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06/10/2019 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座高層G室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔，坐向東北。成功以826萬元易手，實用面積呎價16,133元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價551萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位期內升值約50%。 |
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06/10/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙康強苑成交，單位為中層07室，實用面積433平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位原開價660萬元，放盤1個月，減價60萬元至600萬元(自由市場價) 易手，減幅9.1%，實用面積呎價13,857元。 據了解，原業主於2010年以200萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利400萬元，單位9年升值2倍。 |
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06/10/2019 樓市前景未明，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層A06室，實用面積293平方呎，1房1廳間隔，座向東面望開揚樓景。單位原開價560萬，放盤4個月，減價11.2萬，減幅約2%，成功以548.8萬元獲買家承接，實用面積呎價18,730元。 據了解，原業主於2016年9月以455萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利93.8萬元離場，單位升值21%。 |
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05/10/2019 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得嘉峰臺5座高層K室成交，單位實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚。單位原開價708萬元，減價37.2萬元或5.3%，最終以670.8萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價15,564元。 據了解，原業主於2011年購入上址，當時作價300萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利370.8萬元離場，單位8升值逾1.2倍。 |
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05/10/2019 世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為23座高層F室，實用面積765平方呎，原則3房(1套) 間隔，成功以800萬元沽出，實用面積呎價10,458元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價340萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利460萬元，單位約12年升值近1.4倍。 |
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05/10/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為5座中層B室，實用面積1,066平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北。以1,850萬元沽出，實用面積呎價17,355元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價1,368萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利482萬元，單位逾4年升值35%。 |
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04/10/2019 沙田區內配套發展成熟，指標屋苑頻錄買家承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座高層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，望園景。獲買家以535萬元承接，實用面積呎價17,599元。 據了解，原業主於2015年9月以417萬元購入，持貨4年至今沽售，賬面獲利118萬元，單位期內升值28%。 |
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04/10/2019 樓市受社會運動影響，買家入市意欲減慢。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座低層01室，實用面積618平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，成功以800萬元獲買家承接，單位實用面積呎價12,945元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址，當時作價393萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利407萬元，單位23年升值1倍。 |
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04/10/2019 白居二買家趕上尾班車，業主見有誠意一口價減32萬元促成交易。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為A座(寶松閣) 中層14室，實用面積433平方呎。原業主於今年5月放盤，原開價440萬元，一口價減32萬，減幅7.3%，獲區外白居二買家以408萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,423元。 據了解，原業主早於1998年購入上述單位，當時作價60萬元(未補地價)，持貨21年轉售，賬面獲利348萬元，單位期內升值5.8倍。 |
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04/10/2019 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣道250號御景軒，新近錄得中層C室租務成交，單位實用面積368平方呎，2房間隔，附有露台，原叫租1.73萬，終獲租客以月租1.68萬元租出，實用面積呎租45.7元。 據了解，業主於2007年6月購入上址，當時作價273萬元，現成功以每月1.68萬元租出，可享租金回報率達7.4厘。 |
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04/10/2019 二手市場淡靜，市場錄得低市價成交。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角愛琴軒成交，單位為高層A室，實用面積313平方呎。單位原開價618萬元，放盤1個月，減價33萬元，減幅5.3%，成功以585萬元沽出，實用面積呎價18,690元，低市價5%。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價408萬元，持貨至今沽售，賬面獲利177萬元離場，單位逾6年升值約43%。 |
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03/10/2019 二手市場交投稍放緩，市場仍錄得「零議價」成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為6座中層D室，實用面積921平方呎，3房間隔，坐向西北。獲同區買家「零議價」以1,300萬元承接，實用面積呎價14,115元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價755萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利545萬元離場，單位期內升值72%。 |
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03/10/2019 世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，近期二手買賣市場氣氛淡靜，轉攻租務市場。該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑8座中高層C室租務成交，單位實用面積755平方呎，3房2廳間隔。終獲租客以月租2.3萬元租出，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主早於1998年5月購入上址，當時作價503萬元，現成功以每月2.3萬元租出，可享租金回報率5.5厘。 |
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03/10/2019 置業需求仍然強烈，綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得東旭苑成交，單位為東寧閣(E座) 低層08室，單位實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，室內企理裝修。單位原叫價850萬元，累減45萬元，減幅約5%，成功以805萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價12,385元。 |
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03/10/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山寶馬臺高層A座成交，單位實用面積718平方呎，3房改2房連工人房間隔，座向北面望海景。單位放盤3星期，原開價1,350萬元，累減100萬元或7.4%，最終以1,250萬元連車位易手，實用面積呎價17,409元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月以910萬元購入上址，持貨5年多至今將物業沽售，賬面獲利340萬元離場，單位期內升值37%。 |
