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29/09/2019 二手市場個別業主叫價態度回軟，屋苑錄減價交投。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層D室，實用面積692平方呎，3房間隔，座向西北。單位原開價988萬，微減38萬元，減幅約4%，成功以950萬元獲區內買家承接，實用面積呎價13,728元。 據了解，原業主於2003年12月購入上址，當時作價286萬元，持貨15年多至今沽售，賬面獲利664元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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29/09/2019 部份買家入市態度趨向謹慎，但優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢下洋村單號屋低層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景。單位原叫價880萬元，減價80萬，減幅9%。終以800萬元沽出，建築面積呎價11,429元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價441萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利359萬元離場，單位期內升值81%。 |
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28/09/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近錄得成粉嶺花都廣場成交，單位為4座低層A室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東南望山景。單位原開價550萬元，放盤1個月，減價18.2萬元，減幅3.3%。獲區外買家以531.8萬元承接，實用面積呎價13,566元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價296萬元，持貨至今轉售，賬面獲利235.8萬元，單位逾6年升值約80%。 |
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28/09/2019 馬鞍山居住環境舒適又配套完善，該區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為E座高層01室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向西北。單位原開價620萬元，微減10萬，減幅約1.6%。獲同區買家以610萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,011元。 據了解，原業主於2011年12月購入上址，當時作價260萬元(已補地價)，持貨7年多至今將單位轉售，賬面獲利350萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。 |
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28/09/2019 西貢蠔涌新村鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋地下連一樓複式單位成交。物業建築面積1,400平方呎，3房2廳連工人房間隔，望內園景。單位原叫價1,050萬元，減價20萬，減幅約2%。成功以1,030萬元獲買家承接，建築面積呎價7,357元。 |
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27/09/2019 市場成交淡靜，部分業主願劈價逾500萬促成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為中層G室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享海景，單位原叫價2,700萬元，劈價562萬，減幅高達20%，獲區外換樓客以約2,138萬元承接，實用面積呎價20,113元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年5月購入上述單位自住，當時作價782萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利約1,356萬元，單位期內升值約1.7倍。 |
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27/09/2019 受市況影響，部份業主劈價沽售物業。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣雙號屋全幢，物業建築面積2,100平方呎，4房3廳間隔，享海景。單位原叫價2,600萬元，減價350萬元，減幅逾13%，成功獲買家以2,250萬元購入，建築面積呎價10,714元。 據了解，原業主於2012年6月以1,750萬元購入上址，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利500萬元，物業期內升值約29%。 |
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27/09/2019 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，白居二買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為3座高層F室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東南望遠景。單位於本月初放盤，原叫價510萬元，象徵式議價微減5萬元，獲區外白居二買家斥505萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,717元。 魏仕良稱，原業主於2001年購入上址，當時作價約89萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利416萬元，單位18年升值逾4.6倍。 |
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27/09/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城5座低層F室成交，實用面積761平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望園景。獲買家以1,020萬元承接，實用面積呎價13,403元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價508萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利512萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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27/09/2019 馬鞍山區內社區配套發展成熟，優質單位放盤獲買家支持。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座低層B室，實用面積847平方呎，3房間隔，座向西北。單位原開價1,080萬元，微減12萬元，減幅1.1%。成功獲同區買家以1,068萬元連車位易手，實用面積呎價12,609元。 據了解，原業主於2002年11月購入上述單位，當時作價253萬元，持貨近17年至今轉售，賬面獲利815萬元離場，單位期內升值逾3.2倍。 |
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27/09/2019 受政局影響，部份業主議價空間漸擴大。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為A座高層03室，實用面積885平方呎，3房間隔，座向西面，外望樓景。單位原叫價1,890萬元，減價125萬元或減幅6.6%，終獲區外換樓客以1,765萬元承接，實用面積呎價19,944元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月購入上址自住，當時作價1,278萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利約487萬元，單位期內升值約38%。 |
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27/09/2019 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引綠表客入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園1座中層F室成交，單位實用面積484平方呎，2房間隔，座向北面望街景。成功以605萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主早於1998年3月以191萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利414萬元離場，單位21年多升值2.2倍。 |
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26/09/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行錄得粉嶺碧湖花園成交，單位為8座高層B室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位放盤1個月，原叫價570萬元，議價後減價20萬，減幅3.5%，獲同區租客以550萬元承接，實用面積呎價12,472元。 陳偉康稱，原業主於2004年購入上述單位，當時作價112萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利438萬元，單位期內升值近4倍。 |
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26/09/2019 將軍澳區居屋市場錄得低市價成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳頌明苑成交，單位為賢明閣(C座) 高層07室，實用面積645平方呎，3房大廳間隔，望將軍澳泳池景。原業主因經濟周轉問題故低於市價放售單位，原叫價555萬元，放盤1星期，即獲區內綠表買家以543萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價14,838元，屬低市價水平。 魏仕良稱，原業主早於1993年購入上址，當時作價93萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利450萬元，單位26年升值逾4.8倍。 |
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26/09/2019 二手交投放緩，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙康強苑成交，單位為高層15室，實用面積426平方呎，1房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位原開價550萬元，最終以523萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,277元。 據了解，原業主於2004年以93萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利430萬元，單位15年升值4.6倍。 <完> |
