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13/10/2019 樓市前景未明，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B03室，實用面積266平方呎，開放式間隔。原開價445萬，減價30萬，減幅約6.7%。獲同區買家以415萬元易手，實用面積呎價15,602元。 據了解，原業主於2016年5月以316萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利99萬元離場，單位升值31%。 |
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13/10/2019 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得銅鑼灣金樂居成交，單位為低層C室，實用面積150平方呎，開放式間隔，座向西面望開揚景觀。獲區外上車客以348萬元易手，實用面積呎價23,200元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位作投資用途，當時作價141萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利207萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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12/10/2019 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山區生活配套完善又交通方便快，租務市場一向活躍。該行新近促成馬鞍山迎海5座低層租務成交，單位實用面積512平方呎，2房間隔，座向東北，連平台約203呎。獲租客以月租1.72萬元租出，實用面積呎租33.6元。 據了解，業主於2012年10月購入上址，當時作價581萬元，現成功以每月1.72萬元租出，可享租金回報率3.6厘。 |
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12/10/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座低層01室，實用面積602平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以約800萬元承接，實用面積呎價13,289元，低市價2成。 據了解，原業主於2010年10月購入上址作投資用途，當時作價382萬元，持貨9年至今綁沽售，賬面獲利約418萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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12/10/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為中層B室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以約2,350萬元承接，實用面積呎價21,922元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位作投資用途，當時作價1,201萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利約1,149萬元，單位期內升值96%。 |
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12/10/2019 二手市場淡靜，屋苑頻錄減價承接。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為7座高層E室，實用面積386平方呎，2房間隔，座向西南望遠山景。單位於7月放盤開價595萬元，其後至530萬元，終獲區外上車客以500萬元承接，減幅近16%，實用面積呎價12,953元。 陳偉康稱，原業主於2013年5月以300萬元購入上址，持貨6年多至今沽售，賬面獲利200萬元，單位期內升值67%。 |
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12/10/2019 西貢清水灣井欄樹村私隱度高，放盤不乏買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣井欄樹雙號屋二樓連天台成交，物業建築呎價420平方呎，連天台約420呎，2房2廳間隔，望山景。單位原叫價540萬元，其後減價140萬元，減幅近26%，成功獲買家以400萬元承接，建築呎價9,524元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價180萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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12/10/2019 二手交投淡靜，部份業主劈價逾200萬加快沽貨。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座高層D室，實用面積795平方呎，3房2廳間隔，座向西南。單位原開價1,280萬元，減價210萬元，減幅約16.4%。 最終以1,070萬元易手，實用面積呎價13,459元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價986萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利84萬元離場，單位期內升值約9%。 |
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11/10/2019 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 高層04室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望園景。單位原開價650萬元，放盤3個月，減價45萬元，減幅6.9%。成功以605萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,863元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年6月購入上述單位，當時作價131.7萬元(未補地價)，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利473.3萬元，單位期內升值近4倍。 |
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11/10/2019 世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行經理張翠珊表示，買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。該行新近促成馬鞍山嵐岸3座中層D室租務成交，單位實用面積523平方呎，2房間隔，座向東南。獲租客以月租1.65萬元租出，實用面積呎租31.5元。 據了解，業主於2019年7月購入上址，當時作價768萬元，現成功以每月1.65萬元租出，可享租金回報率2.6厘。 |
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11/10/2019 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃竹灣村雙號屋二樓連天台戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，享海景。單位原叫價710萬元，微減25萬元，減幅3.5%，以685萬元連天台700呎沽出，建築面積呎價9,786元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價575萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利110萬元離場，單位期內升值19%。 |
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11/10/2019 二手市場議價幅度擴闊，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為32座高層C室，實用面積327平方呎，1大房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤2個月，原叫價610萬元，減價25萬元，減幅約4%，獲用家以585萬元承接，實用面積呎價17,890元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價235萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利350萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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10/10/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台低層D室成交，單位實用面積730平方呎，2房間隔，座向北面享少海景，獲區外換樓客以1,520萬元承接，實用面積呎價20,822元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上址作投資用途，當時作價1,008萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利512萬元離場，單位期內升值51%。 |
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10/10/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海閣洋樓中層D室成交，單位實用面積505平方呎，2房間隔，座向西面外望街景，獲區外上車客以610萬元承接，實用面積呎價12,079元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年7月購入上址作投資用途，當時作價230萬元，持貨至今沽售，賬面獲利380萬元，單位11年多升值近1.7倍。 |
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10/10/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交，單位為2座高層E室，實用面積353平方呎，1房間隔，座向北面，外望樓景。成功以635萬元沽出，實用面積呎價17,989元。 據了解，原業主於2015年1月以505萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利130萬元離場，單位4年多升值26%。 |
