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02/10/2019 樓市觀望氣氛濃，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角華福閣高層戶成交，實用面積488平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位原叫價688萬元，終以655萬元獲買家承接，實用面積呎價13,422元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價305萬元，持貨至今轉售，賬面獲利350萬元，單位7年升值約1.2倍。 |
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02/10/2019 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 高層02室，實用面積517平方呎，2房間隔，座向西南。單位原開價618萬元，減價28萬元，減幅4.5%。獲同區綠表買家以590萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,412元。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價139萬元(未補地價)，持貨12年多至今轉售，賬面獲利451萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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02/10/2019 市場購買力仍然充裕，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為2座低層NA室，實用面積741平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北。獲區內買家以1,158萬元承接，實用面積呎價15,628元。 據了解，原業主於2011年3月以739萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利419萬元，單位8年多升值57%。 |
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02/10/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為2座低層G室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向南面望內園池景。單位放盤1個月，原叫價500萬元，議價後減價22萬，減幅4.4%，速獲同區上車客以478萬元承接，實用面積呎價11,950元。 陳偉康稱，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價195.8萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利282.2萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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02/10/2019 二手市場個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家拍板入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層A室，實用面積586平方呎，2房1廳間隔。單位原開價975萬元，放盤2個月，減價77萬元，減幅近8%。成功以898萬元沽出，實用面積呎價15,324元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價600萬元，持貨至今轉售，賬面獲利298萬元，單位4多年升值近50%。 |
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01/10/2019 馬鞍山區內配套完善，優質單位獲買家垂青。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座中層05室，實用面積361平方呎，2房1廳間隔。單位原開價650萬元，放盤3星期，減價50萬，減幅7.7%。獲買家以600萬元承接，實用面積呎價16,620元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價455萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利145萬元，單位期內升值32% |
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01/10/2019 世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧，新近錄得銅鑼灣龍濤苑成交，單位為2座低層C室，實用面積517平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景觀，獲區外上車客以808萬元承接，實用面積呎價15,629元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址作投資用途，當時作價420萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利388萬元離場，單位期內升值近1倍。 |
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01/10/2019 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層C室，實用面積543平方呎，1房間隔，座向北面望少海景。獲區外上車客以約986萬元沽出，實用面積呎價18,158元，低於市價1成。 據了解，原業主早於2002年10月購入上址作投資用途，當時作價245萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約741萬元離場，單位17年間升值約3倍。 |
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01/10/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 低層01室，實用面積510平方呎，2房間隔，座向西北。單位原開價490萬元，獲區內綠表客「零議價」以490萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價9,608元。 據了解，原業主於2007年6月以114萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾12年至今沽售，業主賬面獲利376萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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30/09/2019 二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角建業大廈成交，單位為低層B室，實用面積231平方呎，1房間隔，座向東北望開揚樓景。單位原叫價478萬元，累減38萬元或約8%，終以440萬元獲買家承接，實用面積呎價19,048元。 據了解，原業主於2005年6月購入上址，當時作價85.3萬元，持貨14年至今轉手，賬面獲利354.7萬元離場，單位期內升值約4.2倍。 |
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30/09/2019 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 中層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向北面望園景。單位原開價800萬元，放盤1個月，減價72萬元，減幅9%。成功獲用家以728萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,980元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位，當時作價180.2萬元(未補地價)，持貨11年多至今轉售，賬面獲利547.8萬元，單位期內升值3倍。 |
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30/09/2019 市場購買力仍然充裕，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍翠景花園成交，單位為1座高層B室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向西北。獲同區買家以575萬元承接，實用面積呎價13,690元。 據了解，原業主於1997年6月以312萬元購入上址，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利263萬元，單位期內升值84%。 |
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30/09/2019 火炭穗禾苑新近錄得一宗成交，成交價較去年8月同類型單位下跌44萬元或9%。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近錄得穗禾苑G座高層12室成交，單位實用面積457平方呎，2房間隔，座向北面望開揚山景。獲買家以436萬元承接，實用面積呎價9,540元，較去年8月錄得同類型單位H座高層12室以480萬元成交，下跌44萬元，減幅9%。 陳世民稱，原業主早於2014年6月購入上址，當時作價300萬元，持貨5年多至今將單位沽售，賬面獲利136萬元，單位期內升值45%。 |
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30/09/2019 二手市場個別業主叫價態度回軟，屋苑錄減價交投。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座低層E室，實用面積501平方呎，2房間隔，座向東北。單位原開價720萬，減價60萬元，減幅8.3%，成功以660萬元獲同區買家承接，實用面積呎價13,174元。 據了解，原業主於2006年3月購入上址，當時作價163萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利497萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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29/09/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得欣廷軒5座低層C室成交，單位實用面積425平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。放盤1個月，原叫價760萬元，累減22萬元，減幅約3%，最終獲用家以738萬元承接。實用面積呎價17,365元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年12月購入上述單位，當時作價221萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利517萬元，單位期內升值2.3倍。 |
