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26/09/2019 部分業主叫價態度回軟，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成大圍愉景花園成交，單位為B座中層05室，實用面積545平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位原開價880萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅約5.7%，獲用家以830萬元承接，實用面積呎價15,229元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價485.5萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利344.5萬元離場，單位5年升值約71%。 |
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26/09/2019 樓市前景未明，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層B02室，實用面積225平方呎，開放式間隔，座向西南。原開價450萬，減價22萬，減幅約5%。獲同區買家以428萬元易手，實用面積呎價19,022元。 據了解，原業主於2016年9月以344萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利84萬元離場，單位升值24%。 |
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26/09/2019 市場購買力仍然充裕，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍聚龍居成交，單位為3座中層C室，實用面積736平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南。獲同區買家以1,050萬元承接，實用面積呎價14,266元。 據了解，原業主於2011年10月以598萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利452萬元，單位期內升值76%。 |
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25/09/2019 二手市場淡靜，部分業主劈價出售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角摩天大廈成交，單位為低層A室，實用面積1,806平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面享海景。單位原開價3,700萬元，其後8月尾減價至3,480萬元，最終以3,388萬元連車位沽出，累減312萬元或8.4%，實用面積呎價18,760元。 據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價3,000萬元，持貨至今轉售，賬面獲利388萬元，單位5年多升值13%。 |
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25/09/2019 買家把握入市時機，遇心儀單位即拍板入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣曉暉花園成交，單位為5座中層A室，實用面積676平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚景觀，單位原叫價1,010萬元，減價90萬元，終以920萬元承接，實用面積呎價13,609元。 劉倩彤稱，原業主於2010年以490萬元購入上址，持貨9年至今轉售，賬面獲利430萬元，單位期內升值近88%。 |
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25/09/2019 樓市交投平穩，沙田區指標屋苑頻錄買家承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為46座中層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東北。獲買家以530萬元承接，實用面積呎價17,434元。 據了解，原業主於2016年8月以380萬元購入，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值39%。 |
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25/09/2019 沙田區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為3座中層G室，實用面積725平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。獲區內買家以1,300萬元承接，實用面積呎價17,931元。 據了解，原業主於2012年7月以771萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利529萬元，單位逾7年升值69%。 |
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25/09/2019 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，受市況影響，部分業主劈價沽售。位於天后廟道43-45號景愉居，新近錄得中層A室成交，單位實用面積1,122平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望街景。單位原叫價2,350萬元，降價262萬元，減幅高達11%，獲區外換樓客以2,088萬元承接，實用面積呎價18,610元，創該屋苑一年新低。 據了解，原業主於2008年2月購入上址作自住，當時作價1,081萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利約1,007萬元離場，單位期內升值93%。 |
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25/09/2019 二手市場觀望氣氛濃厚，個別業主態度回軟，願意微減價放售。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座低層06室，實用面積363平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開600萬元，微議價後減12萬元，獲同區買家以588萬元承接，實用面積呎價16,198元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價267萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利321萬元，單位8年多升值1.2倍。 |
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25/09/2019 位於港鐵站上蓋物業，放盤向來備受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為5座中層F室，實用面積469平方呎，2房間隔，座向西北，可遠望海景。以1,128萬元易手，實用面積呎價24,051元。 據了解，原業主於2015年5月以860萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利268萬元離場，單位期內升值約31%。 |
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25/09/2019 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角浣紗閣成交，單位為高層B室，實用面積333平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外上車客以約798萬元承接，實用面積呎價23,964元，造價及呎價創該屋苑單位歷史新高。 據了解，原業主於2007年4月購入上述單位作自住，當時作價249萬元，持貨12多至今將單位沽售，賬面獲利549萬元，單位期內升值約2.2倍。 |
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24/09/2019 買家積極入市，北角區內屋苑放盤獲得青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園百祥閣低層G室成交，單位實用面積542平方呎，2房間隔，座向西面望樓景，獲區外上車客以808萬元承接，實用面積呎價14,908元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2009年5月購入上址自住，當時作價270萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利538萬元離場，單位期內升值約2倍。 |
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24/09/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2B座低層B室，實用面積848平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原叫價1,180萬元，放盤1個月，微減12萬元或約1%，獲用家以1,168萬元承接，實用面積呎價13,774元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價770.3萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利397.7萬元，單位期內升值52%。 |
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24/09/2019 二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為中層B室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向東南望開揚樓景。單位於9月放盤，原叫價1,080萬元，劈價近112萬元或10%，終以968萬元承接，實用面積呎價19,935元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價951.1萬元，持貨逾5年至今轉手，賬面獲利16.9萬元離場，單位期內升值約2%。 |
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24/09/2019 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為3座高層B室，實用面積769平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南享馬場景及河景。獲買家以1,558萬元承接，實用面積呎價20,260元。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價985萬元，持貨至今沽售，賬面獲利573萬元，單位8年升值58%。 |
