲利263萬元，單位期內升值2倍。 |
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23/09/2019 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 高層16室，實用面積426平方呎，原裝1房間隔，座向北面望街景，以475萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,150元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價約105萬元(未補地價)，持貨19年多至今將單位轉售，賬面獲利370萬元離場，單位升值3.5倍。 |
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23/09/2019 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 低層04室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔。單位原開價560萬元，放盤3個月，減價25萬元，減幅約4.5%。 獲以535萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,907元。 據了解，原業主於1997年6月購入上址，當時作價102萬元(未補地價)，持貨逾22年至今易手，賬面獲利433萬元離場，單位期內升值約4.2倍。 |
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23/09/2019 二手樓價稍為回落，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座高層C室，實用面積327平方呎，1房1廳間隔，座向東南外望園景。單位原叫價568萬元，放盤2星期，減價38萬，減幅約6.7%。獲用家以530萬元速沽，實用面積呎價16,208元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月以142萬元購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利388萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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23/09/2019 個別二手業主趁SSD期鬆綁，擴闊議價空間沽樓離場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層B08室，實用面積297平方呎，1房1廳間隔，座向東面望開揚樓景。單位放盤僅3日，原開價560萬元，累減37萬，減幅6.6%，最終獲買家以523萬元易手，實用面積呎價17,609元。 據了解，原業主於2016年9月以472萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利51萬元離場，單位升值約11%。 |
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23/09/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城2座高層H室成交，實用面積547平方呎，2房間隔，座向東北。獲買家以830萬元承接，實用面積呎價15,174元。 據了解，原業主於2008年8月購入上址，當時作價320萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利510萬元離場，單位期內升值約1.6倍。 |
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22/09/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港成交，單位為6座低層E室，實用面積478平方呎，2房間隔，座向西面享海景。以960萬元易手，實用面積呎價20,084元。 據了解，原業主於2007年7月以373萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利587萬元離場，單位12年升值近1.6倍。 |
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22/09/2019 馬鞍山區內配套完善，優質單位獲買家垂青。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層C室，實用面積488平方呎，2房2廳間隔。單位原開價800萬元，放盤半年，減價62萬，減幅7.8%。獲買家以738萬元承接，實用面積呎價15,123元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價337萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利401萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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22/09/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為8座低層D室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東南望山景。單位原開價580萬元，放盤1年，減價45萬，減幅7.8%。獲同區分支客以535萬元承接，實用面積呎價13,932元。 陳偉康稱，原業主於2009年7月以152萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利383萬元，單位期內升值2.5倍。 |
