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13/12/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座低層C室，實用面積762平方呎，3房間隔。單位原叫價1,350萬元，減價200萬元，減幅14.8%。成功以1,150萬元易手，實用面積呎價15,092元。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價631萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利519萬元離場，單位期內升值82%。 |
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13/12/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層D室，實用面積733平方呎，3房間隔。單位原開價998萬元，減價48萬元，減幅4.8%。成功以950萬元沽出，實用面積呎價12,960元。 據了解，原業主於2000年6月購入上述單位，當時作價280萬元，持貨至今轉售，賬面獲利670萬元，單位19年多升值2.4倍。 |
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13/12/2019 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢上洋村雙號屋成交。物業建築面積330平方呎，2房1廳間隔，望山景，以286萬元成交，建築面積呎價8,667元。 據了解，原業主於1999年11月以85萬元購入物業，持貨20年至今沽售，賬面獲利201萬元，物業期內升值約2.4倍。 |
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13/12/2019 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑詠昌閣(H座) 低層12室租務成交，單位為詠昌閣(H座) 低層12室，實用面積457平方呎，2房間隔，座向北面望內園景。單位放租3星期，原叫租1.2萬元，業主把握租客在聖誕前起租，即減1,000元，成功以月租1.1萬元租出，實用面積呎租約24.1元。 據了解，業主於1997年12月以162萬元購入上址，單位現以1.1萬元租出，可享租金回報率約8.1厘。 |
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13/12/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙安康大廈成交，單位為中層B室，實用面積271平方呎，1房1廳間隔，座向東北，單位原開價468萬元，獲買家以432萬元承接，實用面積呎價15,941元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價190萬元，持貨至今沽售，賬面獲利242萬元，單位7年升值約1.3倍。 |
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13/12/2019 市況暢旺，優質單位獲買家垂青。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為9座中層A室，實用面積1,010平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，享全海景，成功以1,788萬元易手，實用面積呎價17,703元，低於市價1成。 據了解，原業主於1998年4月購入上址，當時作價769萬元，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利1,019萬元離場，單位期內升值約1.3倍。 |
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13/12/2019 整體樓市氣氛向好，北角區指標屋苑受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座低層04室，實用面積396平方呎，2房間隔，座向北面望園景，單位於11月底放盤，原叫價750萬元，終以718萬元獲買家承接，實用面積呎價18,131元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價275萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利443萬元離場，單位期內升值約1.6倍。 |
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12/12/2019 樓市氣氛平穩，個別業主調整叫價吸引買家入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦基閣(M座) 低層06室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔。單位原開價568萬元，放盤3個月，減價23萬元，減幅4%，最終以545萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,542元。 據了解，原業主於2000年11月購入上述單位，當時作價125萬元(未補地價)，持貨19年至今轉售，賬面獲利420萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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12/12/2019 二手交投向好，優質單位獲買家垂青。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為4座高層D室，實用面積720平方呎，3房2廁間隔，座向南面享山景觀，成功以1,275萬元連車位沽售，實用面積呎價17,708元，低於市價5%。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價860萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利415萬元離場，單位期內升值48%。 |
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12/12/2019 二手交投氣氛向好。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座中層D室，實用面積822平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,098萬元，微減16萬或減幅1.5%。終獲用家以1,082萬元承接，實用面積呎價13,163元。 據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價806萬元，持貨4年半至今沽售，賬面獲利276萬元，單位期內升值34%。 |
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12/12/2019 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為F座中層08室，實用面積448平方呎，2房間隔，座向北面，望樓景，獲買家以785萬元承接，實用面積呎價17,522元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價368萬元，持貨逾8年至今轉手，賬面獲利417萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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12/12/2019 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，牛池灣清水灣道8號位處港鐵彩虹站上蓋，出入交通便利，加上樓齡在區內相對簇新，成為用家入市目標。該行新近錄得清水灣道8號成交，單位為高層D室，實用面積504平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位原開價940萬元，最終獲買家以850萬元承接，累減90萬元或約9.6%，實用面積呎價16,865元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價373萬元，持貨至今轉售，賬面獲利477萬元，單位9年升值近1.3倍。 |
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12/12/2019 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得成沙田第一城成交，單位為52座高層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位放盤1個月，原叫價560萬元，終以535.9萬元沽售，實用面積呎價17,628元。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價300萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利235.9萬元離場，單位期內升值79%。 |
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11/12/2019 二手交投向好，市場錄得滿SSD期鬆綁成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B01室，實用面積228平方呎，開放式間隔。單位原開價440萬，減價45萬元，減幅10.2%。獲買家以395萬元承接，實用面積呎價17,325元。 據了解，原業主於2016年9月以308萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利87萬元離場，單位升值28%。 |
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11/12/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣瑞閣(D座) 高層01室，實用面積639平方呎，大戶間隔，座向西南望園景，室內裝修企理。單位於10月放盤，原叫價600萬元，其後減價55萬元，減幅逾9%，最終獲區外綠表買家以545萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,952元。 據悉，原業主早於1998年以128.6萬元(未補地價) 購入單位，持貨21年將單位沽售，賬面獲利416.4萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
